黄塍镇新丰村集体老学校2.54亩房屋租赁项目公告

项目编号：****

根据农村产权交易管理办法规定，黄塍镇新丰村股份经济合作社委托点击登录查看对黄塍镇新丰村集体老学校2.54亩房屋租赁项目进行公开交易，现将有关事宜公布如下。

一、出让方承诺：本出让方将持有的标的公开出让，本公告内容由点击登录查看在网站公开发布经营权出让信息，并委托点击登录查看组织实施。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作为如下承诺：

1、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应部门批准；

3、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

一、项目介绍：黄塍镇新丰村集体老学校2.54亩房屋租赁项目，位于黄塍镇新丰村花亭组，项目面积2.54亩（不再丈量），其四至为东至王贵路庄房，西至花亭组农田，北至梁学武庄房，南至朱瑞年庄房。现状招租，承包方需保证生产过程中无噪音，无环境污染，不得擅自改变用途，不得破坏房屋结构，不得新建任何建筑物，如因生产需要，进行装饰装潢，必须由新丰村同意后进行，费用由受让方承担。承包期限（5年）从****—****，具体情况以现场勘查和合同约定为准。合同到期后，承包方新建固定资产自行处理，无条件腾让交还给新丰村，如逾期不处理，视为自动放弃。交款方式：签订协议时缴纳第一年度的承包金和履约保证金10000元（履约保证金不计利息，合同到期后按规定退回），其余年度的承包金在上年的11月30日前交清。该项目采用在线自由竞价（正向报价）的方式确定受让方，底价为20000元/年，竞价幅度为100元或100元的整数倍数。凡报名者报名前必须到现场勘查，对项目现状、四至、面积、质量等情况进行核实确认，对勘查结果认可后方可报名。如报名人忽略此项提醒，产生的风险责任由报名人自行承担。勘查联系人：点击登录查看，联系电话：****。

三、受让方资格条件：

1、报名时间：****上午9：00-****下午16：00（星期六、星期日不接受报名）在黄塍镇产权交易站报名。报名时需缴纳报名材料费200元，报名保证金10000元。报名材料费及保证金以POS机刷卡或者转账的方式（银行卡账户名必须与报名人一致）交到点击登录查看江苏银行账户内，并注明缴款事由，报名材料费不退，保证金不计利息。

注：本次交易采取网上报名，报名者必须在网上先注册成会员，请报名人携带本人身份证、银行卡和开户行预留手机号到镇交易中心实名认证后，在网上报名。注册会员网址（http:****:8080/nccqjy/member/login.do）。

2、交易时间及地点：****下午15：00在黄塍镇产权交易站交易。

3、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方，最终确定的受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。

4、如非出让方原因，出现下列情况之一，出让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金：（1）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；（2）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不竞价导致最终无法确定受让方的;(3)最终确定的受让方，未能按规定与出让方签署《产权交易合同》的。

5、竞价方式

本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定受让方。各报名人需正向递增报价。

在线自由竞价、多次出价交易规则。

（1）第一阶段为自由竞价期（10分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（2）自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内到镇农村产权交易服务站签订《成交确认书》等文书，竞价结果经县****

（5）管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。

四、注意事项：

1、根据本项目《交易公告》要求，请意向受让方尽早缴纳保证金和报名材料费，以免影响后续操作。

2、交易开始后自行参加网上竞价，由于报名人个人原因错过竞价时间和操作工具造成的延误，一切责任自负。项目网上竞价过程中，使用手机进行实时竞价可能会在竞价时受到陌生电话、骚扰电话、移动电信联通运营商信号弱等不可控因素导致竞价受到干扰，建议使用台式机电脑、笔记本电脑进行实时竞价，并确保网络正常。遇到上述情况干扰或自身网络异常，一切法律、经济责任由意向受让方（单位或个人）自负。

3、项目竞价过程中如遇省农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，县****

4、成交人必须在村指定时间内将合同余款交到村指定账户内，否则保证金作为违约金，项目重新发包,未成交者保证金在项目交易后5个工作日内退回本人所提供的账户内。

5、鉴证费由成交人承担，鉴证费收取比例为合同款总额的0.5%。

6、标段详情解释权归点击登录查看。

7、本公告在江苏省信息平台（http:****）发布。

8、尾款交纳账户：开户名：宝应县****

9、免责条款：受让方应该在参加交易前自行对项目的现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考，点击登录查看不为出让方提供的资料的真实性承担任何法律责任。

报名联系人：点击登录查看 **** 镇农村产权服务站 ****

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