华舰体育场馆管理（山西）有限公司体育场68号土地出租

1.在项目挂牌公告期间，若仅征集到1家符合条件的意向承租方，经出租方资格确认后，该意向承租方将被确定为最终承租方，项目以协议方式成交。

2.若挂牌公告期间征集到 2 家及以上符合条件的意向承租方，经出租方资格确认后通过竞争性谈判方式确定最终承租方。

3.竞争性谈判评分要点如下，具体内容以竞争性谈判遴选相关文件为准：

（1）报价；

（2）企业业绩；

（3）既往合作；

（4）租赁方案；

（5）相关承诺；

（6）承租后经营规划、布局方案，租赁用途及经营理念等；

（7）安全预防方案（防火、防盗、防疫等）。

其中报价分值不低于50%。

4.意向承租方需登录交易市场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。

5.递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项：

（1）接受并同意出租方按标的资产的实际状态交付；

（2）同意确因出租方导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的资产租赁款项，不承担其他违约责任。

（3）已完成对本项目的全部尽职调查，且已详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险。

6.意向承租方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃承租资格。

7.意向承租方须在被确定为最终承租方之日起5个工作日内持相关材料到产权交易市场办理成交手续、交纳服务费并与出租方签署租赁协议。

8.若非因出租方原因，最终承租方未按要求履行成交资料签署、价款及服务费交纳、租赁协议签署等义务，出租方有权对本项目作终结处理，并在收回标的后重新挂牌。

9.山西省产权交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1.租期内标的及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

2.自租赁标的交付之日起，一切与标的有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；未经出租方书面同意，承租方不得将标的的全部或部分转租、分租、转借给他人使用；

3.不得将标的用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将标的用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等。

4.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；

5.装修方案经出租方审核同意后方可实施。用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

6.承租方承诺可独立解决工商注册事宜等，具备在该项目合法经营的条件；

7.意向承租方必须到标的现场踏勘，完成现场踏勘后方可参加本项目，踏勘时需携带报名单位公章、空白《踏勘确认书》，踏勘完成后签署《踏勘确认书》，报名时须上传《踏勘确认书》。