金城湾商业项目裙楼14个商铺招标公告（原标题：金城湾商业项目裙楼14个商铺）(该信息已更新即将删除)

公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市****进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：中标承租人应自签订合同后10日内将履约保证金（第十年月租金的六倍向上取整数）汇至出租方指定账户，租金按租赁季度收取。

2、租金递增方式：每三年递增2%。

3、履约保证金：第十年月租金的六倍向上取整数。

4、免租期：无。

5、租赁用途：只限于商业使用，不得从事存放或经营易燃易爆物品及违法等行业。

6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：2,000,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的5个工作日内移交。

9、其他：提供共6个月租金优惠，首个租赁年度前6个租赁月租金减半收取。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（3087.27平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、每个店铺实际使用面积约56%，公摊面积约44%。租赁物外立面以现状为准，未经出租方同意，中标承租人不得擅自更改外立面现状。物业费约35元/平方米﹒月，由中标承租人自行向物业公司支付。

5、租赁合同生效后，中标承租人自行负责消防、安全生产、环保、卫生等责任。因中标承租人或与中标承租人有关的第三方不规范操作等原因发生火灾或人员伤亡等意外事故，均由中标承租人自行负责并承担所有损失。

6、中标承租人必须加强电线线路管理，定期检查电线线路磨损和开关保护盖情况，如发现隐患应及时整改；对承租房屋进行电路改造，要有专业人员进行施工，并保证符合施工规范和用电安全要求；不得擅自拆改承重墙等危害房屋安全结构的行为；应自行办理相关审批手续并承担费用，且装修材料需采用符合国家安全标准的防火型建材。

7、出租方有权对租赁标的物进行监管，中标承租人应无条件配合，并按照出租方检查通知书及时整改和反馈。

8、未经出租方书面同意，中标承租人不得改变房屋用途，不得擅自分割房屋，不得擅自处分租赁房屋，包括但不限于将该房屋整体转租、全部或部分转借、转让、抵押、质押、赠与给第三方使用（或经营）等。

9、因政府需要对租赁房屋进行拆迁、拆除和改造等或不可抗力原因造成合同不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同且不承担赔偿责任，中标承租人需在收到出租方的书面通知起15天内无条件搬离。

10、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

11、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人。

12、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）只限于商业使用，不得从事存放或经营易燃易爆物品及违法等行业。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户、应于签订合同后10日内将履约保证金汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

13、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：****至****。

2、网上报名时间：意向承租人应于****17时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于****17时前至本平台（地址：福州市****

4、保证金缴纳截止日期：****17时。

5、看样时间：****至****（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：****。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从****9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

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业务咨询电话：****

传真：****

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