安徽省第二人民医院院内一处房产出租

1、出租标的为点击登录查看院内一处房产，标的坐落于合肥市****点击登录查看院内南门东侧，标的免租金装潢期为30个自然日，标的租期、面积等均详见项目公告。

2、出租标的挂牌价为年租金底价，成交年租金按此次竞租实际成交价计算。

3、出租标的租金每3个月支付一次，先付款后使用；履约保证金金额为实际成交价3年总租金的10%，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定；承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

4、标的现处于租赁状态。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、需进行现场勘查的意向承租方，请于公告期内的工作日工作时间，提前与现场勘查联系人联系；现场勘查联系人:唐老师、张老师；联系电话：****。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定，并与出租方签订《现场勘查确认单》；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述标的必须符合设计用途等相关法律法规要求，出租标的仅限用于蛋糕烘焙店、西式快餐店、鲜花水果店、咖啡店、奶茶店、休闲书店经营，不可超范围经营，禁止经营违反国家法律法规的行业。租赁期内，承租方销售的商品价格不得高于周边同品牌商品的市场价格（特价商品除外）。如由此造成承租方不能按预想的方案使用场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的。

5、租赁期内，承租方负责租赁标的的日常安全管理工作，并承担该标的产生的水费、电费、燃气费、通讯（网络）费、垃圾清运费、物业管理费、门前三包相关费用等。 承租方须每3个月及时向出租方缴清水费与电费：若存在费用拖欠情况，须按每次拖欠金额的5%支付违约金；若水电费拖欠时长达到20个自然日，出租方有权暂停对租赁标的的水、电供应，该暂停措施将持续至承租方缴清全部拖欠费用之日止。

6、租赁期内，承租方对租赁标的进行装修、改造时，装修、改造方案须经出租方书面同意，且装修、改造不得改动或破坏租赁标的结构。如擅自改动或破坏租赁标的结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁标的的装修、改造费用全部由承租方自行承担。

7、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定要求拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

8、《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、改造部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁标的在合同终止当日交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

9、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至点击登录查看签订《竞价结果通知单》，接出租方通知起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

10、保证金不得由他方代缴。

11、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。

1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向承租方应于本公告期内登录点击登录查看“皖e云”系统（网址：https:****），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至点击登录查看收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认竞价保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方须提供出租方签字/盖章和意向承租方盖章的《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）

（3）意向承租方为自然人的，须提交身份证（用户注册时已上传的无须再次提交）；

（4）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

4、承租方签订《竞价结果通知单》之日起5个工作日内，点击登录查看将承租方（非原承租方）交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项，由点击登录查看在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

5、如获出租方书面确认的标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，其向点击登录查看交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由点击登录查看转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。

6、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和点击登录查看有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。

1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向承租方应于本公告期内登录点击登录查看“皖e云”系统（网址：https:****），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至点击登录查看收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认竞价保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方须提供出租方签字/盖章和意向承租方盖章的《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）

（3）意向承租方为自然人的，须提交身份证（用户注册时已上传的无须再次提交）；

（4）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

4、承租方签订《竞价结果通知单》之日起5个工作日内，点击登录查看将承租方（非原承租方）交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项，由点击登录查看在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

5、如获出租方书面确认的标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，其向点击登录查看交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由点击登录查看转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。

6、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和点击登录查看有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。

1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织、具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租；

2、国家法律、行政法规规定的其他条件。