库尔勒市鸿雁新区225地块开发委托管理服务项目招标公告

库尔勒市鸿雁新区 225 地块开发委托管理服务项目招标公告（招标编号：****）

项目所在地区：新疆维吾尔自治区,巴音郭楞蒙古自治州,库尔勒市
一、招标条件
本库尔勒市鸿雁新区 225 地块开发委托管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为其他资金/，招标人为点击登录查看。本项目已具 备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：库尔勒市鸿雁新区 225 地块开发委托管理服务项目，包括项目全过程管理服务。具体包含前期管理、设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、客服管理、前期物业管理、财务管理等全过程管理
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)库尔勒市鸿雁新区 225 地块开发委托管理服务项目;
三、投标人资格要求

(001 库尔勒市鸿雁新区 225 地块开发委托管理服务项目)的投标人资格能力要求：1.本 项目基本资格要求： （1）投标人应当是中华人民共和国境内的如投标人是企业（包括合伙企业），应提供在工商 部门注册的有效“企业法人营业执照”或“营业执照”（三证或五证合一）；如投标人是事业 单位，应提供有效的“事业单位法人证书 ”；投标人是非企业专业服务机构的，应提供执业

许可证等证明文件；如投标人是个体工商户，应提供有效的“个体工商户营业执照”；并在 人员、设备、资金等方面具有相应能力；

（2）有效的法定代表人身份证明（法人）及法人身份证或具有法定效力的法定代表人授权 委托书（非法人，须明确采购项目及包段名称、授权事项、权限、期限等）、被委托人身份 证；

（3）信誉要求：投标人必须有良好的信誉。没有处于以下不良状态：①被行政主管部门责令停 业的；②投标资格被依法取消或暂停的；

（4）依法注册、具有合法资格， 并在法律上、财务上与采购人和采购代理机构不发生关系；（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同

项下的采购活动；
（6）未被列入“信用中国网（）”失信被执行人、经营异常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；“中国政府采购网

（）”政府采购严重违法失信行为记录名单；“国家企业信用信息公示系统（）”经营异常名录信息、严重违法失信企业名单；

（7）符合国家有关法律法规的规定；
（8）本项目 接受 联合体投标。联合体最多 2 家单位（包括联合体牵头人）。①联合体投标的须 附联合体投标协议书，联合体成员不得超过两家，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合

体投标、签约及履行合同和协议中应承担的义务和法律责任。②供应商不能既参加联合体又 以其独家名义对该招标项目投标或者参与不同联合体进行投标，出现上述情况者，其投标和 与此有关的联合体的投标将被拒绝。③联合体各方应明确其权利义务及支付款项方式方法, 尽管委派了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中， 仍负有连带的 和各自的法律责任，为此，联合体各成员的法定代表人或其授权的代理人都应在联合体协议

书上签字或盖章并加盖单位公章。④联合体投标的， 由联合体牵头人完成报名，本项目招标 文件获取、投标文件制作、递交、开标等均由联合体主体方（牵头人)完成，投标书由牵头 人盖章即可。

2.本项目特定资格要求：
（1）投标人应具备主管部门核发的房地产开发企业二级及以上资质；; 本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 12 月 18 日 10 时 00 分到 2025 年 12 月 24 日 19 时 30 分 获取方式：1.时间：2025 年 12 月 18 日至 2025 年 12 月 24 日，每天上午 10:00 至 14:00 ，下午 15:30 至 19:30（北京时间，法定节假日及公休日除外）；2.地点：库尔勒市 永安大道观棠云邸 18 号楼一层（点击登录查看）；3.方式：线下获取：

（1）投标人应当是中华人民共和国境内的如投标人是企业（包括合伙企业），应提供在工商 部门注册的有效“企业法人营业执照”或“营业执照”（三证或五证合一）；如投标人是事业 单位，应提供有效的“事业单位法人证书 ”；投标人是非企业专业服务机构的，应提供执业 许可证等证明文件；如投标人是个体工商户，应提供有效的“个体工商户营业执照 ”；并在 人员、设备、资金等方面具有相应能力；（2）法人前来报名请携带有效的法定代表人身份 证明（法人）及身份证，如是委托人前来报名请携带具有法定效力的法人授权委托书（非法

人，须明确采购项目及包段名称、授权事项、权限、期限等信息并将法人身份证正反面与被 委托人身份证正反面放置同一页）、被委托人身份证；（3）有效的房地产开发企业二级及以 上资质；（注：以上证件均需按项目提供，营业执照及资质证书三份加盖鲜章的复印件。授 权委托书须提供三份原件，并将授权人与被授权人身份证正反面放置同一页加盖鲜章，以上 资料携带原件备查，资料不全将导致报名不成功）；4.售价（元）：500 元/套（售后不退）。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 01 月 07 日 16 时 30 分

递交方式：库尔勒市****六、开标时间及地点 开标时间：2026 年 01 月 07 日 16 时 30 分 开标地点：库尔勒市**** 七、其他 公告期限：自本公告发布之日起 5 个工作日

八、监督部门
本招标项目的监督部门为质疑投诉需联系点击登录查看。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：库尔勒市
联 系 人：点击登录查看
话：**** 电
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 库尔勒市****
联 系 人： 姚嘉瑜
电 话： ****
电子邮件： ****@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：	（盖章）