天津滨海新区滨海站商业资源招商公告

为全面提升滨海站旅客体验、激活商业价值，现面向社会公开启动滨海站站内商业资源招商工作。点击登录查看诚邀实力品牌商家携手合作，共同将滨海站打造为集“交通枢纽+品质消费+城市服务”于一体的城市活力新地标，共创站城融合典范。

一、招商项目名称

天津滨海新区滨海站商业资源招商项目。

二、项目概况与招商范围

（一）坐落位置：滨海高铁站站内核心区****

（二）商业规模与定位：本站商业区总面积约1.3万平方米，商业定位以满足通勤及旅客群体的便利性、即时性消费为主，并可与旅游推广、商业活动及各类自助服务等结合，业态发展空间广阔。站内同时拥有丰富的广告媒体资源，共计167个广告点位，可为入驻商户提供品牌宣传的优质平台。（本次招商商铺具体情况详见附件）。

（三）经营业态建议：遵循“需求导向、便民优先”原则，鼓励引入便利店、精品零售、轻食茶咖、烘焙甜品、特色餐饮、文创市集、品牌首店、跨境电商体验店等能够满足乘客各类需求的业态。我们将致力于营造多种业态和谐共存的良好商业环境。

（四）场地交付：

1.交付时间：以双方签订的合同期限为准。

2.交付标准：空置场地交付，承租方需自行负责场地内的设计、报审与装修施工。所有装饰装修方案及材料必须事先征得出租方书面同意，并严格遵守国家及地方的消防、安全规范，不得破坏车站原有结构与设施。涉及消防备案等行政审批审查需承租方自行申请。

（五）经营管理要求：

1.经营品牌及商品须符合国家法律法规，承租方须自行取得经营所需的所有行政许可，如因审批等原因影响经营由承租方自行承担，日常经营必须遵守轨道运营公司安全及商业管理规定。

2.严禁在站内储藏、经营或携带易燃、易爆等危险品，商业空间内严禁吸烟及使用明火。

3.承租方须负责其经营范围内的日常安全巡检、设施维护，并妥善处理经营中可能产生的顾客投诉、舆情事件等。

（六）合作方式与费用：

1.合作方式：采取固定租金+物业费形式，租赁期限、租金标准、优惠政策等具体情况以双方洽商确认为准，报价低于滨海站经营性资产市场租金水平评估价格无效。

2.承租方承担费用：除租金、物业费外，承租方还需自行承担经营产生的水、电、通讯、能源等使用费，以及因其经营需要而进行的基础设施改造、接引等相关费用。

（七）重要说明：

1.本项目不提供产权证明，承租方应自行办理经营手续，出租方不对此作出承诺或保证。

2.中选后，场地不得用于任何非法活动，且不得在甲方不知情下转租、分租。

3.出租方有权在签订正式合同前，对招商条件及场地信息进行最终解释或调整。因合同条款未能达成一致等原因，双方最终未能合作，出租方不承担任何责任。

三、参选报名资格

1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格的企业，未被列为失信被执行人。

2.具备合法的品牌经营资格与良好的商业信誉，拥有成功的商业运营经验者优先。

四、参选报名要求

1. 报名需提交材料（均需加盖公章）：

（1）营业执照副本复印件；

（2）法定代表人身份证明文件；

（3）法定代表人授权委托书及受托人身份证复印件（如非法定代表人本人办理）；

（4）“信用中国”网站下载的企业信用报告；

（5）《租赁意向书》，需明确意向经营的业态、初步规划及品牌介绍。

2.支付参选保证金：

参选保证金金额为：人民币3000元/项目。

支付方式：现金或银行转账。

账户信息：点击登录查看

纳税人识别号：****6081X6

开户行及账号：兴业银行天津滨海新区分行****057130

保证金退还规则：未中选者的保证金将在招商结束后30个工作日内无息退还。中选者的保证金将在其签订正式合同并依约支付首期费用（含租金及履约保证金）后，于30个工作日内无息退还。若中选后因承租方原因拒绝签约，保证金不予退还。

3.报名方式：

意向客户请将上述报名材料原件及正式报价文件备核，盖章扫描件发送至报名邮箱：****@163.com，报名成功的商家将参加后续比选。

五、比选方法

本次招商将遵循公开、公平、公正的原则进行综合评选。若有效报名商家不少于1家，租赁方将组织评选，综合评估报名商家的租金报价、品牌影响力、经营方案的可行性、业态契合度及以往业绩等因素，择优确定中选单位。原址续约客户在同等条件下享受优先承租权。最终中选结果以租赁方发出的书面通知为准。

六、招商计划工作安排

（一）公告发布时间：****至****。在此期间，欢迎垂询及预约现场踏勘。

（二）报名截止时间：****16:00。以材料递交齐全且参选保证金到账的时间为准。

（三）公告发布媒体：本公告将在天津滨海建设投资集团官方网站发布。

携手共进，互利共赢。我们期待与有识之士合作，将滨海站打造成为不仅通达四方，而且繁荣美好的城市商业新名片。

租赁方：点击登录查看

（联系人：贾先生；联系电话：****/****）

（本公告内容解释权归点击登录查看所有）

滨海站商铺招租明细表(2)

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