长沙市芙蓉城市建设投资集团有限公司 蔡锷路两厢片区九年一贯制学校（楚怡九年一贯制学校）项目方案、初步设计 采购需求公开

一、功能及要求：

1.项目名称：蔡锷路两厢片区****

2.建设地点：本项目位于湖南省长沙市芙蓉区

3.建设规模：项目用地其总用地面积约18966㎡（约28.45亩），总建筑面积约14653.95㎡（以教育局要求为准），容积率1。共规划1栋教学楼、1栋行政办公楼、1栋综合楼以及垃圾站、门卫、地下车库等附其他用房以及室外运动场、园林景观的设施，项目总投资额控制在9800万元以内。

4.服务范围

（1）设计阶段：含项目方案设计、初步设计（包括但不限于装配式设计、节能设计、景观设计等、室内精装设计、钢结构设计、基坑支护设计、绿色建筑设计及BIM设计等），不含概算编制与项目可行性研究编制。

（2）设计内容：包括但不限于本项目总图、建筑（含节能）、结构、给排水、暖通、电气、消防设计、景观设计、绿色建筑、海绵城市、装配式、精装设计、BIM设计等相关设计内容。

二、相关标准：

满足国家相关规范、地方相关规定。

三、技术规格：

详见采购需求。

四、交付时间和地点：

1.设计周期：14天内完成方案设计，方案批准后14天内完成初步设计，具体以合同签订为准。

2.服务地点：采购人指定地点。

五、服务标准：

1.质量要求

（1）方案设计、初步设计文件均应满足建设单位和政府相关主管部门的要求，并满足国家法律法规规定的深度要求。

（2）各专项设计均应满足国家规范设计要求的设计，原则上应遵照方案设计文件执行，如因客观原因发生变更或提出优化措施，应书面报告建设单位，征得同意后方可实施。

（3）严禁出现图纸缺项、缺数量、材料描述不清等情况，无条件配合甲方概算的编制及批复的办理。原则上不得出现二次深化设计现象，个别专业性强或行业政策等客观原因确需进行二次深化设计的，应经甲方书面确认后，在初步设计中进行说明，且不得重复计算设计费用。

2.成果要求

（1）初步设计文本的编制深度按照中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》等相关规定执行。

（2）文本内容包括：（以A3规格装订成册）

1）初步设计说明包含：总平图设计、建筑设计、结构 设计、给排水设计、电气设计、暖通设计；

2）初步设计消防专篇包含：建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业设计说明；

3）初步设计建筑节能包含：建筑、电气、暖通专业设计说明；建筑节能模型及报告书；自审意见书及基本情况表等节能相关文件；

（3）图纸内容包括：（蓝图或白图）

1）总平图设计图纸包含（总平面图、竖向设计图、管线综合图）；

2）建筑设计图纸、结构设计图纸、电气设计图纸、给排水设计图 纸、暖通专业图纸、消防设计图纸、节能等；

3）项目技术经济指标计算书（反映和方案指标的对比变化）；

4）项目相关部门和业主委托要求的其他专业设计图纸等；

（4）设计人向甲方交付的设计文件、份数及时间要求以甲方要求为准。

3.其他要求

（1）设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，并按评审审查意见修改，按规定时间及份数向委托人交付设计文件， 且对提交的设计文件的质量负责，并负责相关技术与配合服务(含各阶段的报批、报建、招标等配合工作)。

（2）不得利用设计参数明定或暗定设备材料品牌，原则上不采用专利产品、专用技术或专用工法等，如因客观需要或合理条件需采用，须出具承诺书，并按甲方相关制度规定履行论证程序，且在设计图中进行说明。

（3）设计方在设计前应踏勘项目现场，熟悉相关资料，包括项目所在地块红线图、蓝线图、规划条件书、原始地形测量图周边市****

（4）协助甲方考察材料供应单位，并向甲方提出相关建议。

（5）协助甲方解决项目出现的各类技术性问题。

六、验收标准：

方案设计、初步设计文件均应满足建设单位和政府相关主管部门的要求，并满足国家法律法规规定的深度要求。

七、其他要求：

1.本次招标设计费包含本合同项下设计及咨询工作的一切费用，包括但不限于效果图制作费、差旅费、加班费、会务费、专家费、报建配合费、设计人聘请的其他顾问或者专家的顾问费等。

2.付款方式

付款人：长沙市芙蓉城市建设投资集团。

付款方式（分别按项目进度付款）：总图批复后付至合同设计费的40%；获得初步设计批复后付至合同设计费的80%；施工图设计交底后付清余款。

3.必须遵守建设单位相关管理办法，服从建设单位指挥和安排。本项目不允许成交后转让或者分包。

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。