南京航空航天大学位于江苏省南京市江宁开发区韩府路10号房屋公开招租(国资监测编号GR2025JS1008099)

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：可用于托育服务等，不得用于酒店、餐饮、金融集资及民间借贷等行业；

九、承租方需具有对公交易结算账户；

十、水、电、燃气等承租方生产经营所需公共事业费用由承租方承担，承租方因需要，涉及到供电、供水线路改造，电力增容，安装水、电计量装置及网络等，事先以书面形式上报出租方，在得到出租方书面同意后方可实施，所有费用均由承租方承担；

十一、承租方的生产经营必须符合当地环保要求，不得污染环境，影响周围群众的生产和生活，否则承担全部经济、法律责任；

十二、本次公开招租征集或网络竞价（视征集情况而定）流程结束后，产交所将结果以书面形式函告出租方，由出租方在六个月内配合履行审批相关流程，对该结果予以确认并书面回复产交所。产交所根据出租方内部审批确认结果开展后续交易工作，视确认情况出具成交确认书或终结项目。

根据《中央行政事业单位国有资产使用管理办法》，出租方需提供公开竞价招租材料，双方签署的意向性协议报上级部门审核同意及批准，意向方须配合出租方做好材料申报工作，批准后双方如需按照上级部门批复要求修改《点击登录查看房屋租赁合同》内容，合同经双方确认后签字盖章生效。如报批未能获准，双方解除本次招租相关的合作关系，互相不承担违约赔偿责任。

如出租方在上述期限内未能确认结果而导致项目终结的，意向方有权解除与本次招租相关的合作关系，互相不承担违约赔偿责任。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料，详细约定及意向金（即本次公告所提及承租押金）后续处置见《点击登录查看房屋租赁意向协议》、《点击登录查看房屋租赁合同》。