益阳市赫山区沧水铺镇中心卫生院拥有的朝阳路10间营业门面五年租赁权

一.意向竞价人务必在参加竞买前对标的进行实地查勘、了解。未咨询或者对标的不了解而参加竞拍的责任自负。意向竞价人参与标的竞拍，即表明该意向竞价人完全了解及认可该标的的情况（包括其已知或者未知瑕疵）， 委托方、交易平台、挂牌方对竞租人已知和未知的瑕疵不承担任何担保责任。

二.交易服务费收费标准（按5年租赁拍租成交总价收取）：湘发改价费规〔2024〕292号及相关文件， 60万以内（含60万）收取0.3%，60万元(不含60万元)-1000万元以下（含1000万）收费2000元/宗，此次交易服务费由受让人支付。

三.成交后，出租人在线编辑《国有资产租赁合同》，并在线发送给受让人。自成交确认书发出之日起15日内，出租人、受让人应在线签订《国有资产租赁合同》。

四.受让人需在竞得标的后3日内签订《拍卖成交确定书》并在成交公示结束后3个工作日内付清成交价款、交易服务费等一次性分别汇入以下账户：

1、成交价款、：益阳市赫山区卫生财务集中核算中心 开户行：湖南银行益阳赫山支行 账号：8**** 01069。

2、益阳市公共资源交易中心交易服务费账户：根据非税开据的《湖南省非税收入缴款通知单（电子）票据扫描右上方二维码，按要求进入支付流程缴款。

3、租金支付方式：租金采用先付后用，一次性交付。

五、标的交割：

1、双方共同签署《国有资产租赁合同》。

2、租赁标的交付前产生的水、电、暖、物业等费用由委托方承担；租赁标的交付后由委托方协助办理水、电、暖等手续，办理相关手续产生的费用由受让人自行全部承担。

3、受让人付清全部成交价款、交易服务费及签署《国有资产租赁合同》后，委托方在5个工作日内将标的物交付给受让人。

特别说明：

1、在租赁期间，受让人是房屋的实际管理人，假如在房屋内发生的一切安全事故都由受让人自行承担，与出租人、交易中心、挂牌方无关，包括但不限于高空抛物，水电使用不当，假如在房屋内摔倒等等造成的人身伤亡。如受让人利用此房进行不正当的经营，或是违法活动，则委托方有权无条件的立刻收回房屋，如果给委托方造成损失的，要按照实际损失进行赔偿。

2、受让人须遵守国家法律、行政法规及委托方有关规定，不得从事违法经营活动，严禁存放或从事可能产生粉尘、渣土、油渍、化学品等污染物的事项及其他违法行为。如受让人不能按规（约）定使用租赁标的并导致《房屋租赁合同》不能履行的，由受让人承担全部责任。

3.若该房屋存在市政规划拆除或政府政策规定将收回标的不再出租、受让人改变房屋用途等情况，出租方有权解除房屋租赁合同，出租方不承担赔偿责任（已交纳的剩余房租所交佣金不予退还）。

六、交易要求：

1、本次竞租采取竞价方式确定受让人（最高报价者即为受让人）。

2、竞租标的按现状及空房竞租。

3、竞租成交后，受让人应当在成交公示结束之日起3个工作日内按上述约定一次性付清交易价款（按公告要求汇入指定账户），成交价款不开具应税发票。

4、竞租成交后，如因不可抗力不能交付标的物的，受让人不得要求赔偿。

5、该标的物在移交之日前的所有纠纷和由经济纠纷所带来的法律责任由甲方负责。

6、如受让人未在规定时间内签署上述成交确认文件（《成交确认书》等），自竞价结束之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌拍租。

7、违约责任：竞得逾期未付款将视为违约，其所交竞租保证金作为违约金由出租人追究违约责任。

1.意向竞价人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合竞买。

3.国家法律法规规定的其他条件。

标的成交后，请竞得人根据用途确定使用范围，并自行办理好相关手续，办理相关手续的费用自行承担。

本次招租的标的为“益阳市赫山区沧水铺中心卫生院院拥有的云峰区朝阳路10间营业门面五年租赁权(租赁期自****至****)”。 所有参加竞租者, 必须仔细阅读本须知:

第一条 竞租人是指在招租人处履行了登记手续，预缴了竞租保证金的公民、法人或者其他组织。竞租人因参加竞租， 所产生的费用， 自行承担。

第二条 竞租开始前, 竞租人应向招租人提供有效主体资格中身份证明，并在规定的时间内将竞租保证金付至招租人指定账户。只有按时、足额缴纳了保证金的人， 才有资格参加本次招标活动。

第三条 竞租人必须在参加招租会前按《招租公告》的要求支付竞租保证金。竞租保证金原则上应从竞租人本人(单位)账户汇出，若由他人代付竞租保证金的， 付款人须向招租人出示代为付款证明。竞租人应确保保证金在《招租公告》规定时间内到账，否则自行承担不以参加竞租的后果。

第四条 竞租人支付保证金后, 执付款凭证到《招租公告》 指定地点办理竞租登记手续。 竞租人应如实填写《竞租申请登记表》提交真实身份资料, 并签署《竞租须知》《竞租协议》等相关文件。

第五条 竞租当日， 竞租人应至少提前20分钟到达招租会场,出示保证金收据、身份证明, 在招租会场办理签到登记，领取号牌有序入场，无关人员不得入场。

第六条 竞租人对所领号牌在招标过程中所作的应价行为承担法律责任。竞租人应当妥善保管持有的竞租手续、竞租号牌、保证金收据， 如遗失或被他人盗用的，一切后果由竞租人承担。

第七条 竞租人不得扰乱会场秩序， 违者将被取消竞租资格。

第八条 竞租成交的，竞租人预交的竞租保证金转作招标成交款，实行多退少补;招标未成交的或竟租人未竞得标的的，竞租人应在招租会结束当场向招租人退回招标资料及号牌，凭保证金收据办理退款手续，竞租保证金在招租会结束后三个工作日内全额无息退回给竞租人或原付款账户，竞租人逾期不领回保证金的，该保证金可以依法提存， 提存费用由竞租人承担。

第九条 招租人有权依法撤回或中止对标的的竞租, 标的被撤回或中止竞租的，招租人在三个工作日内将竞租保证金全额无息退回给竞租人。竞租人不得要求招租人承担因撤回或中止标的竞租所产生的利息、 误工、差旅费用等损失。

第十条 招租人对任何竞租标的用任何方式(包括印刷资料、幻灯投影、媒体等）等所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对标的的任何担保。

第十一条 在竞租之前， 竞租人应当审慎判断和核实标的的相关情况，如标的还存在招租人未知的隐形瑕疵的， 竞租人自行承担由此所带来的法律后果。

第十二条 竞租过程中，竞租人应当理性报价，不要受到他人的诱导。同时，竞租人应举牌应价或在举牌的同时以口头等方式报价、招租人将此作为认定应价的唯一依据，非举牌的应价一律无效。

第十三条 竞租人一经应价，不得撤回。 当其他竞租人有更高应价时，其应价即丧失约束力。 竞租人在工作人员击槌之后应价的,应价无效。

第十四条 本次竞租为有底价增价式竞租，招租人以工作人员击槌或其他方式作为竞租成交的确认方式。工作人员击槌前对最高应价确认三次， 无异议的予以确认。

第十五条 竞租成交后，当即签订《门面使用租赁合同书》、并按《门面使用租赁合同书》的内容履行合同。

第十六条 《竞租须知》是本次竞租活动的部分约定，可单独、合并发生法律效应。