云南居美拍卖有限公司关于机器设备、电子设备、建构筑物等整体打包拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：****~****

受委托，我公司定于****10时至11时止（延时除外）在“中拍平台”（网址：https:****：

一、拍卖标的：机器设备、电子设备、建构筑物等整体打包拍卖（具体标的物以实地踏勘现场范围为准）。

起拍价：4,800,000.00元（含税价）。

保证金：1,000,000.00元，增价幅度：10,000.00元及其整数倍。

注：1、拍卖标的中全部房屋建构筑物须做拆除处置，拆除后的建筑残值归买受人所有，但拆除过程中产生的所有废弃物（含危险废物）须按规定处置，不得擅自留存或转卖。

2、标的物按现状、按所在地进行拍卖，部分设备可能存在过检验期、部分管线锈蚀等。竞买人必须在参与前对拍卖标的进行充分尽职调查，一旦报名即视为竞买人已完全知悉、理解并自愿接受标的物的全部现状、瑕疵、风险及本公告及附件所载的全部义务和责任，且放弃以任何理由向委托方及拍卖人主张任何形式的瑕疵担保或赔偿责任。

3、拆除前必须完成的环保程序， 制定专项环保实施方案，将经评审后的《拆除活动污染防治方案》向昆明市生态环境局安宁分局备案，并严格按《拆除活动污染防治方案》落实各项措施，拆除过程出现环保问题，责任由买受人承担；将拆除活动全过程的环保资料（调查、监测、处置联单、验收报告）整理归档，报送生态环境部门备案。

二、咨询、展示看样的时间与方式：竞买人可以联系我司（联系人：点击登录查看****、罗先生****）咨询关于本次拍卖标的相关情况及预约现场看样等工作。现场看样时间统一安排为****9:00至****16:00（看样需至少提前一天预约，交通工具自备，交通安全责任自担），因该标的停留摆放时间过长，现场可能存易燃易爆区域、可能存在有高空脱落物安全风险，所有看样人入场前请看样人自行准备相关看样安全防护措施、严禁携带烟火、禁品，任何人员进入看样现场，即视为已充分认知并自愿承担包括但不限于人身伤害、财产损失在内的一切风险。为确保看样人安全看货，有序进行，未按规定入场的看样人禁止入场，特殊情况其他时间看样安排，由我司根据具体预约看样人数另行安排。委托方、我司及工作人员不对看样过程中的任何事故承担责任。

三、标的展示地点：标的物所在地。

四、网络拍卖时间及地点：****10时至11时止（延时除外）在“中拍平台”（网址：https:****。

五、报名时间及地点
****9:00至****16:00（节假日除外）。线上报名线下提交报名资料地点：云南省昆明市****点击登录查看3楼。

六、竞买人资料及报名方式

1、报名方式：本项目竞买人报名必须进行现场实地踏勘，并书面签署《踏勘现场承诺确认书》，踏勘前须持所有竞买人资质文件原件至我司进行审核检验（我司须留加盖公章或法人印章复印件），检验审核合格后安排现场踏勘。踏勘看样结束后方可缴纳竞买保证金和报名费，缴纳完毕后携带转款凭证办理报名手续，方可获得竞买资格。

2、竞买人资质要求

（1）凡参与拍卖的竞买人，必须是中国境内合法存续的企业，具备公安相关部门颁发的合法有效的再生资源回收经营许可证或生产性废旧金属回收许可，且在当地相关部门备案登记，正常进行年检有效期内。未被列入“信用中国、企查查、企信宝”等信用网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被主管单位有过处罚的，没有存在薪资问题导致的劳动纠纷、人社处罚及安全事故行政处罚的。委托竞买的，参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我公司提交相关委托手续，竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同与我公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托代理人不得同时代理2家及以上竞买人参与本次拍卖。委托方及我司有权对竞买人的竞拍资格进行审核，审核通过后方可报名参与活动。竞买人资质文件的真实性由竞买人承担全部责任，如存在虚假资质，委托方有权取消其竞买或成交资格，保证金不予退还，竞买人承担由此给委托方及我司造成的全部损失。

（2）为确保拍卖标的拍卖成交后，后续的施工质量及安全监管措施，竞买人公司员工社保人员须10人（含）以上（须提供社保缴纳证明），提供法人无犯罪记录证明，表明良性合法存续经营企业。

（3）业绩要求：为确保拍卖标的有序顺利进行，为体现竞买人企业实力，则竞买人单位须提供近2年不低于两个成功、安全拆除类似空分装置或化工厂的业绩记录，且单个业绩3000万（含）以上，附证明材料。

（4）竞买人所委托的拆除单位资质及拆除业绩要求：

鉴于：本次拍卖标的存在大型工业装置施工拆除，为确保本次拍卖标的有序安全的交付拆除，因此竞买人在拍卖成交后，须委托确定一家设备拆除施工单位，由竞买人及其委托的施工单位进行设备专业拆除，拍卖成交后，须向委托方提交《安全拆除施工组织设计方案》和《应急预案》，方案需明确拆除顺序、工艺方法（如冷箱如何解体）、危险区域隔离、废弃物处理等，并向当地应急管理局、生态环境局、住房和城乡建设局等部门进行项目报备，提交拆除方案并获得必要许可。涉及特种设备（压力容器、管道）的报废，需向市****

①拆除单位必须具有以下资质：

a、电力工程施工总承包贰级（含）以上资质；

b、建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质；

c、建筑机电安装工程专业承包贰级（含）以上资质；

d、钢结构工程专业承包贰级（含）以上资质；

e、安全生产许可证；

f、危险废物经营许可证：依据《危险废物转移管理办法》中“危险废物转移应当遵循就近原则。”拆除单位须持有云南省生态环境厅颁发的危险废物经营许可证，且危险废物经营许可证须同时具备核准经营方式为: 收集、贮存、利用、处置；核准经营危险废物类别同时有:HW36:900-030-36; HW36:900-031-36: HW36:900-032-36: HW08:900-214-08 ；HW49：900-041-49。并须委托持有 《危险废物道路运输许可证》 的运输单位，使用专用危废车辆运输。

g、环保工程专业承包贰级（含）以上；

h、石油化工工程施工总承包贰级（含）以上；

i、防水防腐保温工程专业承包壹级（含）以上；

j、消防设施工程专业承包贰级（含）以上；

拆除单位不得从事其资质范围以外的施工作业

②为体现施工企业诚信原则，其须是中国境内合法存续的企业，且未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被主管单位有过处罚的没有存在薪资问题导致的劳动纠纷、人社处罚。

③拆除业绩要求：拆除单位近2年，须成功、安全拆除类似空分装置或化工厂的业绩合计5000万元（含）以上，且该项目有危废处置需求，该项目顺利完成没有任何事故和纠纷。

④为确保拍卖标的后续的施工质量及安全性，拆除单位公司员工社保人员须10人（含）以上，且提供法人无犯罪记录证明。（须提供社保缴纳证明）。

3、以上为线上发布公告结合线下预审报名资料要求，预审通过后方可进行现场看样踏勘，缴纳保证金且办理完报名手续后方可获得竞买资格。

4、本项目不接受联合体竞买，接受联合体施工。买受人须对所有施工单位的行为承担统一、连带的法律及合同责任。

5、凡欲参加本场拍卖会者，须注：拍卖标的为专业工业装置，涉及高压、低温、助燃（氧）和窒息（氮）风险，非专业人员请勿竞买。 除以上资质要求竞买人须自行评估并具备后续处置、拆除、运输所需的全部资质（包括施工、安全、环保、特种作业等），委托方及拍卖方不作任何保证。

七、拍卖保证金、拍卖成交款及拍卖佣金的支付

1、意向竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证（已注册中拍平台账号需通过实名认证），预审资料通过审核并签署《踏勘现场承诺确认书》后，方可报名缴纳保证金，须在****16:00前将竞买保证金缴至指定账户，并携带进账单到点击登录查看办理报名登记后方可取得竞买资格，逾期恕不予办理。我公司指定银行账户（账号：****801，户名：点击登录查看，开户行：招商银行股份有限公司昆明铂金大道支行）。

2、竞价结束后，未竞买成功者，保证金在拍卖会后5个工作日内全额(无息)退还。竞价成交的，买受人缴纳的竞买保证金全额自动转为履约保证金，安全规范施工待委托方验收完毕后无息退回。如买受人存在违反本公告及后续签署的任何协议之约定情形，委托方及拍卖人有权根据实际情况直接扣除部分或全部履约保证金以弥补损失或作为违约金，不足部分有权继续向买受人追偿。

3、拍卖成交款须于****内由买受人对公账户汇款至委托方指定账户（拍卖成交后我司向买受人告知具体账户信息，转款时注明拍卖成交款）。

4、拍卖服务佣金：本次拍卖服务佣金为最终拍卖成交价的3%，由买受人进行支付，买受人应在成交之日起的4日内向拍卖机构交纳拍卖佣金。拍卖佣金支付账户如下：户名：点击登录查看，开户银行：招商银行股份有限公司昆明铂金大道支行，账号：****801（拍卖服务佣金仅开具普通发票）。

5、平台服务费：竞价成交后，买受人需自行承担中拍平台向买受人收取的技术服务费。技术服务费按照拍品成交额的一定比例计费，具体费率以拍卖平台拍品页面公示为准。单价拍卖的拍品按照成交总价计费。

八、竞买须知及特别提示：

1.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质及款项支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。因竞买人自身原因导致的任何损失，均由竞买人自行承担，与委托方无关。

2.所有拍卖标的物按现状、所在地进行拍卖处置，委托方及拍卖人对于标的物数量、品质、性能、安全性、环保状况、隐蔽瑕疵等均不作任何担保，标的物原状存在瑕疵的，委托方和拍卖人均不承担赔偿责任。竞买人不得以此为由要求减免成交款或解除合同。

3.如转让标的资产中有属于2014年工信部第45号公告中列示的淘汰落后和过剩产能的生产线（设备），则买受人对该类资产处置须符合2014年工信部第45号公告要求。

4.本次拍卖标的物中，存在大型工业装置生产线，由于停工停产时间较久，未对厂区内进行完善的停工停产处理，主装置及其附属连接区域可能还残留相关辅料、物料、废料未处置；可能会造成易燃易炸、环境污染，中毒等情况，本项目设置线下拆除资质审核报名的条件，若有意向参与报名的，务必与拍卖公司联系现场实际查看。意向竞买人到展示地点实地勘察时，应充分了解掌握标的物的质量状况及相关要求。竞买人报名参与竞拍，即视为已对拍卖标的物的品质状况(含瑕疵)充分了解，并愿意承担相关风险及责任并仔细阅读竞买须知。

5.拍卖标的设备冷箱内填装的珠光砂，在长期使用后可能吸附碳氢化合物（如乙炔），已被行业实践默认为潜在的危险废物，具有火灾爆炸风险。买受人须自行委托有CMA资质的检测机构进行鉴定，并依据鉴定结果，严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》等法律法规，交由持有相应《危险废物经营许可证》的单位进行处置。处置所需的一切费用、安全及法律责任均由买受人承担。”

6.拍卖成交后进场施工前，买受人须向当地应急管理局、生态环境局、住房和城乡建设局等部门进行项目报备，提交拆除方案并获得必要许可，方可进场施工。涉及特种设备（压力容器、管道）的报废，需向市****

7.严格落实固体废物管理。做好固体废物分类工作，危险废物、一般固废和建筑垃圾应分类存放，分别交由有资质的单位回收处置，严禁随意倾倒，并控制拆除过程中的扬尘、噪音。买受人须承担处置产生的各项费用。

8.现场施工清理标准：竞买成功后，如涉及相应机器设备等拆除、搬运的，由买受人自行负责，所产生的一切费用及安全等责任由买受人承担。现场须干净、整洁、平整、无任何障碍物，须将施工建筑垃圾清理清运完毕，建构筑物及设备基础拆除至地面±0米，达到委托方验收标准。

9.买受方必须进行现场交割，并签署移交文件（签署移交文件视同认可现场具备拆除条件），买受人须于移交后90天内完成本次标的拆除和清运工作，所有相关费用由买受人承担，若出现逾期行为，须承担相应的场地占用费。

自签署移交文件之日起，所有安全、环保、拆除、运输的责任、风险及费用均由买受人承担。

10.所有拍卖标的物若涉及拆卸、吊运、切割、运输、人工、安全防护等一切费用均由买受人承担。

11.拍卖标的物成交后买受人在移交提货搬离过程中（包括但不限于在现场进行切割解体作业），可能造成的自身或者第三方人身损害、财产损失、造成土地污染、环境受到影响等法律风险及人身安全责任均由买受人自行承担，与委托方、我司及相关监管部门无关，由此导致委托方遭受行政处罚、索赔的，买受人应承担全部赔偿责任。

12.拍卖人在拍卖前已对标的物进行了充分展示介绍，并将其掌握的拍卖标的现状，包括数量、品质、瑕疵、购买风险、拆除施工资质要求及拆除过程中可能发生的情形等内容向意向竞买人进行了告知；同时，因标的企业的特殊性，加之停产时间较长，不排除存在尚未发现及新增的瑕疵。意向竞买人如对拍卖人告知内容或标的本身持有疑问的，应于缴纳保证金前向拍卖人进行核实，否则一旦缴纳保证金则视为竞买人已充分了解拍卖标的相关内容，愿意接受一切现状及结果，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

13.本公告当中内容如有错漏，以标的物实物为准。本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，委托方、我司及相关监管部门不承担任何责任。

14.本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖标的可能存在瑕疵，有意向者需自行对拍卖标的进行尽职调查并对情况和结果负责，我司与委托方、及相关监管部门不承担拍卖资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关事务现状的确认，责任自负。

15.竞买人须具备足额付款能力且交易资金来源合法，自愿承担购买拍卖标的所带来的已知及未知的风险。

九、竞价规则：

采用增价式拍卖；

加价幅度1万元或者1万元的整数倍，拍卖师有权调整加价幅度。

本次拍卖采用网络竞价方式，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止且当前报价达到或超过保留价，此报价最高的竞买人即为买受人，该标的竞价结束。

在拍卖过程中，有最高应价且该应价不低于保留价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

十、优先购买权人主体以及权利性质：

1.优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布5日内向拍卖公司提交合法有效的证明，拍卖公司审核确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

2.在拍卖过程中，有最高应价且该应价不低于底价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

十一、财产交付：

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到我司（地址：昆明市****点击登录查看3楼，或标的物所在地）签署拍卖成交确认文件。

2.全部拍卖款项结清后，待我司通知，买受人须与委托方签署资产转让协议，委托方可开具专用增值税发票。我司将协助委托方将拍卖成交的标的物移交给买受人。交接完毕后，标的物的一切风险即转移到买受人处。

3.拍卖成交后，买受人未在指定时间内办理交付手续的，委托方不再承担标的物保管义务，买受人应自行支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等一切风险。

十二、税费及其他费用承担

1.本次拍卖过程中涉及的相关税费、欠费（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交付等）根据《中华人民共和国税收征收管理办法》等相关法律、法规的规定，均由相应主体各自承担（具体费用竞买人可自行至当地税务部门进行咨询了解），涉及的其他费用由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

2.可能隐含存在的其他一切费用，包括买受人自行办理水、电、煤、气等公共事业及相关手续，所产生的费用及与拍卖标的有关的所有欠费，明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，竞买人参加竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

十三、买受人未按照约定支付价款及佣金的，应当承担违约责任。委托方将拍卖标的再行拍卖，竞买人所交纳的保证金不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。

十四、遇有特殊情况，委托方有权随时中止拍卖程序。

十五、拍卖标的存在各种瑕疵，委托方和拍卖公司亦不能保证拍卖标的品质、数量，竞买人应仔细审查拍卖财产的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。一经拍卖成交确认，委托方及拍卖公司不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。

本公告其他未尽事宜，请向我司咨询。

中拍平台咨询电话：400-898-5988

拍卖公司联系电话：****（马经理）

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