重庆市垫江县桂溪镇万安村2社工业用地使用权及其地上建筑物整体转让

1、标的资产系转让方通过法院以物抵债的方式取得；

2.本次转让范围为土地使用权及地上建筑物；土地已办理产权证，地上建筑物无法办证；其中部分建筑物（无证厂房1、无证厂房2、无证厂房3和无证厂房4）跨土地红线范围修建，本次转让的建筑物范围以土地使用权证红线范围为准。；

3、标的资产部分土地由他人占用，转让方正在通过民事法律的物权保护诉讼程序腾退占用人（经转让方提起诉讼，法院二审已判决该户承租人搬离），请意向受让方自行了解并承担相应风险，项目成交后转让方将配合受让方办理执行申请人变更并按现状对资产进行交付。

4、据评估报告载：截止估价期日，估价对象中的建筑物未办理产权证，本次评估是以估价对象权利人对建筑物拥有产权为假设前提，未考虑可能存在的产权纠纷以及完善产权手续而发生的相关费用对评估值的影响，建筑物面积以估价委托人提供的《估价委托书》来确定，若将来有权部门测量的面积与委估的面积不一致，应以有权部门确权面积为准，并相应调整评估结果。

一、该项目系垫江县****工业用地及其地上建筑物整体转让（标的详情见附件《资产明细表》），其中证载土地使用权面积约23501平方米，无证建筑物建筑面积约13863.3平方米。若本项目有溢价，溢价部分按各标的评估值比例进行分配。

二、意向受让方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式办理报名手续，并交纳对应的交易保证金至重庆联交所指定账户（信息披露期满后第1个工作日24时前交纳，以到账为准）。意向受让方须在信息披露期间前往标的现场踏勘标的物，确认转让范围及实物现状后签订《现场踏勘确认书》（详见公告附件）,踏勘期间产生的费用或由此产生的一切风险均由意向受让方自行承担。意向受让方凭已签订的《现场踏勘确认书》到点击登录查看办理报名事宜。

三、若信息披露期间只有一家符合条件的意向受让方产生，交易双方按照转让底价与合格意向受让方报价孰高原则确定交易价格；若信息披露期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取互联网竞价多次报价方式确定受让方。

四、为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向受让方均未进行有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向受让方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的瑕疵、情况（包括但不限于标的取得方式为以物抵债、地上建筑物无法办证、部分建筑物跨红线修建、有占用等）及有关政策规定（包括但不限于限购、限售及税收政策等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的均以实物现状交验为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

六、意向受让方须在被确定为受让方之日起5工作日内与转让方签订资产交易合同,并在合同生效之日起5个工作日内将剩余交易价款一次性汇入重庆联交所指定账户。因受让方原因未在规定时限内签订合同或未在规定时限内全额交纳交易价款的，除扣除保证金外，转让方有权单方面终结交易，并将标的另行处置。

七、项目成交后标的所涉及的欠费均由受让方承担，其他交易及过户所涉及的税、费（含重庆联交所服务费）由转、受让双方按国家规定各自承担。重庆联交所服务费收费标准详见https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233。

八、标的办理权属变更登记当日按现状移交，房产及土地实际面积以最终过户办证为准，且不以面积有变动影响交易结果。房产过户相关手续由受让方负责办理，转让方协助。重庆联交所不负责标的移交，不承担瑕疵担保及其他连带责任。

九、项目的备查资料：《不动产权证书》、《房地产估价报告》、《资产明细表》。