冲蒌镇西坑村食品加工厂交易公告

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交易编号：J02-N****2779D-****-101409-4

受点击登录查看的委托，定于**** 10:30:00在广东省农村产权流转交易管理服务平台对点击登录查看的冲蒌镇西坑村食品加工厂出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：食品加工（严禁养殖禽畜，不准堆放危险品，不得经营海鲜、家禽和家畜，不得用作从事污染环境的项目和其他非法经营）

3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：冲蒌镇西坑村食品加工厂

2、资产类型：厂房

3、资产地址：台山市****

4、资产面积： 1880.00平方米

5、消防验收情况：无

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：120000.00 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：1000.00元/次

4、每次最高加价金额：10000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为上年缴纳租金的10%

7、出租期限：20年，预计从****到****止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付

11、交易保证金：200000.00元（大写：贰拾万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。

3、由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，请竞投人于****（保证金缴纳截止日期）17:00前完成网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。

4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于****前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并于****17:00前按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：**** 10:30:00至**** 11:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后20个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：合同期间内所产生的一切税费及安全事故责任由租赁方自行负责。

2、其他条款：1、资产资源类型及面积：占地面积约4亩，建筑面积约1880㎡。 2、标的物所在位置：台山市**** 3、合同期限：20年（****至****） 4、交易底价： 120000.00元/年（不含税价） 5、其他费用：无 6、租金款递增方式：第5年开始增10% 7、承包款（租金）及其他费用收取方式：按年收取一次，合同签订当天租赁方缴清合同押金和第一年租金款。以后在每年1月1日前到西坑村委会缴清下一期租金款项。 8、竞投保证金： 200000元（贰拾万元正） 9、合同履行保证金（押金）：押金按最后一年租金款收取，合同期满，待村委会干部和村民代表验收厂房合格无碍交付发包方后，合同押金无息退回给租赁方。 10、资产使用范围：食品加工（严禁养殖禽畜，不准堆放危险品，不得经营海鲜、家禽和家畜，不得用作从事污染环境的项目和其他非法经营）。

3、其他情况特别说明：①合同期间内所产生的一切税费及安全事故责任由租赁方自行负责。②经营者须在进驻厂房经营后，按章办理营业执照、卫生证等证照合法经营。③厂房内不得存放易燃易爆物品、私拉乱接用电、烧香拜神，不得占道经营，需服从城监执法、环境卫生等方面管理。否则发包方有权终止合同并没收押金。④合同期间租赁方如需对租赁厂房进行装修或增加设施必须先征得发包方书面同意后方可实施，且装修或增加设施不得对厂房和相邻的建筑物结构造成影响。⑤合同期满，租赁方装修或增加的一切设施（包括水电设施）无偿全归发包方所有。⑥承包方在进驻厂房经营期间必须要有一条南瓜产品生产线。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：点击登录查看

地址：广东省江门市****

联系人：点击登录查看

联系方式：****

(二) 交易服务管理机构信息

名称：点击登录查看

地址：广东省江门市****

联系人：张小姐

联系电话：****

(三) 交易监督管理机构信息

名称：台山市****

地址：广东省江门市****

联系电话：****

(四) 平台服务电话

联系电话：****

点击登录查看

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