区集资竞（2025）12031肇庆市端州区康乐北路40号翠庭湖轩雅庭轩C3幢首层商铺1之第1卡招租公告

****肇庆市****

C3幢首层商铺1之第1卡招租公告

交易编号：

点击登录查看受点击登录查看（出租方）委托,定于****星期三在本中心举行2025年第1203期竞租会，现将竞租的有关事宜公告如下：

一、竞投租赁标的物基本情况：

标的物 编号	物业地址	物业面积	交易底价	租赁 期限	竞租保证金	合同履约金	资产类型	资产详细用途
****	肇庆市****C3幢首层商铺1之第1卡	约67.3㎡	每月4300元（租金：3010元/月、综合管理费1290元/月）	6年	25800元（大写：人民币贰万伍仟捌佰元整）	竞得价为基数计算三个月的金额	商铺	现代服务业

注：标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

标的物其他基本情况：

（1）免租期：无；

（2）租金递增：租金及综合管理费每满三年递增5%；

（3）物业交付方式：现状；

（4）产业规划类别：现代服务业；

（5）旧物业合同到期时间：****；

（6）经营用途：经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前，由竞租人自行向相关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担；

（7）物业权属证明：粤房地权证 肇 字第****号；

（8）竞租方式：进行现场竞价，价高者得；现场举牌报价每次不低于100元，超过100元的，要以100元为倍数递增，多报不限；

（9）其他约定事项：

1.中标方不得经营活禽养殖、废品回收及销售、易产生噪音及异味和产生较大油烟等不符合环保相关要求的行业。

2.详见出租方提交的租赁合同样本，具体详情敬请咨询出租方。

二、竞租人资格要求

竞租方必须是在国内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

三、竞租保证金说明

（一）竞租保证金缴存：各竞租意向人在报名前须以本人实名按要求将竞租保证金单笔汇入到如下指定的银行账号，必须确保在报名时已到账。

户名：肇庆市****

户名：肇庆市****

注：交款人与竞租人须为同一人，缴款单备注处注明：“（竞租人姓名）+****”

（二）凡按要求和规定办理了报名手续的单位或个人，即视为对本公告及标的物的所有事项均无异议。如不按规定的时间和要求到场参加竞租会或参加竞租会又不参与竞租，又没有其他竞投者参与竞租的，参加报名的单位或个人即确定为按底价成交的竞得人，不得弃标，否则视作违约处理，其所缴的竞租保证金归村组集体所有;如上述违约的单位或个人为2人及以上，则按报名单位或个人数按平均比例共同承担与该标的物竞租保证金等额的违约金。

（三）竞得人确定后，须在签订竞租成交确认书之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，在竞租结果公示程序完成后，由本中心通知其本人前来办理退款手续，竞租保证金将不计利息原额退还，如遇节假日则顺延。

四、报名事项

（一）报名时间：****起至****止，上午8:30-12:00，下午2:30-5:00（法定公休日、法定节假日不接受报名）。

（二）报名地点：点击登录查看。

（三）报名需提交的资料：

1、竞租交易登记表（可到报名处领取）。

2、以公司名义或经济组织参加竞投的，提供营业执照、法定代表人身份证复印件（以上均需出示原件）；以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）。

3、委托代理人参加的，需提交授权委托书、法定代表人及其代理人身份证复印件（需出示原件）。

4、竞租保证金缴费凭证原件及复印件。

5、竞租人银行卡或存折账户复印件。

6、所有提交的复印件须注明“此复印件与原件一致”并加盖公章（若竞租人为自然人则需右手食指捺印和签名）。

（四）其他事项：

1、同一标的物一人只能报名一次。

2、竞租意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。竞租保证金在报名时尚未到账的，恕不接受报名。虽按时缴纳竞租保证金但未在规定时间内到报名地点办理报名手续的，作自动放弃处理。

五、竞租及签到时间

（一）竞租时间：****星期四09时00分

（二）签到时间：****星期四09时00分

六、发布公告媒介

“端农资产”微信公众号；出租方所在社区公开栏；标的物现场；端州****

七、特别说明

（一）以上信息来源于出租方提供的资料，请各竞租意向人在报名前进行必要的调查核实，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项（或合同条款）、现场勘察等，本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保。

（二）标的物的现状以现场实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。请各竞租意向人在报名前自行向出租方详细了解，自行判断并承担本标的物所有事项可能存在的风险，若由此引起的一切纠纷与本中心无关。

八、风险提示：

（一）以上信息来源于出租方提供的资料，请各竞租意向人在报名前进行必要的调查核实，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项（或合同条款）、现场勘察等，本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保；

（二）标的物的现状以现场实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺，请各竞租意向人在报名前自行向出租方详细了解，自行判断并承担本标的物所有事项可能存在的风险，若由此引起的一切纠纷与本中心无关；

（三）场地上的建筑物因历史遗留问题，目前报建及规划方面可能存在瑕疵，由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险，由承租方承担。

九、联系方式

（一）端州区集体三资管理服务中心：****（办公时间）

（二）出租方联系人：黄生，联系电话：****

（三）监督投诉电话：端州区农业农村局，****（办公时间）

点击登录查看 点击登录查看

****

竞租人须知

一、竞租意向人报名参加竞租前须详细阅读本次交易的《招租公告》、《竞租人须知》、《合同样本》中所有的事项、条款等内容。

二、本次交易是点击登录查看（以下简称“本中心”）接受标的物权属人（以下简称“出租方”）的委托而进行，本中心组织的本次交易行为仅为代理行为。

三、《招租公告》中标的物的所有信息来源于出租方提供的资料，由出租方对信息的真实性负责。竞租意向人在报名参加竞租前须自行对标的物的所有事项（包括但不限于竞租物业的有关数据、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷、相关约定事项、合同条款等）进行必要的调查核实，独立做出交易判断并承担风险。本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保，不对进场交易标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、约定事项、合同违约及交易双方的其他纠纷等承担法律责任。

四、拟参加竞租报名的竞租意向人应按要求和规定进行报名，保证所提供全部资料的真实性。

五、竞租意向人向系统提交参加竞租的相关资料后，一经报名确认不可撤回，即视为对招租公告及标的物的所有事项均无异议。

六、标的物的现状以现场实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。若出租方约定或附加有建设工程（项目），则建设工程必须严格按国家相关法律法规进行报建、施工和验收，工程施工安全和质量由承建单位和出资人负责，本中心不做任何承诺和担保。

七、所展示合同样本由出租方提供，并经所在街道经济合同审查小组审核同意，具体详情敬请咨询出租方。交易双方对交易合同样本条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。

八、竞租保证金

（一）竞租意向人应按照《招租公告》的要求和规定办理网上报名手续并缴纳竞投保证金，未按规定要求办理网上报名手续并缴纳竞投保证金的，将被视为未取得本项目竞租资格。

（二）竞租保证金交纳标准及要求按照《招租公告》中有关竞租保证金金额及交纳事项的要求。

（三）竞租保证金用于避免本次竞租因竞租人的行为使出租方遭受的损失。

（四）竞租保证金退还：竞租人中标后，需在三个工作日内到区****

（五）1、出现下列情形之一，竞租保证金全额不予退还，以补偿出租方因标的物闲置而造成的损失：

（1）竞租人相互串通竞租的；

（2）竞租人提供虚假材料，骗取竞租资格或实现其他非法目的的；

（3）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（4）若本次交易仅有唯一一名竞租人，因其不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的；

（5）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金等）；

（6）其他法律法规规定的情形。

2、符合竞租资格的竞租人有两个或以上，因不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的，由上述各违约的单位或个人所缴的竞投保证金作为违约金全部归村组集体所有。以补偿出租方因竞租人的行为导致标的物闲置而造成的损失。

九、竞租时间、地点及有关事项

（一）网上竞租时间：请已报名登记的竞租人按《招租公告》指定的时间准时在指定的系统参加竞租，本中心不作另行通知，提前、逾期恕不接受。

（二）竞租地点：因已实行网上竞拍，故地点不限，只需有电脑等设备并保持网络畅通即可。

十、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞租。

十一、竞租方法及注意事项

（一）竞租原则

1.竞租基本原则：竞租工作应根据国家和地方政府有关法规，遵循“公开、公平、公正”的原则进行。

2.竞租原则：符合资格的竞租人可多轮提出最高报价并且最高报价高于交易底价的竞租人为竞得人，如物业只有一位竞租人竞租，则该物业应以不低于交易底价成交。

（二）竞租的步骤及方法

具体详情请参考《肇庆市端州区集体三资竞拍系统操作手册》，可向工作人员取得；

十二、竞租结果公示

（一）公示期限：竞租会结束后不少于3天

（二）公示方式：出租方所在社区公开栏；标的物现场；“端农资产”微信公众号；端州****

十三、签订合同

竞租人中标后，需在三个工作日内带上所需资料到区****

十五、其他注意事项

（一）竞得人与出租方就本次交易事宜有争议的，由竞得人与出租方自行协商解决，与本中心无关。

（二）竞租人如果对竞租保证金归属有争议的，由竞租人自行与出租方协商解决，与本中心无关。

（三）竞租成功后，竞得人须按本文件的约定履行其义务，否则相关责任由竞得人自行承担。

合同样本

（本合同样本由出租方提供，并经所在街道经济合同审查小组审核同意，具体详情敬请咨询出租方）

合同编号：

商 铺 租 赁 合 同

出租方（甲方）：点击登录查看

承租方（乙方）：

乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得甲方租赁物租赁权。现根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就租赁物租赁相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。

第一条 商铺概况

本合同项下的商铺，位于康乐北路40号翠庭湖轩雅庭轩C3幢首层商铺1之第1卡建筑面积为约67.3平方米（见竞标公告及附图）。甲方已将出租的商铺情况充分披露告知乙方，乙方对甲方出租的商铺情况已作充分了解，乙方同意承租，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

第二条 租用期限

租赁年限为 6年，即从 年 月 日至 年 月 日止。

第三条 计租方式

本合同所约定的租金及综合管理费（以下统称为租金）计算，租金起始单价为 元/月，其中包括租金为 元/月，综合管理费为 元/月，租金及综合管理费每满三年递增5%。

租金的交纳标准如下： (单位为人民币：元)

年 限	每 月		备 注
	租 金	综合管理费
年 月 日起至 年 月 日
年 月 日起至 年 月 日

第四条 履约保证金和租金交纳

（一）在本合同签订前，乙方须一次性向甲方交纳 元（大写：人民币 元）作为履行本合同的保证金（合同履约保证金编号为： ），合同履约保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如乙方无违约行为，合同履约保证金退回给乙方；如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，视为乙方违约。

（二）租金按 月 收取，乙方在每月的5日前支付当 月 租金。租金由乙方按时足额存入甲方指定的银行账户，且甲方在确认收到乙方足额租金的十日内，由甲方开具有效的收款凭证（甲方一般情况下只负责开具租金的增值税普通发票）。

（三）在租赁期内，乙方必须按约定期限、约定金额、约定方式缴交租金，每年11、12月的租金必须在当年11月份一并交清，不得拖欠；凡拖欠租金的，需向甲方支付违约金。每逾期一日，违约金按照所欠租金 1 ‰计算。如乙方拖欠甲方月租金达到30天，则视作乙方违约，甲方有权无条件单方解除合同，收回租赁物，合同履约保证金全额归甲方所有，同时乙方必须付清所欠甲方的全部租金及滞纳金。

（四）乙方向甲方交纳租金的同时须向租赁物所属的物业管理公司交纳当期的物业管理费或向环卫部门缴纳垃圾处理费（具体费用以物业管理公司或环卫部门公示的收费标准为准），并按时交纳当期的水费电费。如拖欠以上费用，则视作乙方违约。如甲方代收代支水费、电费，水电价必须按照国家供水、供电相关部门的收费标准代收代支。甲方转供水、供电因需出资购买输变电相关设备、维修维护设备，雇用工作人员进行抄表，且设施需用水、电并产生水、电损，因此甲方将收取转供水、电综合服务费。

第五条 商铺的使用和经营

1.租赁物经营要求：

（一）本合同租赁物仅用于合法经营，并按国家有关法律，省、市、区有关法规和社区章程等有关规定使用，且不得经营禽畜养殖、废品回收及从事销售易产生噪音、异味、废水、废气、有较大油烟污染等不符合环保要求的行业，否则，视作乙方违约。如乙方需要改变用途的，必须向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后方可变更。

（二）乙方必须遵守国家法律法规，遵守甲方集体组织的章程。乙方自行领取营业执照、卫生许可证、税务登记证等相关证照后（办理证照所需费用由乙方承担）方可进行经营活动，否则视为乙方违约。乙方在经营期间，必须依法开具发票、建立台账制度。

（三）乙方必须遵守国家安全生产法和《肇庆市消防安全管理规定》，做好安全生产和对租赁物的消防管理工作（300平方米以下配备4公斤灭火器2个，以及应急出口指示照明和烟感系统，300平方米及以上的，按照安全生产部门和消防部门有关要求配置），并对租赁物的消防安全、租赁期内的经营安全生产负责。在租赁物内不得在租赁物内存放易燃、易爆物品、化学品及危险品，不得制、售及存放假冒伪劣物品，如乙方违反本条规定而发生的一切意外及事故所产生的一切法律和经济责任由乙方承担并且与甲方无关。

（四）乙方切实做好防火、防漏电等一系列安全工作，安全使用水、电、煤气、防盗网等设施，如乙方在承租期间造成自己或他人的人身、财产受损，均与甲方无关，由乙方自行承担赔偿责任，同时甲方有权向乙方追偿因此而造成的损失，没收乙方合同履约保证金，提前收回租赁物，租赁物的附着不动产及设施（包括但不限于乙方出资建造的各类装修、装饰、临时建筑和设施等增添的附属物和扩建物）全部无偿归甲方所有，甲方无需作出任何补偿。

2.租赁物使用要求：

（一）乙方在租赁期限内间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、更换、保养、年审，所产生的费用由乙方承担，并保证在本合同终止时本租赁物范围内所有设施设备（包括但不限于主体建筑、水电线路、招牌广告、装修硬件及相关设施）以可靠运行状态随同租赁物归还甲方，如有损坏乙方负责自行全额出资修复或按实时市****

（二）乙方对租赁物附属物负有妥善使用、维护、维修及更换的责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

（三）乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责维修，费用由乙方承担；乙方承租期间，租赁物的维修、保管责任以及因此而支出的费用均由乙方承担。

（四）租赁期限内乙方如需对租赁物进行装修或增加设施的，必须先与甲方协商，征得到甲方书面同意后方可实施，且装修或增加设施不得损坏原租赁物的结构，且不能对租赁物结构造成质量和安全影响，未经甲方书面同意擅自进行装修或增加设施的，乙方应按甲方要求恢复原状并承担相应的赔偿责任。如因装修或增加设施产生质量和安全问题，由乙方承担一切责任。

乙方违反上述规定的，视为乙方违约。

第六条 商铺转租、转借

未经甲方同意，乙方不得转租、转借商铺。乙方擅自转租、转借的，视为乙方违约。经甲方书面同意后，乙方可将商铺转租、转借，但转租、转借的管理工作由乙方负责，包括向转租、转借户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

如发生转租、转借行为，乙方还必须遵守下列条款：

1.转租、转借期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2.转租、转借商铺的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3.乙方应在转租、转借合约中列明，若乙方提前终止本合同，乙方与转租方、转借方的合同应同时终止。

4.乙方须要求转租、转借户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租、转借行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租、转借合约同时终止，转租、转借户无条件搬出商铺，否则，视为违约。承租方应将转租、转借户签署的保证书，在转租、转借协议签订后的5日内交甲方存档。

5.无论乙方是否提前终止本合同，因转租、转借行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

6.乙方自行承担因转租、转借所产生的全部税、费。

7.乙方违反上述约定的视为乙方违约。

本合同履行期间，如出台新的规章制度或政策，按新的规章制度或政策执行。

第七条 税费规费缴交

1、乙方在租赁期内，甲、乙双方应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法交纳各自应承担的税费（增值税、房产税、本合同场地的土地使用税、租赁物租赁税、工商税费、水电费、物业管理费、治安费、清洁费），乙方因经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。

2、因签定本合同而发生的印花税由乙方负责交纳。

第八条 商铺保险购买

在租赁期限内，乙方可根据实际情况购买商铺的保险，并可按需求购买商铺内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。在租赁期间内发生造成他人人身损害或财产损失的，均由乙方负责赔偿，与甲方无关。如若承租方不购买保险，在租赁期间出现安全事故问题，一切责任由承租方承担，与甲方无关。

第九条 商铺基础设施建设

乙方租用商铺后自筹资金增加供水、配电、消防、环保等设施安装配置，须按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。

第十条 商铺设施设备加建

乙方租用商铺后甲方所提供的基础设备、设施如不能满足发展要求时，所需的水电扩容、道路、下水道、环境改造、环保设施等项目的建设均由乙方自行出资解决。乙方进行上述建设须经甲方书面同意后方可实施，并按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。

第十一条 甲乙双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务

甲方承诺，本次出租物的出租相关行为已履行了内部民主决策程序，遵守产权交易等有关规定，甲方有权对该出租物进行出租。

1.甲方有权向乙方收取当年的租金及综合管理费（两项统称为租金）及其它费用（如水费、电费等）。

2.甲方有权督促乙方遵守法律法规、本村（居）村规民约和各项规章制度。

3.甲方有义务、无条件协助乙方办理证照等手续，费用由乙方负责。

4.甲方不得干涉和妨碍乙方依法进行生产经营活动。

5.因乙方原因导致甲方解除合同的，甲方有权要求乙方补交免租期内的租金。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方在接收商铺前保证详细知悉和了解商铺现状，如发现有问题的，必须立即与甲方沟通协调。

2.乙方应合法经营，在其承租期内进行各项行为，均应遵守国家、省、市和区的有关规定，不得损害社会公共利益，并自觉接受政府有关部门的监管，其合法权益受法律保护。否则，甲方有权单方解除本合同并由乙方承担合同解除的不利后果。

3.乙方应妥善维护商铺原有的设施设备，如有损坏，由乙方负责出资更换和维修。

4.乙方在租赁期内有责任保护环境、保护交通道路及公共设施，如因乙方造成污染或损坏的，由乙方负责赔偿。乙方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道。

5.乙方违反上述义务的，视为乙方违约。

第十二条 商铺续租及腾退

租用年限届满，本合同自行失效，甲方无偿收回商铺。如需继续出租，甲方必须将该商铺重新进行竞投交易。甲方提前解除合同或合同期满，属于乙方的设施设备由乙方自行拆除，并在甲方规定的时间内搬清物品将商铺交还给甲方。逾期不搬清物品交还商铺的，甲方有权没收合同履约保证金，商铺内物品视为乙方遗弃物，乙方同意由甲方自行收回商铺并处置乙方遗弃物，由此造成的一切损失由乙方自行承担，同时乙方需支付占用场地期间的占用费给甲方（参照租金标准）至搬出时止。

第十三条 商铺征收

本合同存续期间，如遇国家征收或“三旧”改造需要征用乙方租用的商铺，本合同终止，乙方必须无条件服从，一切征收补偿款及其他款项都归甲方所有，与乙方无关，甲方无需给予乙方任何经济赔偿和补偿。乙方也不得向政府要求其他补偿费用。在接到甲方搬迁通知后，乙方必须在十五天内搬迁完毕，逾期不搬迁的，甲方有权没收合同履约保证金，商铺内物品视为乙方遗弃物，乙方同意由甲方自行收回商铺并处置乙方遗弃物，因此造成的一切损失由乙方自行承担，同时乙方需支付占用场地期间的占用费给甲方（参照租金标准）至搬出时止。

第十四条 合同的变更和解除

（一）甲乙双方经协商一致可变更或解除本合同。

（二）租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回商铺，并没收合同履约保证金。

1.未经甲方书面同意，转租、转借商铺的；

2.未经甲方书面同意，拆改变动商铺结构的；

3.损坏商铺，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

4.利用商铺存放危险物品或进行违法活动的；

5.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用的；

6.拖欠租金30天以上（含本数）的；

7.乙方中途退租的。

（三）在租赁期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，甲乙双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应自行在条件允许下采取一切合理措施以减少该事件造成的损失。

第十五条 违约责任

如乙方中途违约、弃租或在合同期满后未能继续租赁本商铺经营的，乙方必须及时将其在本商铺地址所办理的工商营业执照进行注销或迁移，并将注销或迁移回执提交甲方存档。否则，甲方有权没收合同履约保证金以及追讨乙方因此造成甲方的一切损失。

任何一方违反本协议约定的，违约方需承担相应的违约责任并赔偿守约方的相应损失。乙方违约的，甲方有权没收合同履约保证金，并解除合同收回商铺，乙方必须在甲方规定的时间内搬迁完毕，逾期不搬迁交还商铺的，商铺内物品视为乙方遗弃物，乙方同意由甲方自行收回商铺并处置乙方遗弃物，由此造成的一切损失由乙方自行承担，同时乙方需支付占用场地期间的占用费给甲方（参照租金标准）至搬出时止。

因守约方向违约方主张权利而产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、财产保全责任险保费、执行费），由违约方承担。

第十六条 合同纠纷

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成的，由镇(街)相关管理部门调解; 协商、调解不成引起诉讼的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十七条 合同效力

本合同自甲乙双方签字（盖章）且甲方收到乙方足额支付的履约保证金之日起生效。乙方应于本合同签订前足额支付履约保证金至甲方指定的收款账户，逾期未付的，本合同不生效，甲方有权解除合同。本合同生效前，甲方不承担交付租赁物及本合同的其它义务。本合同一式四份，具有同等法律效力。甲乙双方各执一份，街道集体资产管理交易中心一份，端州****

第十八条 补充协议规定

本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十九条 通知与送达

窗体顶端

（一）甲方确认其送达地址为： ，

受送达人为： ，联系方式为： 。

（二）乙方确认其送达地址为： ，

受送达人为： ，联系方式为： 。

（三）以上送达地址适用范围包括但不限于各类告知书、通知书、工作联系单、协议文件、诉讼或仲裁文书，送达主体可以是合同各方、人民法院、仲裁委员会及各行政机关。

（四）送达主体按照上述送达地址进行送达，视为有效送达；采用邮寄送达的，以文书签收或退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场签收或在送达回证上记明情况之日视为送达之日。

（五）上述送达地址、受送达人、联系方式发生变更的，变更一方应履行通知义务，因当事人送达地址变更后未及时书面告知，导致未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日；履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。

第二十条 其他约定

1.合同期满，乙方交清租金，水电费等一切费用，变更（注销）营业执照地址后凭回执到甲方退回合同履约保证金。

2.乙方对甲方的租赁物上述情况和现状已充分了解，同意承租并自愿接受因承租而产生的一切风险，不得就租赁物的上述权证瑕疵主张任何权利。

第二十一条 如企业法人竞得则需提供保证，保证人连带责任条款如下：

1、姓名： ，身份证号码： 作为保证人，自愿为乙方在本合同项下的全部义务承担连带责任保证。

2、保证范围：包括但不限于租金及综合管理费、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用（律师费、诉讼费、财产保全费、财产保全责任险保费、执行费等）。

3、保证方式：无限连带责任（即甲方有权直接向保证人追偿，无需先向乙方主张）。

4、保证期间：自主债务履行期届满之日起两年。

5、本条款独立生效，不因本合同无效、被撤销或解除而免除保证责任。

甲方法定名称：点击登录查看（盖章）

甲方法定地址： 肇庆市****

甲方法定代表人： （签字）

甲方收款帐号：****10679 开户行：肇庆农村商业银行股份有限公司

签约时间： 年 月 日

乙方法定名称： （盖章）

乙方法定地址：

乙方法定代表人： （签字，按指模）

乙方法定代表人身份证号码：

乙方联系电话：

签约时间： 年 月 日

连带保证人： （签字，按指模）

连带保证人身份证号码：

连带保证人联系电话：

签约时间： 年 月 日