福州于山宾馆整体装修改造项目设计服务采购 竞争性磋商公告

福州于山宾馆整体装修改造项目设计服务采购 竞争性磋商公告
（招标编号：****）

项目所在地区：福建省，福州市，鼓楼区
一、招标条件
本福州于山宾馆整体装修改造项目设计服务采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 95.13 万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：人民币 95.13 万元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)合同包 1;
三、投标人资格要求
(001 合同包 1)的投标人资格能力要求：3、供应商基本资格条件：
3.1.本项目要求供应商具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的以下资质：建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）工程设计甲级资质；
3.2.本项目 不接受 联合体磋商；
3.3.供应商拟派出担任本项目的设计负责人应具备有效的不低于一级注册建筑师执业证书；
3.4.供应商及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计业绩。类似项目设计业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前十年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的面积不少于 5000 平方米公共建筑设计项目（全阶段设计或初步设计或施工图设计均可）；
3.5.供应商其他主要设计人员要求以及资格审查的其他条件要求的具体内容见竞争性磋商文件；
3.6.本项目采购人对供应商的资格审查采用资格后审的方式。
3.7 本项目不要求成交供应商在项目所在地设立分（子）公司，成交供应商应当依法履行纳税义务。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 12 月 19 日 08 时 30 分到 2025 年 12 月 25 日 17 时 30 分
获取方式：愿意参加本项目磋商活动的潜在供应商，请于 2025 年 12 月 19 日至 2025年 12 月 25 日(节假日除外)每天上午 8:30 至 11:30，下午 3:00 至 5:30 北京时间，到 点击登录查看(福州市****

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 12 月 30 日 09 时 00 分
递交方式：福州市****点击登录查看本项目开标室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 12 月 30 日 09 时 00 分
开标地点：福州市****点击登录查看本项目开标室

七、其他

福州于山宾馆整体装修改造项目设计服务采购
竞争性磋商公告
点击登录查看受 点击登录查看 的委托，对 福州于山宾馆整体装修改造项目设计服务采购 进行竞争性磋商采购，现欢迎国内合格的供应商前来提交密封的响应文件。
1、项目编号：****
2、项目概况：
2.1.项目名称：福州于山宾馆整体装修改造项目设计服务采购。
2.2.建设地点：福州市****
2.3.工程建设规模：福州于山宾馆为四星级旅游饭店，本次拟改造装修建筑面积约 7550㎡，其中地上建筑面积约 6850㎡，地下建筑面积 700㎡；包括地下一层及地上四层，最终面积以实际装修改造面积为准。主要改造装修内容包括但不限于于山宾馆酒店大堂、宴会包厢、客房、会议室、外立面拆除改建、广场花园及停车场、主入口门楼、落客平台(含雨篷整体建筑改造)等。
2.4.工程费用限额：人民币 2650.45 万元；

2.5. 采购类型:方案设计、初步设计及施工图设计采购;
2.6. 采购范围和内容
2.6.1. 采购范围包括但不限于方案设计、初步设计、概算、施工图设计及后续设计服务(图纸审查配合服务、结构加固设计服务、施工期间与现场的配合服务,工程竣工验收及竣工图审核等服务)等。
2.6.2. 内容:包括为完成本工程设计的全部工程内容(具体详见采购人提供的设计任务书);其中施工图设计包括①室内部分:负一层至四层及户外小楼(含外致面)装饰装修工程②花园与广场部分:花园景观绿化,停车广场等工程;③建筑部分:外立面改造(含窗户)、屋顶更换、外墙防渗水处理、主入口牌楼(含道闸系统)、落客区风雨亭、观光电梯、结构加固:④扩建部分:主楼四层客房增加阁楼、闽都食府三楼会议厅扩高、负一层餐厅厨房、员工通道规划修缮(后出入口);⑤设备系统改造更新:暖通改造、暖通新增、消防、冷热水改造、强弱电智能化、标识系统、室内隔音处理等(根据采购人提供的设计任务书及项目实际需要,负责与本项目相关的一切设计内容)。
2.7. 计划开工日期及建设周期:本工程计划于/年/月开工。
3、供应商基本资格条件:
3.1. 本项目要求供应商具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的以下资质:建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业(建筑工程)工程设计甲级资质;
3.2. 本项目不接受联合体磋商;
3.3. 供应商拟派出担任本项目的设计负责人应具备有效的不低于一级注册建筑师执业证书;
3.4. 供应商及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩。类似项目设计业绩是指(下同):自本招标公告发布之日的前十年内(以施工图审查合格日期为准,不含发布招标公告当日)完成设计的并经施工图审查合格的面积不少于 5000 平方米公共建筑设计项目(全阶段设计或初步设计或施工图设计均可);
3.5. 供应商其他主要设计人员要求以及资格审查的其他条件要求的具体内容见竞争性磋商文件;
3.6. 本项目采购人对供应商的资格审查采用资格后审的方式。
3.7 本项目不要求成交供应商在项目所在地设立分(子)公司,成交供应商应当依法履行纳税义务。
4、愿意参加本项目磋商活动的潜在供应商,请于 2025 年 12 月 19 日至 2025 年 12 月 25 日

(节假日除外)每天上午8:30至11:30,下午3:00至5:30(北京时间)到点击登录查看(福州市****
5、首次响应文件提交截止时间及地点:首次响应文件应于****上午09:00(北京时间)之前提交到福州市****点击登录查看本项目开标室,逾期送达的或拟派出担任设计项目负责人(或设计单位技术负责人)在递交响应文件时未按要求到场核验登记的或不符合包封、密封要求的响应文件,采购人不予受理。
备注:在递交响应文件时,供应商拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证(均须原件)在递交首次响应文件的截止时间前到场(开标地点)验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的,可以由该供应商单位的技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和"设计单位技术负责人证明书(均须原件)。
6、磋商时间:磋商活动将在首次响应文件递交截止时间当天进行,地点设在点击登录查看,具体准确时间另行通知。
7、有关本项目磋商的相关信息(包括磋商文件的修改补充)及资料下载,将通过中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)发布,请潜在供应商随时关注相关网站,以免错漏重要信息。
8、采购代理机构信息
采购代理机构:点击登录查看
地 址:福建省福州市****
电 话:****
联系人:林熙禄、柴鸿榕
电子邮箱:****@qq.com、****@qq.com
9、采购人信息
采购人:点击登录查看
地址:福州市****,邮编:350001
联系人:唐先生
联系电话:****
10、购买磋商文件、磋商保证金及代理服务费汇入银行账户信息
开户银行:福建海峡银行杨桥支行
开户名称:点击登录查看

帐 号:****010001

八、监督部门
本招标项目的监督部门为点击登录查看。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地 址:福州市****
联系人:唐先生
电 话:****
电子邮件:/
招标代理机构:点击登录查看
地 址:福州市****点击登录查看
联系人:林熙禄
电 话:****
电子邮件:****@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)