睢阳区中梁荣华壹号院小区物业服务项目竞争性磋商公告(该信息已更新即将删除)

睢阳区****竞争性磋商公告（招标编号：HNXSD****）

项目所在地区：河南省,商丘市
一、招标条件
本睢阳区****已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为自筹资金 50 万元，招标人为古宋街道办事处方圆社区****员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围
规模：建筑面积 109720.25 平方米；高层住宅：59868.03 平方米，户数：497 户；项目 内多层住宅：24292.94 平方米，户数：170 户；地下车库：24278.74 平方米，车位数量：625 个
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)睢阳区****
三、投标人资格要求
(001 睢阳区****)的投标人资格能力要求：1.供应商应具 有独立法人资格,具有有效的营业执照；
2.供应商必须保证一定比例的专业技术人员和具备物业管理任职资格的专业资格专业技术 人员，保证物业服务质量的能力（提供承诺书）；
3.供应商应提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺书)；
4.供应商应提供近三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明（提供承诺书）；5 .具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供 2025 年 6 月份以来任意一个月的 社保缴纳证明及 2025 年 6 月份以来任意一个月的纳税证明）；
6 .具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2024 年经审计的完整的财务审计报告；公司成立年限不足一年的企业，应提供其基本户开户银行出具的资信证明）；
7.被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当 事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参与本项目的采购活动。（供应商 应在公告发布后对本单位信用信息进行查询打印，并将打印件加盖单位公章做到响应文件 中）；

8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项 下的采购活动；
9.本次招标 不接受 联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 12 月 15 日 00 时 00 分到 2025 年 12 月 19 日 17 时 30 分 获取方式：现场报名
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 12 月 26 日 09 时 30 分
递交方式：商丘市****六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 12 月 26 日 09 时 30 分
开标地点：商丘市****
七、其他
一、项目基本情况
1.采购项目名称：睢阳区****
2.采购项目编号：HNXSD****；
3.资金来源：自筹资金；
4.采购控制价：本项目的招标控制价为：住宅物业管理费:1.9 元/㎡/月，车位管理费：360 元/个/年；
5.项目概况：建筑面积 109720.25 平方米；高层住宅：59868.03 平方米，户数：497 户；项 目内多层住宅：24292.94 平方米，户数：170 户；地下车库：24278.74 平方米，车位数量：625 个；
6.采购范围：小区****理等物业服务工作（采购需求详见磋商文件）；
7.质量要求：符合国家质量合格标准；
8.服务周期：自签订合同之日起 3 年；
9.是否专门面向中小企业：否。

二、供应商资格要求
1.供应商应具有独立法人资格,具有有效的营业执照；

2.供应商必须保证一定比例的专业技术人员和具备物业管理任职资格的专业资格专业技术 人员，保证物业服务质量的能力（提供承诺书）；
3.供应商应提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺书)；
4.供应商应提供近三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明（提供承诺书）；5 .具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供 2025 年 6 月份以来任意一个月的 社保缴纳证明及 2025 年 6 月份以来任意一个月的纳税证明）；
6 .具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2024 年经审计的完整的财务审计报告；公司成立年限不足一年的企业，应提供其基本户开户银行出具的资信证明）；
7.被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当 事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参与本项目的采购活动。（供应商 应在公告发布后对本单位信用信息进行查询打印，并将打印件加盖单位公章做到响应文件 中）；
8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项 下的采购活动；
9.本次招标 不接受 联合体投标。

三、获取磋商文件
1.时间：2025 年 12 月 15 日至 2025 年 12 月 19 日，每日上午 9：00 时至 12：00 时，下午 14：30 时至 17：30 时（北京时间）；
2.地点：商丘市****
3.方式：现场发售；
4.售价：每套售价 500 元，售后不退；
5.供应商领取文件时必须携带以下资料：①法人委托书原件；②法定代表人身份证复印件或 被授权人身份证复印件；③供应商资格要求中的其他证明资料。

四、响应文件的提交及开启
1.时间：2025 年 12 月 26 日 9 时 30 分（北京时间）；
2.地点：商丘市****3.逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

五、发布公告的媒介
本次公告在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》发布。

六、联系方式

采 购 人：点击登录查看 联 系 人：点击登录查看
电 话：****
地 址：商丘市****

招标代理机构：点击登录查看
联 系 人：邵女士
电 话：****
地 址：河南省郑州市****

点击登录查看

2025 年 12 月 12 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为古宋街道办事处方圆社区。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看 地 址：商丘市****
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 河南省郑州市**** 联 系 人： 邵女士
电 话： ****
电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）