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泰瑞府项目竣工测绘面积优化及绿化面积优化技术咨询服务邀请函

全部类型广东深圳2025年12月18日

公告详情

泰瑞府项目竣工测绘面积优化及绿化面积优化技术咨询服务邀请函

【发布时间：**** 10:30:00】

原公告地址:

https:****

项目信息

项目名称:	泰瑞府项目竣工测绘面积优化及绿化面积优化技术咨询服务	项目编号:	****
项目地址:	深圳市龙岗区泰瑞府项目	项目类型:	服务
采购方式:	邀请招标	阳光采购平台项目编号:	2518B****
项目行业分类:	房地产业	资金来源:	集团划拨
项目概况:	本项目由点击登录查看开发，项目地点位于广东省深圳市****
邀请函名称:	泰瑞府项目竣工测绘面积优化及绿化面积优化技术咨询服务邀请函	发送时间	**** 10:30
答复截至时间:	**** 09:00

招标段/包

标段/包名称:	泰瑞府项目竣工测绘面积优化及绿化面积优化技术咨询服务	标段/包编号:	****-0001
报价方式:	总价包干	采购控制价（元）:	700000
采购控制价说明:
采购控制价说明附件:
评审办法:	经评审的最低价法	开启形式:	线下开启
投标/响应文件:	线下递交
是否缴纳保证金:	否
是否采用评定分离方式:	否
是否递交资格审核资料:	否
联合体投标:	不允许
服务期(天):	20	服务期说明:	无
招标/采购范围:	1. 资料收集与分析： ﹒ 收集并分析项目全套规划审批图纸、建筑施工图、竣工图纸（如已有）、规划设计条件、土地使用权证等相关文件。 ﹒ 理解并掌握项目所在地关于建筑面积计算规则（如《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353）、《深圳市建筑设计规则》绿化率计算规则及相关规划设计要点。 2. 现场踏勘与竣工测绘复核： ﹒ 对项目竣工现场进行实地踏勘，了解建筑物实际布局、空间形态、结构形式、公共部位、绿化实施现状等。 ﹒ 必要时，采用专业测绘仪器对关键部位进行复核测量，以验证图纸与现场的一致性，获取精准数据。 3. 建筑面积精细化核算与优化分析： ﹒ 依据现行建筑面积计算规范，对项目所有建筑单体进行全面的建筑面积分类核算（包括但不限于：地上/地下建筑面积、计容/不计容建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等）。 ﹒ 对比规划审批面积与竣工实测核算面积，分析差异原因。 ﹒ 在严格遵守规范的前提下，对建筑面积的计算进行合规性审查，识别可能的计算争议点或优化点（如阳台、飘窗、设备平台、架空层、避难层、坡屋顶空间、小区入口等特殊部位的计算合规性与优化可能性）。 ﹒ 提供建筑面积核算报告，明确各类面积指标，并提出合规优化建议或风险提示。 4. 绿化面积核算与优化分析： ﹒ 依据当地绿化率计算规则及项目规划要求，实地测量或复核可计入绿化率的绿地范围、面积。 ﹒ 核实绿化种植的覆土厚度、植物配置等是否符合计算要求。 ﹒ 分析绿化布局的合理性，评估绿化实施效果与规划指标的符合度。 ﹒ 在满足强制性指标和景观效果的前提下，探讨优化绿化空间布局、提高绿化计算效率或节约后期养护成本的可行性建议（如合理利用屋顶绿化、垂直绿化、覆土绿化等可计算面积）。 ﹒ 提供绿化面积核算与评估报告，明确绿化率指标达成情况，并提出优化或整改建议。 5. 综合咨询报告与建议： ﹒ 编制《竣工测绘建筑面积与绿化面积优化技术咨询报告》，汇总上述分析结果。 ﹒ 清晰列明核算后的各项关键指标（总建筑面积、计容面积、绿化面积、绿化率等）与规划指标的对比。 ﹒ 系统阐述优化分析过程、合规性判断依据及具体优化建议（如适用）。 ﹒ 针对可能存在的验收风险点，提出应对策略或解决方案。 6. 技术沟通与协助： ﹒ 就咨询过程中的重要问题与甲方进行及时沟通汇报。 ﹒ 根据需要，协助甲方就优化方案或核算结果与规划、住建、测绘等相关主管部门进行技术层面的沟通解释（不含正式的报批跑腿工作）。
资格条件:	无
文件获取开始时间（公告发布开始时间）:	**** 10:30	文件获取截止时间:	**** 09:00
质疑截止时间:	**** 10:30	澄清、修改、答疑截止时间:	**** 10:30
递交文件截止时间（公告发布截止时间）:	**** 09:00	开标时间:	**** 09:00
文件获取地点:	网上下载
开标地点:	泰运通公司会议室
邀请函附件:

招标人信息

采购单位名称:	点击登录查看	采购单位地址:
联系人:	点击登录查看	联系电话:	****
对外监督人员:		对外监督电话:

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