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罗源县自然资源和规划局2025年第九次国有建设用地使用权挂牌出让公告

全部类型福建福州2025年12月18日

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时间：****

经罗源县人民政府批准，点击登录查看决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地编号：	****	宗地面积：	4773平方米	宗地坐落：	罗源湾开发区北片
出让年限：	50年	容积率：	大于或等于1.25	建筑密度（%）：	/
绿化率（%）：	/	建筑限高（米）：	小于或等于36	建筑系数（%）：	大于或等于40
主要用途：			二类工业用地
土地用途明细	用途名称		面积		土地级别
土地用途明细	二类工业用地		4773平方米		一级
投资强度：	270万元/亩	保证金：	31万元	土地估价备案号：	****BA0011
现状土地条件：	净地		土地现状：	现状标高
起始价：	158万元		加价幅度：	10万元
挂牌开始时间：	****08时00分		挂牌截止时间：	****15时00分
备注：	项目投产后五年为考核期，项目考核期前三年每年缴纳税收不低于10万/亩，考核期后两年每年缴纳税收不低于15万/亩，具体由开发区管委会负责与竞得人进行约定。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。但本县****

竞买人除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****至****到点击登录查看获取挂牌出让文件。

五、申请人可于****至****到点击登录查看向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****11时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****15时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在点击登录查看进行。

七、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入电子竞价，通过电子竞价确定竞得人。

（二）本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。申请人在网上注册申请竞买宗地时，自行在网上交易系统下载格式文书。申请竞买报名者、保证金缴款者和参加竞买者的单位（或个人）的名称应当一致。

（三）竞得人须于竞得土地后90日内，在罗源县境内注册成立公司，出让人可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，也可直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人须在宗地所在地罗源县税务部门依法纳税，建设施工单位也应在罗源县税务部门依法纳税，投产后，由开发区管委会启动监管工作，税务部门依法征收。

（四）竞得人放弃竞得地块造成违约的，竞得人已支付的竞买保证金不予返还。

（五）本次交易出让金含土地收储成本（征地款、地上物补偿费）、土地报批费用（被征地农民保障金、新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费、补充耕地经费、林地植被恢复费）、各项基金（农业土地开发资金等）、土地评估费、电力接入工程费用、政府收益等，不含契税、耕地占用税、印花税、城市基础设施配套费及建设、人防、消防、气象等其他部门应收取的相关税费。

（六）竞得人在竞得当天与我局签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起15日内须与我局正式签订《国有建设用地使用权出让合同》，未按时签订出让合同的，视为放弃竞得地块。

（七）自合同签订之日起30日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款，具体由受让人向税务机关缴纳。不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自迟延支付之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。

（八）自出让合同签订之日起3个月内按现状交地，受让人应于交地之日起6个月内开工，开工之日起12个月内竣工。

（九）在签订出让合同时，由开发区管委会与竞得人同步签订履约监管协议，明确开竣工时间、投产达产时间、投资强度、亩均税收、退出机制等指标内容，并负责对项目各项指标履约情况的监管。

（十）受让人应在国有建设用地使用权出让合同约定的动工开发日期前（自交地之日起6个月内）完成项目核准（备案）、环境影响评价等审批手续。受让人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理不动产抵押登记。在约定的动工开发日期前受让人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，出让人有权解除国有建设用地使用权出让合同，并在扣除由竞买保证金转作受让地块土地出让金的30%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息），地上地下建筑物、构筑物不予补偿。

（十一）竞得人应当自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内自行向税务部门办理纳税申报。

（十二）竞买保证金缴纳事宜咨询点击登录查看。

（十三）国有建设用地使用权网上挂牌活动按系统预先设定的程序运行，其规则与程序不同于网络外传统的现场挂牌交易活动。竞买人应仔细阅读并确认熟知本规则以及有关文件后，方可参加网上竞买，并对自己的行为承担相应的法律责任。

（十四）本次出让地块的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

八、联系方式与银行账户
联系地址：点击登录查看（罗源湾滨海新城金源滨海商务中心5号楼18层）、点击登录查看（凤南东路15号）

联系人：祝忠登、杨永桐

联系电话：****、****

开户单位：点击登录查看

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司罗源支行

账号：****030024

数字钱包ID：****9131

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