广州市白云山云溪景区管理中心自助售卖机场地招标公告(原标题: 自助售卖机场地项目)

1. 本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的最高报价由高至低确认成交的轮候顺序，参与轮候的意向方数量为前两名。广州产权交易所于交易结果形成、确定成交方后向委托方、各候选人发出《交易结果通知书》，并向委托方、成交方发出《成交通知书》。

2. 该成交方未按照项目信息公告有关要求签署交易文件、或主动提交放弃成交的书面申请，委托方取消其成交资格，其交纳的交易保证金不予退回，同时启动候选人轮候成交机制，下一顺位的候选人成为成交方，依此类推。

3. 如全部意向方均未产生有效报价或均放弃成交，导致项目最终未成交的，全部意向方交纳的交易保证金不予退回。

4. 若意向方未被确认为候选人且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。若成交方未按规定签订交易合同，在交易合同签订时效届满后5个工作日内候选人未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于成交方交易合同签订时效届满之日起5个工作日后不计息原路径退回。

成交方按首年租金（按12个月计算）成交价格的6%支付服务费。

1. 如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2. 如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3. 成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

一、产权说明：因历史原因，本次出租标的的物业权归属于产权人，即广州市白云山风景名胜区管理局，是上述权属人在该房地产证载面积范围内的附在物业之一，没有单独房地产权属证，由白云山管理局委托出租方进行出租管理。承租方认可并承诺按照该出租标的的现有质量、现状、产权、规划等状况和出租方指定的用途、范围、规定办理开业所需的一切资质证照手续，未经出租方同意及相关部门批准，不得改变该场地的使用性质或变更、增加经营范围，不得擅自改变出租标的整体结构。

二、出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

三、自助售卖机场地项目位于广州市****

四、本出租标的经营范围仅限于经营销售预包装食品、日用品，禁售烟、酒、火具、胶质食品（如口香糖等）及瓜子、花生等壳类食品。承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。

四、承租方须于《自助售卖机场地项目租赁合同》签订之日起10个工作日内，向出租方一次性支付以下费用：

1.相当于出租标的末年成交价3个月数额的履约保证金。

2.首期租金。

3.水电费保证金人民币伍仟元整。

五、承租方须办妥工商、消防、环保等经营所需手续并提交出租方复印件备案后方可按合同要求从事相关经营活动，承租方自行承担办证过程中所需的任何费用。工商经营执照的名称须报出租方同意后方可确定。

六、在合同期内，承租方须确保其合同主体存续有效，且须负责并承担凡属品牌授权的真实性、完整性、有效性以及相关的经营事务与风险，确保期间品牌授权许可存续有效，否则出租方有权单方解除租赁合同、收回出租标的并不退还租金及履约保证金，承租方不得以此向出租方追究法律责任和索取补偿。

七、未经出租方同意，承租方不得将本项目场地转租、转借、转让或分租给他人经营、使用或用作经济融资、担保或抵押，否则视为承租方严重违约行为，出租方有权单方终止合同并收回出租标的，租金等各项相关费用按实际使用天数计缴，并不退还履约保证金，由此造成的损失及后果由承租方自行承担，承租方不得以此向出租方追究法律责任和索取补偿。

八、承租方在租赁期间只能按合同约定的租赁用途、经营面积进行经营，不得改变该场地的使用性质或变更、增加经营范围，经营场所内禁止一切黄、赌、毒等违法犯罪行为，不得从事或经营违背公序良俗的项目。经营场所应面向市民游客开放，并实行大众化、平民化消费，禁止设立VIP消费和私人接待场所或办公场所。小卖部、便利店、自助售卖机类项目，商品至少要有一款价格不高于4元的矿泉水（净含量不少于450ml），且要保证数量充足，摆放在醒目位置。租赁期内，由于承租方原因暂停营业的，需提前报备出租方，停业期间仍须向出租方缴交租金、水电费等费用。

九、承租方必要时应采取放置防沉台措施放置自助售卖机，不得占用绿地或未硬化地块进行硬化处理。此外承租方无需对该场地进行改造装修。

十、合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还场地并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还场地时，出租方不予任何补偿。

十一、员工及车辆出入管理

承租方工作人员进入云溪植物园，应按照出租方相关规定办理《云溪植物园临时通行证》，并严格遵守凭证入园的管理要求。如承租方因经营或运营需要安排车辆进入植物园区域的，须提前向出租方报备并经出租方批准后方可入园。

十二、项目开展前，承租方必须取得有关部门的建设审批手续，并向出租方报备后方可实施，否则视为违约。出租方有权要求承租方恢复原状和赔偿损失，情节严重时可单方终止合同及收回出租标的，追缴租金、水电费等费用，没收其履约保证金，承租方自行承担损失。

十三、其他事项详见附件《自助售卖机场地项目租赁合同》。

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。

2. 若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于成交方签订交易合同之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回。

4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

①本意向方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《自助售卖机场地项目租赁合同》版本签署合同；

②本意向方如被确认为承租方，承诺将严格按照以不低于《自助售卖机场地项目租赁合同》对项目装修要求的标准，对标的投入改造建设及开展经营活动；

③本意向方承诺以往在广州市白云山风景名胜区经营活动期间无不良信用记录。如以往在广州市白云山风景名胜区参与过公开招租活动或经营活动，承诺从未有发生弃标行为，或因主观原因提前退出经营等违约行为，以及严重拖欠租金的行为；

以上第①至③项内容一旦违反或查出，出租方有权取消我方的交易资格并不退回交易保证金；如已签订《自助售卖机场地项目租赁合同》将即时解除合同并不退回租金、履约保证金、水电费保证金及装修保证金等费用，由此造成的损失及后果由我方自行承担；

④本意向方已知悉并认可本项目信息公告披露的所有内容及条件。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由点击登录查看（下称广州****
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州****
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。