闽侯县上街镇厚美村汽车文化体育公园配套项目租赁

闽侯县****

发布日期：**** 流转公告

受委托，福州****

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：闽侯县****

2、资产权属人联系电话：****

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转方式：经营权流转

5、租金：52900元/年

6、租金支付方式：前三个月免租金(装修)，租金每两年递增一次，每次递增3%。(即第1年至第2年为中标价,第3年至第4年的租金在原中标租金基础上递增3%,第5年至第6年的租金在第4年的租金基础上递增3%。租金采取银行转账的方式，每季度(3个月)支付一次，首期租金及履约保证金应在合同签订前付清，以后每季度到期前5天内支付后一期租金，未及时缴交租金的，合同自然终止。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币：30000元

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自****起至****期间竞价成交的项目，交易服务费按《福州****收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

（2）标的地址位于上街镇厚美村侯官路以东，碧水琴湾以北，用途为商业经营，本次出租总面积共计约为93.95平方米，其中太空舱1个（面积37.95平方米）、苹果舱2个（面积35平方米）、多功能舱1个（面积21平方米）。

（3）总租期为6年，该项目给予第一年装修免租金3个月。

（4）竞价保证金：20000元（竞价保证金不可抵中标成交款及履约保证金）。

（5）履约保证金（即受让方交给出让方的押金），为人民币30000元。

（6）受让方如开餐饮店，排气排污等须符合环保等相关规范要求，不影响周边居民。

（7）租金及支付方式：租金每两年递增一次，每次递增3%。即第1年至第2年租金按中标成交价计算；第3年至第4年在原中标租金基础上递增3%，第5年至第6年的租金在第4年租金基础上递增3%。租金每季度（3个月）一付。首期租金及履约保证金于租赁合同签订前缴清，以后每季度到期前5天内支付后一期租金。（具体以实际签订的合同为准）

（8）中标公示期结束后，受让方于7日内到闽侯县****

（9）实际成交金额仅为出让方实收租金金额（不含税价），不含受让方应另行承担的包括但不限于物业费、水电费、卫生费、税费等其为实行使用承租标的而应当付出的所有费用。若受让方需要出让方开具税务发票，出让方需自收到受让方相应租金后三十日内开具等额的正式票据交付受让方。发票上的税点金额，由受让方在租金以外另行支付给出让方。

（10）所有房屋安全等相关工作由受让方全权负责。

闽侯县****和中标者双方的权利和义务以及其他事项在项目《租赁合同》中进一步约定。

二、项目报名时间

1、公告时间：****至****。

2、网上报名时间：意向承租人应于****17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https:****。

3、竞价保证金：20000元。

4、保证金缴纳截止日期：****17时。

5、展示时间：****至****（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：福建省福州市****

三、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《福州市****

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从****9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为2000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《福州****

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保证金打入农村产权公司交易保证金专用账户，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：福州****

账号：9**** 0000 2591 65

开户银行：福州****

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自福州****收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，平台将在收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：福州市****

服务中心咨询电话：****

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

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