厦门翰嘉拍卖有限公司“思明区洪文社区慈帆宫的店面及住宅租赁权”拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：****~****

受委托，我司定于****10:00在中拍平台(https:****)公开拍卖:思明区洪文社区慈帆宫的店面及住宅租赁权（整体拍租）,合计面积:1422.65m2,起拍价:70327元/月,保证金:25万元。有意竞租者请持相关资料在报名时间截止前到本公司办理竞租登记及交付保证金手续。

★报名及缴交保证金截止时间：即日起至****17:15截止（以银行实际到账为准）。竞租保证金的缴款人与竞租人必须一致，不一致的，不得参加竞租；若由于竞租保证金的缴款人与竞租人不一致，而造成的一切责任均由竞租人承担。

★保证金账户：厦门产权交易中心有限公司，****178615，兴业银行厦门东区支行

★看样时间：2025年12月22-23日（即日起预约看样）

★看样地点：标的所在地

★看样预约及报名咨询电话：****、****、****

★报名地点：厦门市****

★竞租人资格要求（须同时满足以下条件)：

1.不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；

2.须为在中华人民共和国境内合法注册并有效存续的企业法人、其他非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人（年龄应为18-60周岁）；

3.近三年无重大违法记录，未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单或限制高消费名单；

4.未拖欠招租方及其关联方租金；

5.在规定时间内缴纳相应竞租保证金并办理竞租登记手续。

★报名需提交的材料（以下材料须准备2套，携原件备查）：

个人报名：个人携带保证金缴纳凭证、身份证复印件到现场办理竞租报名手续、签署相关拍卖会文件；无法亲自到场办理要委托他人办理的另需提供《授权委托书》原件及受托人身份证。

企业报名：携带公章、保证金缴纳凭证、营业执照（副本）复印件、法定代表人身份证复印件到现场办理竞租报名手续、签署相关拍卖会文件；法定代表人无法亲自到场办理竞租报名手续的另需提供《授权委托书》原件、经办人身份证原件。

★参拍程序：

1、线下缴纳竞买保证金；

2、到现场办理报名手续（或添加公司掌上拍卖客服微信号（zspmkf）有偿获得本期《拍卖会文件》等资料及完成相关竞买登记手续）；

3、到中拍平台（网址：http:****）→通过搜索拍卖企业找到点击登录查看→找到本场拍卖会→找到本拍卖标的→进入拍卖大厅→报名参拍（若未注册，请在这个环节点注册）→审核通过后即完成参拍申请→等待开拍竞价。

★特别提示：

1、本次拍卖标的用途为店面、住宅；其中一层（带夹层）（952.93m2）用途为店面，二层（469.72m2）用途为住宅。不得从事以下经营行为：①宠物活体销售、宠物美容等动物相关服务业态，②废品回收、再生资源处理等涉及环境敏感类业务，③快递物流中转站、货运代理等存在安全隐患的业态，④法律明令禁止的"三合一"场所（即住宿、生产、仓储混合经营）；不得从事违法违纪、有毒、有害、易燃易爆、噪音扰民、易产生油污等经营业务，所经营业态必须符合有关消防安全及环保要求，不得存放有毒、有害或易燃易爆物品。

2、本次拍卖标的按现状进行整体拍租。拍卖标的的数量及品质均以现场看样为准，拍卖人提供的图片、资料、信息、咨询等仅供参考，不作为该标的数量及品质的保证。拍卖人已将知悉的与拍卖标的有关文件和材料进行了披露，不隐瞒已知的拍卖标的瑕疵，对已知及未知的瑕疵均不承担任何担保责任。

3、租赁期限为119个月；承租方享有3个月的装修免租期。成交后允许承租方分开转租，租金收取方式限定：按季或按月收取。

4、本次拍卖标的成交价为该标的首年月租金；合同期内，租金每五年递增5%，即第1-5年每月租金为成交价，第6-10年在第5年月租金基础上递增5%，以此类推。本次拍卖成交价及成交总价等，均为出租方实收价（含税）。租金按季度支付；租赁押金为25万元。

5、拍卖成交后，买受人须在公示期满后7个工作日内与招租方签订《农村集体资产租赁合同》。

6、拍卖成交后，买受人须向拍卖人支付相应拍卖佣金、按《厦门市****

其他详见本期《拍卖会文件》或“掌上拍卖”。下载