大沥镇西环高速盐步东秀粤泰路段桥下空间合作运营项目竞价邀请公告

大沥镇西环高速盐步东秀粤泰路段桥下空间合作运营项目竞价邀请公告
（招标编号：WKJT - ****）

项目所在地区：广东省，佛山市，南海区
一、招标条件
本大沥镇西环高速盐步东秀粤泰路段桥下空间合作运营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金0万元 私有资金154.188万元 外国政府及企业投资0万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标文件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）大沥镇西环高速盐步东秀粤泰路段桥下空间合作运营项目；
三、投标人资格要求
（001大沥镇西环高速盐步东秀粤泰路段桥下空间合作运营项目）的投标人资格能力要求：（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织；
（二）竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。
（三）竞投人近三年内在经营活动中没有重大违法，提供信用中国“三年内在经营活动中没有重大违法记录”的截图。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从****08时30分到****17时00分
获取方式：携带报名资料前往招标代理公司获取，现场获取地址：点击登录查看（佛山市****
五、投标文件的递交
递交截止时间：****09时30分
递交方式：点击登录查看（佛山市****

室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 12 月 30 日 09 时 30 分
开标地点：点击登录查看（佛山市****
七、其他
一、竞投项目基本情况
（一）项目编号：WKJT - ****
（二）资产名称：大沥镇西环高速盐步东秀粤泰路段桥下空间合作运营项目；
资产地点：大沥镇西环高速盐步东秀粤泰路段桥下空间；
占地面积：11897.23 平方米；
交易保证金（元）：77000 元；
起止时间：协议期六年，自双方协议签订之日起至招标人的委托管理使用权终止之日止；
交易底价（元/月）（含税）：21415.014 元/月；
（三）递增情况：无；
（四）合作分成款收取方式：竞得人在本项目协议签订之日起 10 日内将首个季度分成款全额支付给招标人，以后每季度的分成款，竞得人应于每季度首月 10 日前向招标人支付完毕。竞得人不能以期票方式缴交分成款。逾期缴付的，招标人有权自逾期之日起，每日按万分之六向竞得人收取逾期缴纳部分的迟延履行违约金；
（五）合同履约保证金（合同押金）：以成交价计算六个月的分成款；
（六）标的物使用范围：只限用作停车场；禁止摆放易燃易爆、大量可燃物品；禁止桥下物流业态及停放载货车辆，或摆放未经甲方审批同意的沙石、水泥等重物 电动自行车禁止在场区内充电；禁止在场区内维修保养车辆；未经招标人许可禁止在桥下实施明火作业。如竞得人违反上述禁止事项，竞得人行为属未按合同约定使用场地。
（七）竞价方式：明标；
（八）增价幅度：每次举牌递增人民币 500 元/月（含税）；
（九）其他情况说明或要求(包括:权属情况、标的瑕疵、交付期限、环保准入、旧改情况、五通（通水、通电、通路、通讯、通排水)情况、对转租的要求、承租方需承担的其他费用情况,以及须告知竞投人的其他情况)：
（1）竞得人应依时足额向招标人缴交合同履约保证金和分成款，依时足额交纳各种税、费，

并且承担场地的投资建设费用(投资建设金额估算约为275万元,本项目竣工后由招标人委托第三方中介核算机构对竞得人的结算价进行审核,结算价不得少于275万元,第三方中介机构核算费用由中标人承担)、场地及周边的管理维护费用、测绘费、设计费、招标代理费、项目前期建设费用(测绘费、设计费、招标代理费、项目前期建设费用合共约53万元)。
(2)竞得人已进行现场勘察,双方认可按现状交付该场地。竞得人已明确知悉场地权属、证照、规划等情况,了解使用该场地存在的政策风险,并承诺自行协调相关政府部门及属地周边关系。竞得人经营业务需要办理相关证照、许可等手续的,应自行按规定及时办理,否则由此造成的一切损失概由竞得人承担。
(3)竞得人负责按照招标人提供的西环高速(东秀段)桥下空间改造工程的初步设计方案深化设计后进行建设(深化设计方案需经大沥镇城乡建设项目监管工作机制会议审议和桥梁业主方审批通过),并负责项目的投资、建设、运营、维护(包括但不限于治安、保洁、绿化、安全生产等),并承担一切责任及因经营而产生的全部税、费、债务和其他法律责任,确保建设和项目运营期间的桥梁安全,设备设施正常运作。因竞得人负有他人债务造成招标人损失的,竞得人须全部赔偿招标人的损失。
竞得人需派专业管理团队进驻,对场地进行统一经营,负责场地的规划优化、经营策划、运营维护,相关费用由竞得人自行承担。
(4)竞得人必须合法经营,包括但不限于按工商、税务等部门的规定办理相关经营证照。竞得人应当严格按照有关部门核准的用途使用场地,不得在场地范围内非法存放易燃、易爆等危险物品及国家法律、法规、政策规定禁止存放的物品。竞得人在合同期内,因管理和使用该场地与任何第三方所发生的一切经济与法律责任概由竞得人承担。
(5)在运营期间,竞得人承担该场地的治安责任并落实该场地范围内的治安防范及社会综治工作,场地及附属设施(包括地表和埋地)的其他维修和保养工作由竞得人负责,费用由竞得人承担。竞得人在使用期内为场地的安全生产(经营)责任人。
竞得人应定期检查、维护、维修场地内的电力及消防设施,确保该部分设施运作正常及符合政府有关部门的规定,严格落实《安全协议书》(见附件3)。
如因场地及设施发生意外造成财产损失或人员伤亡的,竞得人应当承担一切经济责任和法律责任,造成招标人损失或致使招标人代付有关费用的,竞得人须全部向招标人赔偿。
(6)运营期间,竞得人应按招标人书面同意的方案建设和使用该场地,否则招标人有权禁止竞得人使用场地,由此造成的一切损失由竞得人承担。竞得人负责对该场地范围内的排水、污水设施、桥梁附属进行完善和管养并承担相关费用。上述设施、设备发生故障或毁损时,

由竞得人负责维修复原并承担费用。第三方原因导致的损失,由竞得人负责向第三方索赔。
(7)竞得人严禁擅自对交通安全、防护构筑物、上下水等附属设施设备进行拆改或者填塞
严禁损坏和占用排水管(沟)、各类地下管线等;严禁乱搭建、乱开挖、乱堆倒、乱张贴、
乱摆卖等行为;严禁任何有损场地附属设施设备的行为;严禁任何损害、侵占桥梁和影响桥
梁公路设施安全的行为。如因竞得人使用措施不当造成高速公路及附属设施损坏,竞得人负
责按招标人及业主方的技术要求进行恢复,由此所发生的一切费用和相关责任由竞得人承
担。
(8)竞得人应当按照场地现行的用途使用场地。若竞得人需要新建、增建、改建或装修原
有建筑物的,必须事先征得招标人的书面同意并符合建设部门的相关要求,在确保原有建筑
物安全的前提下,一切费用由竞得人自行承担。竞得人设计、建设的资料应送一套给招标人
备案。竞得人因经营需改变场地用途的,在征得招标人书面同意后,由竞得人自行办理有关
变更场地用途的申请和审批手续,由此产生的一切费用由竞得人承担。
(9)运营期内,竞得人不得将场地、附属设施及在使用后新建、增建、改建的建筑物、构
筑物及设施的转借、转让、整体转租、转包,或对整体、任何部分抵押或处分。
(10)竞得人应于本协议期满或解除之日起5日内退场并通知招标人验收。竞得人退场时需
保证场地平整、清洁,场地内固定基础设施归竞得人所有。竞得人逾期未交还场地的,视为
竞得人自愿放弃场地内所有物品的所有权。招标人有权无条件接管场地并自行清理该场地内
竞得人存留物品,由此产生的全部费用和损失由竞得人承担。
(11)竞得人应按招标人要求设置场地视频监控设备,并确保监控设备能够接入桥梁业主方
监控平台,同时将监控查看及远程操作权限开放给桥梁业主方,接受桥梁业主方监督监管。
设备采购费用及数据对接费用由竞得人承担。
(12)管理使用期内竞得人须购买公众责任险(包括但不限于车位保险),每年累计赔偿限
额须不得低于1000万元。
(13)竞得人在项目合作期内,因管理使用场地与第三方签订的合同期限及车位出租期限不
得超过场地的管理使用期限,且竞得人与任何第三方所发生的一切经济与法律责任概由竞得
人承担。
(14)竞得人应按照招标人指定的标准,对桥墩进行防护,设置防撞设施,并确保使用场地
时与桥墩间的安全距离。如因竞得人使用措施不当造成高速公路及附属设施损坏,竞得人负
责按招标人及有权第三方的技术要求进行恢复,由此所发生的一切费用和相关责任由竞得人
承担。

（15）竞得人应承担场地两旁人行道的日常保洁（对偷倒行为的巡查及清理）和绿化维护。若政府对该场地的绿化及保洁提出整改要求，竞得人必须按照政府的要求执行，所发生的全部费用由竞得人承担。运营期间，竞得人对场地范围外两旁区域实施经营性运营时，若广州交投向招标人收取使用费的情况下，竞得人须按《合作运营协议》约定的使用费标准向招标人支付分成款。
（16）若竞得人非佛山市****
二、合格竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织；
（二）竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。
（三）竞投人近三年内在经营活动中没有重大违法，提供信用中国“三年内在经营活动中没有重大违法记录”的截图。
三、明标方式确定竞得人的原则
（一）如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为本次交易以底价成交，该竞投人为竞得人。（若该竞投人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告期内到本公司进行签订，否则视为该竞得人反悔。）
（二）如有二位或以上合资格竞投人参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。若全体合资格竞投人均不到场，或到场后因竞投人不报价等原因造成不能确定竞得人的，则采用摇珠方式在全体合资格竞投人中确定竞得人，本次交易以底价成交。
（三）若无人报名或无合格的竞投人，另行组织交易。
四、报名时间及地址
（一）时间：2025 年 12 月 19 日至 2025 年 12 月 25 日上午 9：00 - 11：30，下午 2：30 - 5：00（北京时间，节假日除外）

（二）地址：点击登录查看（佛山市****
（三）报名注意事项
1、本项目不接受联合体报名。
2、法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的竞投。同一标的物一人只能报一次名。
3、竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。
（四）报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：
竞投人若为法人或其他组织：
（1）工商营业执照副本原件件和加盖公章的复印件；
（2）法人授权委托书原件（加盖公章）；
（3）参与人身份证原件和加盖公章的复印件。
五、竞价文件售价：售价为 100 元人民币，售后不退。
六、报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。
七、交易保证金
（一）各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞价文件指定账号（账号详见竞价文件），提交方式：转账。
（二）交易保证金必须以竞投人的名称转帐。为了方便退还交易保证金，不接受任何方式的现金存、汇款，未按要求交纳交易保证金的，视为未取得竞投资格。
（三）请各合资格的竞投人必须在 2025 年 12 月 26 日 17 时 00 分前（北京时间）以竞投人的名称将交易保证金转账到指定账号并到账（账号详见竞价文件，到账时间以银行查询为准）交易保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞价。竞投人必须把保存完好的交易保证金银行回单（银行凭证）原件及《交易保证金交纳凭证》（格式详见竞价文件附件）于 2025 年 12 月 30 日 9 时 30 分前（北京时间）递交到点击登录查看以作交款及退款凭证，逾期未递交者视为自动放弃参与竞价。
（四）交易保证金退还：
1、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后 30 日内不计利息原额退还；
2、竞得人的交易保证金，在成交结果公示结束及竞得人与招标人签订合同、全额付清合同履约保证金并把合同、履约保证金缴纳凭证原件（核对无误后原件退还）及招标人开具的交易

保证金退款证明递交到点击登录查看核对后 30 日内不计利息原额退还；
3、如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。
八、竞投环节
（一）接收证明文件及签到时间合资格的竞投人请于 2025 年 12 月 30 日 9:00 至 9:30（北京时间），携带二代身份证原件（如不是法定代表人（负责人）到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）、证明文件到点击登录查看现场参加竞价会议，提前或逾期提交的材料，点击登录查看恕不接受。
（二）竞价会议开始时间及地址：2025 年 12 月 30 日 9：30（北京时间），点击登录查看（佛山市****
（三）独立法人机构或其他组织最多只能派 2 人参加。
（四）若竞投人及其陪同人员携带有通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad 等），请于竞价开始前关闭该设备并放置于指定位置。
（五）如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞价。
九、处罚机制
（一）出现下列情形之一，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，交易保证金全额不予退还：
1、凡未按规定提交有效凭证（证明文件、二代身份证原件、交易保证金交纳凭证）；
2、严重扰乱竞价会议现场秩序；
3、竞价环节过程中使用通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等）的。
（二）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和招标人有权追讨竞得人造成第二次竞价分成款的差额：
1、竞投人相互串通竞投的；
2、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；
3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；
4、竞投人在竞价会议开始后结束前未经点击登录查看许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；
5、竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；
6、其他法律法规规定的情形。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为佛山市****

九、联系方式

招标人：点击登录查看
地址：佛山市****
联系人：黄小姐
电话：0757 - ****
电子邮件：****@qq.com

招标代理机构：点击登录查看
地址：佛山市****
联系人：聂小姐
电话：0757 - ****
电子邮件：****@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：______（签名）
招标人或其招标代理机构：______（盖章）