兴业银行南通分行关于本部2026年度物业服务采购项目供应商征集调研公告

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根据我行业务工作需要，现公开对点击登录查看关于本部2026年度物业服务采购项目进行供应商征集调研，有关事宜如下：

一、采购需求及资格要求

1.1采购需求

根据《江苏省物业管理条例》、《南通市物业管理暂行办法》，结合本行物业服务需求，拟委托第三方物业公司进行物业服务相关工作，为本行创造良好客户服务环境，提高客户满意度，树立品牌形象。决定对物业服务机构进行公开征集，服务期一年（****至****） 。

1.2 技术要求

1.2.1 项目服务期：二0二六年一月一日起至二0二六年十二月三十一日止。

1.2.2 服务地点：南通分行本部。

1.3 人员要求

点击登录查看及营业部服务人员合计13人（项目主管1人、前台接待2人、保洁9人、水电维护1人）。

1.4服务要求

1.4.1兴业大厦设施设备维护

1、兴业大厦区域内公共设备设施进行建档管理（包括产品说明书、设备安装施工图、整个物业装饰安装图纸）；

2、做好日常水、电、煤、食堂专用设备、电梯、空调、新风、消防、安防设备运行记录（包括专用设备的具体操作规程、故障维修记录、设备检查记录）；

3、建立设备零配件及耗材清单，及时提报补充库存，确保需要时能及时更换；

4、制定年度、月度及每周保养检修计划，按计划进行检修及时登记检修记录，每次保养结束及时进先天次全面清洁；

5、熟悉所管物业的附属设备、设施分布情况、了解设备系统工作原理，特别对水冷多联中央空调系统，要巡查工作水压、回水温度、用户侧水流量等重要参数，定期督促相关维保单位进行日常维护，确保有效维护；

6、负责受理所管大楼物业区域内的一切日常报修，及时响应，有维保单位的及时通知维修单位，跟踪维修过程，没有维修单位的及时制订维修方案；

7、每日巡查所管物业区域内的地面、墙面、顶面、家具的安全状况，及时发现并处置一切安全隐患。

1.4.2 兴业大厦卫生保洁服务

1、负责兴业大厦所属全部兴业银行区域（含地下停车场、负一层电梯前厅、食堂区域除后厨区、包厢、员工就餐区外的其他区域）的卫生保洁服务及管理：

1)营业大厅的清洁

2)办公室清洁

3)员工办公区清洁

4)会议室清洁

5)贵宾室清洁

6)公共卫生间清洁

7)电梯清洁

8)玻璃清洁

9)走廊清洁

10)楼道清洁

11)停车场清洁

12)其他需求

a、钢质、铝质、玻璃吊顶定期清洁；

b、员工工位定期清洁；

c、室外玻璃雨篷

d、消杀：定期消杀，灭四害。

e、防疫：按照防疫规范要求，做好与物业相关的防疫工作；

f、其他突发类的紧急保洁任务

2、负责兴业银行各支行和网点所属区域保洁（兴业银行南通各支行、网点服务时间及人员配置：见附件一）。

3、保洁使用耗材，每月底乙方向甲方提报下月使用清单，由甲方提供。

1.4.3兴业大厦前台接待服务

1、负责每日巡检各楼层区域,对服务工作进行检查,对不符合的现象问题及时更改或向上级反映，行员提出的要求及时反馈，每日巡检发现的问题，做好记录并及时报备解决。

2、做好各楼层前台接待工作，前台的访客确认以及登记，访客茶水准备。

3、会务接待过程中接受客人所提出来的意见，及时记录并做好反馈，下班前做好巡检工作。

1.5供应商资质要求

1.5.1 企业成立一年以上，经营正常，可稳定提供服务。

1.5.2 具备2022年12月至今与金融机构合作的类似业绩，且合同案例金额不小于60万元。提供合同(内容必须能体现符合本项目采购需求的内容，提供合同(内容必须能体现符合本项目采购需求的内容，提供合同关键页即可)；发票复印件加盖公章。

1.5.3 企业应为本项目所在城市注册的企业，或在本项目所在城市有固定的办公场所。（营业执照注册地不在江苏南通的企业需提供南通办事处相关佐证材料，包括且不限于门头照片、场所产权证等。）

二、报名要求

2.1 依法成立，为存续、在营、开业、在册、登记成立等正常企业状态。

2.2 在兴业银行开立对公账户，若中标本项目，则通过兴业银行对公账户结算该项目相关费用。

2.3 充分理解我行服务需求并能够根据需求提供相应的服务。

2.4 具有良好的商业信誉且经营正常。

2.5 依法缴纳税收和社会保障资金。

2.6 未被“信用中国”网列入“重大税收违法案件当事人名单”、未被“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人名单”、未被“中国政府采购网”列入“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”、未被“国家企业信用信息公示系统”列入网站“严重违法失信企业名单”，不在兴业银行供应商禁用/退出期内。

2.7 经营范围经国家行政管理部门依法批准，同时获得从事行业有效执业证明、行政许可、专业资质等证照。

2.8 两年内目标服务领域未出现严重安全事件。

三、报名方式

采购部门联系人：

张老师，联系电话：****

联系时间：工作日8:30-12:00，14:30-18:00(其他时间请勿打扰)。供应商如有意向参与，请先登录兴业银行采购门户（https://cg.cib.com.cn/）提交资料申请注册账号。注册审批通过后供应商可登录兴业银行采购门户，通过首页“采购管理”—“供应商寻源”—“待报名列表”中找到本次项目，点击“报名”即可参与。

欢迎各供应商对此项目的需求、技术要求、服务要求提出书面意见或建议，若有请将于征集截止时间前提交至****@cib.com.cn邮箱，相关意见本行接收后将不再另行回复。邮件及材料请标明：《点击登录查看关于本部及辖内各网点绿化租赁服务采购项目》需求意见或建议-公司名称（全称）。

报名注意事项：

1.提交的供应商资料内容包括如下三项：

材料1：《点击登录查看关于本部2026年度物业服务采购项目》供应商征集反馈材料-公司名称（全称）

材料2：点击登录查看关于本部2026年度物业服务采购项目信息收集表

材料3：承诺函

以上三项材料填报模板详见本公告附件，提交材料1-2无需加盖公司（单位）公章。材料3需加盖公司（单位）公章或者由法定代表人签字。材料1-3请仅上传一份文件，拆分上传多份文件视为无效应答。

调研若有变更，请以兴业银行采购门户最新发布的征集调研信息为准。

四、注意事项

1.能够完全满足我行采购需求、有合作意向、符合资格要求、报名要求的供应商均可报名。

2.本次市场调研不代表采购邀请或意向，仅为调研市场情况发起。若需后续对接，我行将会主动联系报名者；未予联系的报名者，我行将对材料予以保密。

3.本次市场调研不收取供应商的任何费用。

4.供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消报名资格并列入我行供应商黑名单。

5.对于上述事项存在疑问的，请及时与我行联系。

五、征集时间

注意：本项目寻源开始时间：**** 10:43；寻源截止时间：**** 12:00；