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赣州华坚国际鞋城商业街商铺四十二宗资产租赁权拍卖公告

全部类型江西赣州2025年12月18日

公告详情

赣州****

公告来源：赣州行致远项目管理有限公司发布时间：****

拍卖地点：赣州****

拍卖时间：**** 15:00

预展地点：标的所在地

预展时间：****~****

受点击登录查看委托，定于****15：00在赣州****公开拍卖42宗资产租赁权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于赣州****

序号	房屋坐落	房号	设计用途	结构	楼层/总楼层	套建筑面积（㎡）	单价（元/㎡.月）	起拍租金（元/月）取整	业态规划	备注
1	赣州****	A002	商业	钢混	1/1	39.25	50.7	1990	不限
2	赣州****	A003	商业	钢混	1/1	87.29	43.9	3832	不限
3	赣州****	A004	商业	钢混	1/1	58.28	43.9	2558	不限
4	赣州****	A005	商业	钢混	1/1	58.26	43.9	2558	不限
5	赣州****	A006	商业	钢混	1/1	58.26	43.9	2558	不限
6	赣州****	A007	商业	钢混	1/1	71.43	43.9	3136	不限
7	赣州****	A008	商业	钢混	1/1	54.01	46.1	2490	不限
8	赣州****	A009	商业	钢混	1/1	13.84	53.1	735	不限
9	赣州****	A010	商业	钢混	1/1	26.74	53.1	1420	不限
10	赣州****	A011	商业	钢混	1/1	141.98	37.5	5324	不限
11	赣州****	A012	商业	钢混	1/1	52.45	43.9	2303	不限
12	赣州****	A013	商业	钢混	1/1	52.45	43.9	2303	不限
13	赣州****	A014	商业	钢混	1/1	52.45	43.9	2303	不限
14	赣州****	A015	商业	钢混	1/1	60.71	43.9	4545	不限	A015与A016相通
14	赣州****	A016	商业	钢混	1/1	38.83	48.4	4545	不限	A015与A016相通
15	赣州****	A017	商业	钢混	1/1	117.62	41.7	4905	不限
16	赣州****	A018	商业	钢混	1/1	41.62	48.4	2014	不限
17	赣州****	A019	商业	钢混	1/1	41.12	48.4	1990	不限
18	赣州****	A020	商业	钢混	1/1	57.83	43.9	2539	不限
19	赣州****	A021	商业	钢混	1/1	57.83	43.9	2539	不限
20	赣州****	A022	商业	钢混	1/1	57.83	43.9	2539	不限
21	赣州****	A023	商业	钢混	1/1	85.91	43.9	3771	不限
22	赣州****	A024	商业	钢混	1/1	23.71	53.1	1259	不限
23	赣州****	A025	商业	钢混	1/1	139.69	39.6	5532	不限
24	赣州****	A027	商业	钢混	1/1	118.18	43.8	9696	品牌零食
	赣州****	A028	商业	钢混	1/1	15.62	53.1
	赣州****	A029	商业	钢混	1/1	80.05	46.1
25	赣州****	A030	商业	钢混	1/1	73.19	43.9	3213	不限
26	赣州****	A031	商业	钢混	1/1	55.78	43.9	2449	不限
27	赣州****	A032	商业	钢混	1/1	55.78	43.9	2449	不限
28	赣州****	A033	商业	钢混	1/1	55.78	43.9	2449	不限
29	赣州****	A034	商业	钢混	1/1	112.78	43.9	4951	不限	A034与A035相通
30	赣州****	A035	商业	钢混	1/1	80.10	41.70	3340	不限	A034与A035相通
31	赣州****	A036	商业	钢混	1/1	106.56	46	4902	不限
32	赣州****	A037	商业	钢混	1/1	99.89	48.4	4835	不限	A037 L056 L057相通
33	赣州****	L056	商业	钢混	1/1	42.38	34.6	1466	不限	A037 L056 L057相通
34	赣州****	L057	商业	钢混	1/1	54.96	33	1814	不限	A037 L056 L057相通
35	赣州****	L058	商业	钢混	1/1	106.72	29.8	3180	不限
36	赣州****	L059	商业	钢混	1/1	98.96	31.4	3107	不限
37	赣州****	A038	商业	钢混	1/1	47.41	48.4	2295	不限
38	赣州****	A039	商业	钢混	1/1	70.24	46.1	3238	不限
39	赣州****	A040	商业	钢混	1/1	166.55	37.5	18522	不限	其中A042有两层：一楼面积138.82㎡，二楼面积124.90㎡
	赣州****	A041	商业	钢混	1/1	117.31	41.7
	赣州****	A042	商业	钢混	1/2 2/2	263.72	28
40	赣州****	A043	商业	钢混	1/1	47.93	53.2	15409	网吧
	赣州****	L085	商业	钢混	1/1	50.04	33
	赣州****	L086	商业	钢混	1/1	50.04	33
	赣州****	L087	商业	钢混	1/1	49.43	33
	赣州****	L088	商业	钢混	1/1	50.66	33
	赣州****	L089	商业	钢混	1/1	52.03	33
	赣州****	L090	商业	钢混	1/1	48.40	33
	赣州****	L091	商业	钢混	1/1	36.91	34.5
	赣州****	L092	商业	钢混	1/1	50.47	33
41	赣州****	A044	商业	钢混	1/1	43.8	53.2	5197	水果超市、烟酒商行
	赣州****	A045	商业	钢混	1/1	23.12	50.7
	赣州****	A046	商业	钢混	1/1	14.71	53.1
	赣州****	A047	商业	钢混	1/1	16.38	55.8
42	赣州****	L146	商业	钢混	1/1	38.69	33	1277	不限

二、特别说明：

1、承租履约保证金：按2个月租金金额（含物业费）作为承租履约保证金。租赁期满一年后，因承租人原因导致无法继续经营，承租人书面提出申请提前退租的，资产经营管理单位可根据其实际履约情况按比例退还部分履约保证金。履约情况良好的承租人根据其实际履约时间，按比例退还其部分履约保证金，退还履约保证金金额计算方式为：履约租赁期（月）÷合同租赁期（月）×缴纳履约保证金。履约情况较差的不予退还履约保证金。租赁期未满一年的不予退还履约保证金。

2、租金的缴纳和计算方式：租金按季度缴纳，租金不递增，采取预缴方式，先缴纳后使用。乙方在签署《租赁合同》后 3 日内一次性付清一个季度租金。合同签署日后的每三个月到期之前，付清下次租金。甲方收款后向乙方提供增值税发票。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按应缴费用每日2‰的比例收取。

3、商铺免租期：所有商铺均给予1个月免租期，面积超过200m2给于2个月免租期。

4、装修保证金：按下表收取。

序号	面积	装修保证金
1	＜50㎡	2000
2	50-200m2	5000
3	＞200m2	10000

5、商铺店招要求：为保障园区整体风貌的统一性与美观度，商铺店招需符合我司基本规范，严禁使用喷绘布材质；门牌广告在安装前，须向我司履行报备手续。

6、报批报建由企业自行解决。竞买人在参与竞拍前，应就经营范围预先向委托人进行报备，经其同意后，向相关部门核实意向标的物针对拟经营范围是否能够登记办理营业执照，以避免出现入驻后无法正常经营的情况。

7、租金不包含水电费、物业费。物业费统一按 3 元 /㎡/ 月，水电代用代缴，按商业用水用电，电费暂按0.98元/度执行，水费暂按4.98元/吨执行，后期如供水、供电公司政策调整，我司将按政策同步调整收费标准，与租金同步缴纳。

8、所有标的物均不得经营闪点＜60℃且易燃的液体类物品；易自燃、遇水反应或爆炸性的固体物品；甲、乙类危险品；放射性或腐蚀性物质；及其他腐臭、有毒有害物质。（具体经营行业需向点击登录查看报备，经确认允许后方可开展营业）。

9、以上资产以现状进行整体招租，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。招租标的物面积以本公告所示面积为准，标注面积与实际面积如有误差，成交价款不作调整。未经点击登录查看书面同意，竞得人不得以任何形式转租、分租或变相转租。拍卖人提供资料仅供参考，不对标的物承担瑕疵担保责任，标的物瑕疵不影响拍卖成交结果及成交价格。竞拍人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，认真研究其现实状况，请竞拍人慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。未看样的竞拍人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

10、租赁期满或本合同提前终止后，承租方应对其在租赁期内自行出资改造、增设的附着于租赁标的物的设施、装修及其他添附物负责恢复原状，恢复费用由承租方自行负责。

11、在租赁期间，若因政府规划调整而需征用该场地，合同将自动终止，承租方须无条件撤离场地。届时，租金将根据实际租赁的天数和面积进行结算。

12、租金含增值税，税率随国家政策调整。

13、部分标的现状相通，若单独拍得其中一个标的，竞得人需自行隔墙。

三、拍卖方式：采取现场举牌增价拍卖方式进行，价高者得。

四、标的物展示时间、地点：自公告发布之日起至拍卖会举行前，各竞买人可自行位于赣州****点击登录查看（联系电话：****、****）取得联系，安排统一时间查看现场（具体时间以后续通知为准）。

五、竞拍人的竞拍条件：

1、符合法律规定的自然人、法人或其他组织均可报名（法律、法规另有规定的除外)。

2、竞租人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；

3、不接受联合体经营商竞租；

4、法律法规规定的其他条件。

六、报名方式：有意竞拍人可凭有效证件前来报名（1、自然人报名的提供身份证及复印件；2、企业报名的提供企业营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权书、经办人身份证原件复印件，以上资料需加盖公章；）在填写报名表，缴纳报名、资料费50元（不退）及规定的竞拍保证金后，方视为正式竞拍人。

七、竞拍保证金到账截止时间及保证金缴纳方式：竞拍人应在****12：00前将竞拍保证金缴纳至委托人指定的保证金账户，保证金以到账时间为准（开户行：九江银行股份有限公司赣州经开区支行；户名：赣州行致远项目管理有限公司；账号：****001962）。

八、拍卖佣金：本次招租拍卖佣金按300元/标的收取，由竞得人支付。

九、报名地址及联系方式：

地址：赣州****

联系方式：**** 廖女士

报名邮箱：****@163.com

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赣州行致远项目管理有限公司

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