上海少年儿童图书馆物业管理费招标预告(原标题: 物业管理费（长风馆）)

点击登录查看（长风馆）物业服务需求一、少图长风馆概况 点击登录查看（长风馆）位于普陀区光复西路2500号，建筑为地下一层、地上四层。该建筑高度24米，总建筑面积14617.01㎡。其中地上9758.61㎡，地下4858.4㎡。 楼层分布情况：地下一层为车库（共86个车位、书库、食堂、泵房等设施；一楼设服务大厅、多功能报告厅；二楼为低幼部阅览室、集中办公区；三楼小学部阅览室、会议室、馆长办公室、财务室、计算机房（信息中心）；四楼中学部阅览室、培训教室；楼顶为设备层（消防水箱、太阳能热水设备、空调主机等）、屋顶绿化。 设备配置情况：整体建筑中含有客用电梯6部、总用电量2000KVA（变压器两台，单台各1000KVA）、生活水箱1个、变频生活水泵2台（一备一用）、消防水箱1个、各类消防水泵8台，并配有中央空调系统、VRV空调系统、恒温恒湿系统（精密空调）、暖通系统、新风排风系统等。 二、物业服务需求： 1、客服服务 包含问询接待服务、参观指引、广播服务、图书借阅操作指引、会务服务等。 2、房屋及设备设施管理服 包含场馆能耗管理能耗管理、设备设施的日常巡检和运行管理、馆内特种设备维护与使用的监管等。 3、秩序维护管理服务 包含门岗管理、巡逻管理、消/监控中心管理、全域安全管理等。 4、环境卫生管理服务 包含提供公共区域所需的洗手液及各类纸品；场馆全域及外围区域的保洁；场馆外立面及构筑物的外立面清洁管理；垃圾分类收集和清运监管；场馆区域内日常保洁。 5、公共卫生管理 配合馆方按照国家、市****

其他要求：供应商需优先考虑聘用原物业服务公司日常维修人员、电工、空调工等岗位服务人员。