交旅﹒天祥苑 (1、2、3期)项目1号地块前期物业管理服务招标公告

交旅·天祥苑 (1、2、3期)项目 1号地块前期物业管理服务招标公告

（招标编号：/）

项目所在地区：新疆维吾尔自治区,乌鲁木齐市

一、招标条件

本交旅·天祥苑 (1、2、3期)项目 1号地块前期物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：

1、项目概况：住宅 600套（含 702个车位，地上 140个，地下 562个）预销住宅销售面积 72124.71㎡（暂定），商业 8015.37㎡（暂定，包含社区用房、蔬菜直销点面积）（销售面积以预售许可证载明为准）

2、服务期限：自合同签订之日起至业主委员会按照业主大会决议代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止

3、最高限价单价：

4、物业服务标准：自治区《住宅物业服务标准》（J12375—2020、XJJ056—2019）四级标准

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

(001)交旅·天祥苑 (1、2、3期)项目 1号地块前期物业管理服务;

三、投标人资格要求

(001交旅·天祥苑 (1、2、3期)项目 1号地块前期物业管理服务)的投标人资格能力要求：

1、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2024年度经审计的财务审计报告或近半年财务报表或银行出具的资信证明）；

3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近三个月依法缴税和社会保障资金的证明材料，依法免税的应提供相应文件说明）；

4、投标人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入严重违法失信企业名单；

5、投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚期限尚未届满的)；

6、投标人近三年（2022年 1月 1日-至今）具有类似项目业绩 2项（须提供中标通知书或合同）；

7、项目负责人需提供物业管理师证书及企业为项目负责人缴纳社保 1年以上证明的复印件；

8、其他说明：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效；

9、本项目不接受联合体投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025年 12月 17日 10时 30分到 2025年 12月 24日 18时 30分

获取方式：

①线下获取招标文件：携带营业执照、法定代表人或其委托代理人身份证，委托代理人提供《法定代表人授权委托书》（复印件加盖公章一份）到乌鲁木齐市****

②邮箱获取招标文件：将营业执照、法定代表人或其委托代理人身份证，委托代理人提供《法定代表人授权委托书》（电子扫描件加盖公章一份）发送至招标代理工作人员邮箱 ****@qq.com获取；

3、资料不全不予获取，文件费 300元

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年 01月 06日 11时 30分

递交方式：新疆乌鲁木齐市****

六、开标时间及地点

开标时间：2026年 01月 06日 11时 30分

开标地点：新疆乌鲁木齐市****

七、其他

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为乌鲁木齐交通旅游投资（集团）有限公司审计部。

九、联系方式

招 标 人：点击登录查看

地 址：新疆乌鲁木齐市****

联 系 人：张瑶、薛一峰

电 话：****

电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看

地 址： 乌市****

联 系 人： 马琴、马洁

电 话： ****

电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）