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东莞市深粮物流有限公司A2地块1号仓库公开招租

全部类型广东东莞2025年12月19日

公告详情

第2次变更信息

交易保证金交纳截止时间	** 17时00分00秒变更为 ** 12时00分00秒
结束日期	** 17时00分00秒变更为 ** 12时00分00秒

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	点击登录查看A2地块1号仓库公开招租
起始日期	**** 09时00分00秒	结束日期	**** 12时00分00秒

资产信息

资产现状	自用	地址	广东省东莞市****
装修情况	简装	面积/数量	10381.19平方米
权属情况	有权属说明	资产性质	其他类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	70月(竞价人根据实际情况可申请3-5个月免租期)
响应有效期	120个自然日	免租期	无
签订合同期限	《成交通知书》出具后15个工作日	招租底价	15元/平方米/月
租金的递增	每30个月递增5%	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	是	资产用途限定	其他(仓储或加工或研发或配送等 )
履约条件	1、招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租场地之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租场地品质、权属情况及其他瑕疵； 2、租赁期间，承租人必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好治安、消防防范、卫生、环保等工作，不得利用物业进行违法活动、损害公共利益； 3、承租人未按约定擅自改变物业用途的，招租人有权解除合同，不予退还租赁保证金，并依法追究承租人违约责任的权利； 4、中选承租人应妥善处理好与周边村民的关系，出现因中选承租人原因产生的相关纠纷均由中选承租人自行承担。 5、租赁标的不得用于生产、经营、销售、存放、处置任何易燃易爆、有毒的化学危险品或化工产品、危废物料、建筑垃圾、生活垃圾、走私品或任何违禁品等，承租人对租赁场所的安全工作承担全部责任。如承租人因违反有关规定而使出租方受到有关部门处罚、警告的，由承租人承担全部责任； 6、招租人不作标的使用权的监管，在使用过程中非公共区域的消防、安全、卫生及环境等问题都由承租人自行解决，如有火灾、水灾、盗窃、打架斗殴等情况，由承租人自行承担相关责任； 7、中选承租人不得收留或藏匿“三无”人员或违法犯罪在逃人员在承租物业内； 8、竞价人报名前应充分了解物业本身及周边环境等相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策。竞价人如需了解物业情况，请自行前往踏勘了解本物业现状，包括但不限于物业产权信息、面积及装修情况等。如竞价人中选，应按招租人移交时的状态接收物业，租金不作调整； 9、若最终获得承租权，中选承租人应在交易机构出具《成交通知书》发出后的15个工作日内，与招租人签订租赁合同（含补充协议），且签订租赁合同（含补充协议）的公司名称及物业用途须与递交的报名资料一致，否则即视中选承租人违约，其所缴纳的竞价保证金作为违约金，不予返还； 10、中选承租人应在5个工作日内缴纳租赁保证金（即押金，下同）和首月租金，具体要求以合同为准，逾期未付清者视为违约，其所缴纳的竞价保证金作为违约金，不予返还。同时招租人可根据相关法律法规，追究其相应的违约责任； 11、租金支付方式：租金按月缴纳，每期10日之前缴纳当期租金，具体以合同约定为准； 12、中选承租人不得擅自改变物业建（构）筑物使用功能。原则上中选承租人不得改建、加建任何建筑及设施，如因使用需要确需改建、加建任何建筑及设施的，均应先征得招租人书面同意方可实施，但招租人的同意不免除中选承租人应承担的责任，也不影响招租人根据合同约定享有的索赔权利。其改建、加建等相关费用由中选承租人自行承担； 13、中选承租人应严格按照法律法规的规定和合同约定使用物业，除征得招租人书面同意外，不得发生转让、转租、分租或以承包、联营等方式变相转让、转租或分租。中选承租人如有上述违约行为，招租人有权解除本合同，并无偿收回租赁物业且不退还租赁保证金，可依法追究中选承租人相关法律责任； 14、中选承租人在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，中选承租人应无条件配合安全隐患整治工作； 15、中选承租人不得擅自进行危害房屋结构的行为（如违法装修、结构检测等），如中选承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上危害房屋结构的，一切损失由中选承租人自行承担。对于违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可随时终止租赁合同，且不退还租赁保证金； 16、合同执行期间，属于中选承租人原因单方面提出解除合同的，招租人不予退还租赁保证金，并有权追究其相关损失。 17、在终止物业租赁合同（提前停租或租赁期满等）时，承租人不得对物业原有装饰装修、固定设备、设施等进行破坏或拆卸，须完整、无偿交还给招租人； 18、租赁期届满或合同提前终止，中选承租人未经招租人书面同意而逾期不迁离的，招租人有权就逾期部分按逾期天数向中选承租人收取相当于日租金数倍的租金（以合同约定为准）并不予退还租赁保证金，同时招租人有权采取停水停电及其他强制清场措施。中选承租人存放在招租人物业内的物品或设施视为中选承租人丢弃物，招租人有权进行处（清）理，由此所造成的一切费用及责任由中选承租人承担，给招租人造成损失的由中选承租人承担。如因中选承租人逾期未迁离而对招租人造成损失的，由中选承租人承担全部赔偿责任，且招租人有权依法追究中选承租人相关法律责任； 19、承租人必须在合同到期前完成办理离退手续，并将物业清理干净按时归还给招租人； 20、租赁期间，如发生政府征用、收回、拆除租赁物业或租赁物业纳入城市更新范围的情形，招租人有权无条件解除本合同，中选承租人不能因此向招租人提出任何赔偿或补偿要求。但招租人应提前书面通知中选承租人（招租人可预知范围内，提前三个月通知中选承租人），并给予中选承租人合理的搬迁时间，中选承租人应在收到招租人书面通知后在约定时间内无条件搬离租赁物业，如中选承租人以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作中选承租人违约，招租人有权单方面解除合同，不予退还保证金，招租人可自行清场，所发生的损失和费用由承租人自行承担，租赁合同自然终止，并依法追究中选承租人由此引起的一切法律、经济责任； 21、中选承租人不得在物业内进行汽油买卖等违法行为； 22、竞价人报名参加该租赁项目即视为认同招租文件中租赁合同，除合理性建议并与招租人达成一致的意见外，合同条款原则上不予调整。 23、其他未尽条款按租赁合同书要求。
其他补充说明	一、网上注册：竞价人报名前需登录https:**/注册（如已完成注册请忽略）二、获取文件方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。蔡名龙、杨裕增；邮箱：@qq.com 方法二：登录https:**/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	两个月租金的金额	物业管理费	无
空调费	无	其他	水费按月缴纳，水费含税单价4.5元/吨。电费由承租人自行向供电单位申报独立账户自行缴纳，其电表安装及改造等费用等由承租人自行承担，缴费情况以承租人和供电单位的约定为准。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、竞价人必须为中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册成立、合法存续的独立法人资格的单位； 2、竞价人须承诺诚实经营、信誉优良，有良好的履约能力。招租人认为有实地考察需要的，以招租人实地考察结果为准。
需提供的证明材料	1、提供营业执照复印件、工商信息查询单（参考网址：http:**） 2、提供“信用中国”https:**://zxgk.court.gov.cn资格条件第2条的承诺函，均加盖公章；
资格审查申请文件递交截止时间	**** 12时00分00秒

交易保证金

金额	160,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https:****）
交易保证金交纳截至时间	**** 12时00分00秒

交易机构信息

名称	点击登录查看	地址	深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼
联系人	蔡名龙、杨裕增	联系方式	**、**

出租方信息

名称	点击登录查看
地址	广东省东莞市****

其他

公告发布媒体	阳光租赁平台 https:****
特殊事项说明	本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（点击登录查看）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

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