肇庆高新区东湖明珠花园234套商品房招标公告（原标题：肇庆高新区东湖明珠花园234套商品房）

项目编号

****

出租方基本情况

出租方名称

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地 址

肇庆高新区****

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于肇庆高新区****

计算租金面积

19520.03㎡

出租用途

公寓或其它行业（以取得政府相关部门审批为前提）

出租期限

20年

免租期限

12个月

租金挂牌价格（人民币）

****元/年（每三年递增8%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

采取协议租赁

挂牌时间

自公告之日起10个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。）

承租方应具

备的资格条件

1、意向承租方需为中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人;

2、经营范围需包含物业管理、住房租赁等内容确保承租后资产可正常运营。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件；

4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；

5.承租物业用途说明；

6.意向承租方登记表（向联交所领取）；

7.意向承租委托协议（向联交所领取）；

8.出租方要求的其他材料。

自然人意向承租方（以下材料均需签字加按手印）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.个人第二代居民身份证复印件；

4.承租物业用途说明；

5.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款和物业租赁安全生产管理协议条款；
2.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关协议,且签订租赁合同（含补充协议）的公司名称须与递交联交所的资料一致。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；

3.履约保证金：按6个月的租金收取（以最终成交价计算）；

4.未经出租方批准，承租方不得将租赁权向第三方进行转让、抵押、质押、留置、担保或其他处置等。若有上述情形之一的，出租方有权单方解除租赁合同，无偿提前收回租赁物，并没收保证金。

5.在合同履约期间包括但不限于安全、消防、物业管理等责任、义务均由承租方承担，若承租方处置不当或无力承担而造成出租方损失的，由承租方向出租方负赔偿责任。

6.不得从事违法经营活动;

7.合同履约期满后租赁期间内形成的所有物业及附属设施设备等资产全部无偿移交给出租方，资产权属出租方所有，承租方退出;如因承租方无法经营提前终止的，出租方有权收回物业，租赁期间内形成的所有物业及附属设施设备等资产全部无偿移交给出租方。

8.其他未尽事宜，详见《租赁合同》模板。

特别事项说明

1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：
（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；
（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；
（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；
（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；
（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；
（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；
（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；
（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；
（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。

2、免租期限12个月分期实行，租满1年免6个月租金，后续每租满一年免租1个月租金，直至免租期限完成；

3、签订租赁合同后，承租方需按6个月的租金标准（以最终成交价计算）缴纳履约保证金，承租方于公告期内向深圳联交所缴纳的招租保证金直接转付至出租方指定账户作为履约保证金。

4、该批物业整体挂网，在合同签订之日起12个月内分批交付，具体以补充协议明晰。

5、租金支付方式：按月支付。

意向承租方

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

500000元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21:30前(以到账时间为准)

保证金账户

户 名

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开户银行

徽商银行股份有限公司深圳龙华支行

开户账号

****000002

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杨小姐：****

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