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恩施市舞阳坝街道办事处金子坝村（恩施恒大御澜庭）4幢201-207铺、5幢201-211铺共计18套商业房招标公告（原标题：恩施市舞阳坝街道办事处金子坝村（恩施恒大御澜庭）4幢201-207铺、5幢201-211铺共计18套商业房）

全部类型湖北恩施2025年12月18日

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挂牌起始日期 **** 挂牌结束日期 **** 保证金金额(元) 37013 ( 3.7013 万元) 支付方式一次性付款交易机构：点击登录查看交易机构联系人王希可 **** 出租方恩施市孺子牛城市管理服务有限公司我要报名出租申请与承诺标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息评估信息出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的基本信息项目编号**** 标的名称恩施市舞阳坝街道办事处金子坝村（恩施恒大御澜庭）4幢201-207铺、5幢201-211铺共计18套商业房租赁底价12.3378万元/年挂牌开始日期**** 挂牌截至日期**** 出租方情况出租方名称恩施市孺子牛城市管理服务有限公司所在地区湖北省 - 恩施土家族苗族自治州 - 恩施市注册地（住所）湖北省恩施市舞阳坝街道办事处舞阳大街 91号出租方统一社会信用代码****MA49ABUC6F 招租条件与承租方资格条件租赁期限5年是否存在定价依据否租金调整方式不涉及是否有免租金装潢期否租赁用途商业;办公目前状态空置交易服务费付费主体承租方交易服务费说明全部由承租方承担其他招租条件

1、意向承租方报名登记时须足额交纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易点击登录查看（以下简称：光谷联交所恩施公司）指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2、本次资产招租期限为5年，租金按年支付，租金必须在合同签订之日（合同日以第一次签订时间为准）前10日内付清租金价款，否则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担违约相关责任。

3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起3个工作日内在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】缴纳首年租金及全部租赁服务费。承租方须同意光谷联交所恩施公司在收到首年租金及全部租赁服务费之后5个工作日内，将首年租金一次性划转至出租方指定账户。

4、出租方提出：（1）承租方需服从出租方对其市场运营行为的监督；（2）租赁期内，若因规划调整或不可抗力，需收回该出租标的的，按未履行协议的时间比例退还相应租金及保证金，不对承租方的其他任何投入进行补偿；（3）除日常经用所需的装饰、装修外，出租方不允许在出租标的内外任何区域新增临时或永久性建（构）筑物，经过出租方同意增设的设施设备不得在解约时拆除、撤离和提出任何补偿；（4）承租方在承租期间内所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政、城管等相关部门的规定和要求，不得改变租赁用途，不得从事违法、及与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相违背的活动；（5）租赁期满或双方协商一致解除租赁协议的，出租方无偿收回出租标的物，不给予承租方任何补偿（含装饰装修及其他投入费用），承租方不得拆除与撤离附着在标的物上的设施与设备，不得破坏及影响出租方再次使用，仅对承租方自行购置的可移动的财产（物）可由承租方自行搬离；（6）意向承租方在取得资产经营权后，自主经营，自行承担经营过程中可能产生的所有法律及经济纠纷，自行办理及完善经营相关手续，在使用过程中产生的所有费用，由承租方自行结算，并承担相应责任；（7）意向受承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》（详见网站公告底部附件），在报名登记时自行下载《租赁合同》阅读确认。意向承租方一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的《租赁合同》模板内容，对此租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议；（8）市场内停车费、物业管理费、水、电、气等费用由承租方自行承担。

5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

6、本次交易出租、承租双方应支付给光谷联交所恩施公司的租赁服务费均由承租方承担。

7、意向承租方应完全认可由出租方委托的湖北银厦房地产评估事务有限公司对本次租赁项目出具的估价结果报告银厦房估（2025）评字Z014号中的全部内容并不持异议。

承租资格条件

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全民事行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。2、本项目不接受联合体承租。

重大事项披露

1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解，递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于标的经营成本风险、政策规划变化、移交风险等）对出租方和武汉光谷联合产权交易所点击登录查看进行追责和索赔。

2、意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，确定为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出租方及光谷联交所恩施公司追责和索赔。

3、招租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

4、招租标的物用途仅限用于普通商业经营，承租方不得将资产作他用。

租赁面积（平方米）/数量（台）983.87 交易条件挂牌开始日期**** 挂牌公告期自公告之日起10个工作日是否自动延牌否价款支付方式一次性付款处置方案征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价报价方式多次报价受让资格及审核方式是否允许联合承租否是否存在优先承租权人否保证金设定交纳时间挂牌截止日17:00前保证金内容及处置方式

1 、挂牌截止后，经资格审核，如仅有 1 个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订租赁合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到 2 个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在 3 个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“ e 产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

2 、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在 5 个工作日内无息退还至该意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“ e 产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

3 、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将按照光谷联交所恩施公司的要求，直接从该保证金中先扣取光谷联交所恩施公司按约定应收取的全部租赁服务费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所恩施公司的经济损失，出租方和光谷联交所恩施公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式出租的，意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；③以网络竞价方式出租的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后，未按要求签署房屋租赁合同或放弃承租的；④意向承租方被确定为承租方后不签订《租赁合同》及未支付交易价款的或未按相关等文件履行相关义务的。

除非出租方和承租方另有明确约定，否则从房屋租赁合同生效时起，扣除租赁服务费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

标的资产信息不动产建筑面积983.87(平方米) 地址恩施市舞阳街道办事处金子坝村评估信息评估机构湖北银厦房地产评估事务有限公司租赁价格评估值123378元/年评估基准日****

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