番禺区洛浦街沙溪村幸福南路商业城以西消防楼二层铺位之五项目交易公告（协商谈判）告(交易编号溪集资协20250002)

番禺区****

点击登录查看分别于****、9月5日对沙溪村幸福南路商业城以西消防楼二层铺位之五项目通过三资交易平台进行公开竞投，连续两次采用公开竞投方式交易均因无人报名而未能成功交易。现点击登录查看拟对沙溪村幸福南路商业城以西消防楼二层铺位之五项目（交易编号：****）以协商谈判方式进行交易。

一、交易主体

甲方：点击登录查看

地址：番禺区****

联系人：点击登录查看

联系电话：****

二、项目基本情况

1、资产名称：幸福南路商业城以西消防楼二层铺位之五；

2、资产类型：商铺；

3、资产地址：幸福南路商业城以西消防楼二层铺位之五；

4、交易面积：129㎡；

5、项目经营用途：商铺，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。

6、权属证书及相关批准文件取得情况：

（1）权属证书：√无证 □有证，证号：/；

（2）建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号：/；

（3）其他：不动产权第****号（租赁物所占用的土地为证内组成部分）。

7、消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由意向方自主办理消防验收手续；

8、合同年限：5年（合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）；

9、免租期：中标后，自签订合同之日起30天内免租；

10、交易底价：30元/㎡/月；

11、递增方式：第三年起每年递增5%；

12、合同履约保证金：6个月租金作为合同保证金；

13、协商谈判地点：广州市****

14、项目交付方式：按合同约定交付；

15、其他说明：①、意向方于协商谈判成功后公示期满后5个工作日内到沙溪村委会财务室领取银行送款单并缴纳费用后与我社签订《商铺租赁合同》。②、治安费（垃圾费）按总租赁面积计算，收费标准为0.6元/㎡/月。

三、交易方式

本次交易采用协商谈判方式进行。点击登录查看将在符合报名条件的意向方中，根据意向方的资质实力、合作方案可行性、报价合理性等综合因素，择优确定合作方并开展协商谈判，最终达成交易协议。

四、意向方报名条件

法人或自然人均可。

五、报名时间

项目公示时间：****至****。

项目现场报名时间：****，上午9:00-12:00，下午1:00-5:00，意向方敬请在规定时间内前往沙溪村股份合作经济社报名，提前、逾期恕不接受报名。

六、协商谈判交易时间

1、时间：****（意向方先到先进行谈判，协商谈判成功后，交易结果须公示5个工作日，公示期满后5个工作日内签订合同）。

2、地点：沙溪村股份合作经济社会议室。

七、其他事项

1、意向方应在报名前自行对交易物业进行现场勘查，充分了解物业现状、周边环境及相关政策要求，我社提供必要的配合，但不承担因意向方未充分了解情况而产生的任何风险和责任。

2、本次交易公告内容由点击登录查看负责解释，若因政策调整、不可抗力等特殊情况需变更或终止交易的，我社将另行发布公告。

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