长庆工程设计有限公司高新产品研制分公司2026年度物业服务项目谈判采购公告

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点击登录查看高新产品研制分公司2026年度物业服务项目资金已落实，已具备谈判采购 条件，现委托点击登录查看对该项目进行谈判采购。

1.项目基本情况

1.1项目名称：点击登录查看高新产品研制分公司2026年度物业服务项目。

1.2采购项目概况：1 采购项目简介
采购项目名称：点击登录查看高新产品研制分公司2026年度物业服务项目
1.1采购人： 点击登录查看
1.3 釆购代理机构：点击登录查看
1.4 釆购项目资金落实情况：人民币77.0620万元（含6%增值税）
1.5 采购项目概况：高新产品研制中心位于泾河工业园区****体的工业园，总占地面积约50亩。物业服务的基本内容为高新产品研制分公司内办公生产区域、公共 区域、生产车间、办公设备设施、绿化、清洁等服务项目的日常维护、服务与管理；门卫管理、厂区 内治安保卫服务及公共设施维修等。

2 采购范围及相关要求（服务）
2.1 项目名称：点击登录查看高新产品研制分公司2026年度物业服务项目 2.2 服务期限：****起至****。

2.3 服务地点：陕西省西安市****
2.4 质量要求或服务标准：
1）服务范围：包括环境扫保、绿化服务、物业保洁、消防设施操作、设施设备运行护服务、秩序 维护及其他甲方要求的服务；保安服务、小型零星维修等物业服务。

2）服务内容：本物业区内公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的 收集。提供保安服务，负责物业区域内公共秩序维护、安全防范等事项的管理（不含人身、财产保险 保管责任）。实行外来人员和车辆的检查、登记出入制度，配合和协助公安机关做好厂区保安工作。 3）按照甲方要求，完成相关工作并达到甲方的标准。

2.5结算：按照实际完成工作量进行结算。分四次结算，每个季度末结算一次。验收、考核合格 后，乙方次月10日前凭验收单及实际应结算金额开具增值税专用发票，办理结算手续；一次性结算，无质保金。 。

1.3采购估算金额：770620.00元。

1.4成交供应商数量及成交份额：
1 家，成交份额：
第一名：100% ；第二名： ；第三名： ……2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：采购项目名称：点击登录查看高新产品研制分公司2026年度物业服务项 目。

1.1采购人： 点击登录查看
1.3 釆购代理机构：点击登录查看
1.4 釆购项目资金落实情况：人民币77.0620万元（含6%增值税）
1.5 采购项目概况：高新产品研制中心位于泾河工业园区****体的工业园，总占地面积约50亩。物业服务的基本内容为高新产品研制分公司内办公生产区域、公共 区域、生产车间、办公设备设施、绿化、清洁等服务项目的日常维护、服务与管理；门卫管理、厂区 内治安保卫服务及公共设施维修等。

2 采购范围及相关要求（服务）
2.1 项目名称：点击登录查看高新产品研制分公司2026年度物业服务项目 2.2 服务期限：****起至****。

2.3 服务地点：陕西省西安市****
2.4 质量要求或服务标准：
1）服务范围：包括环境扫保、绿化服务、物业保洁、消防设施操作、设施设备运行护服务、秩序 维护及其他甲方要求的服务；保安服务、小型零星维修等物业服务。

2）服务内容：本物业区内公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的 收集。提供保安服务，负责物业区域内公共秩序维护、安全防范等事项的管理（不含人身、财产保险 保管责任）。实行外来人员和车辆的检查、登记出入制度，配合和协助公安机关做好厂区保安工作。 3）按照甲方要求，完成相关工作并达到甲方的标准。

2.5结算：按照实际完成工作量进行结算。分四次结算，每个季度末结算一次。验收、考核合格 后，乙方次月10日前凭验收单及实际应结算金额开具增值税专用发票，办理结算手续；一次性结算，无质保金。

2.2服务期限：****起至****。

2.3服务地点：陕西省西安市****。

2.4质量要求或服务标准：详见第五章《采购人要求》。

2.5选商控制金额：人民币77.0620万元（含6%增值税）。

3.供应商资格要求

资质要求：（1）供应商须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其它组织，具有有效的 营业执照（事业单位提供事业法人证书）。

（2）供应商须是“长庆油田分公司2026年工业物业集中资格招标项目（招标编号：****-ZBGK0016-CPMC1937-B****92-1152）”入围名单中的单位；（附中标查询截图或中标通知 书，以评审委员会现场查询结果为准）。

财务要求：供应商须提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计意见为“标准无保留意见”（包括正文、资产负债表、损益表（利润表）、现金流量表、报表附注，审计报 告须有会计师事务所印章、注册会计师签名和签章，审计报告还应在注册会计师行业统一监管平台（http:****）上报备取得赋予的验证码），财务须状况良好，无资不抵债情况，具有有 效履行合同资产能力。其他组织如分支机构、新成立的公司（如成立于2024年但距2025年审计周期不 足整月，或****以后成立）等供应商若不能提供本单位的财务审计报告，须提供盖公章的 2025年度财务报表或近三月开具的银行资信证明等有效证明文件，事业单位提供盖公章的2024年度财 务报表或近三月开具的银行资信证明等有效证明文件。

业绩要求：供应商近三年（****至谈判响应文件递交截止日30日前，以合同签订日期为 准）至少具有一项类似项目业绩。同时提供合同、对应发票，发票提供网站查验截图，查验网站 https:****。供应商应按要求提供完整的业绩证明材料，缺一将不被认定为 有效业绩。

人员要求：（1）项目负责人1名；（2）环卫保洁人员（包括1名保洁负责人）至少4人；（3）绿 化工至少2人；（4）秩序维护员（包括1名秩序维护负责人）至少5人，至少有4名人员消防设施操作员 证。

信誉要求：（1）供应商在全国企业信用信息公示系统（http:****）中被列入严重 违法失信企业名单，或在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）被列入严重失信，或在中国执行 信息公开网（http:**** 全国企业信用信息公示系统(列入严重违法失信名单（黑名单））截图、信用中国网站（严重失信）截 图和中国执行信息公开网（失信被执行人）截图，事业单位等无查询信息的单位附查询不到界面的截 图）。（2）投标人（供应商）累计失信分值达到下述①～⑤项标准之一的，将被否决谈判响应。①投 标人（供应商·）失信分累计达到8分，且最后一次失信开始时间距开标（谈判）当日不足半年；②投 标人（供应商）失信分累计达到9分，且最后一次失信开始时间距开标（谈判）当日不足一年；③投标 人（供应商）失信分累计达到10分，且最后一次失信开始时间距开标（谈判）当日不足二年；④投标 人（供应商）失信分累计超过10分，且最后一次失信开始时间距开标（谈判）当日不足三年；⑤在暂

停期间再次发生失信行为的，且再次发生的失信开始时间距开标（谈判）当日不足三年。注：投标人（供应商）失信分由评委在开标（谈判）当日评审时在中国石油招标投标网和长庆油田招标和承包商 管理系统发进行网络查询，如投标人（供应商）有失信行为，保留查询截图存档；如同一失信行为查 询结果不一致，以最重的处理结果为准。

其他要求：（1）被中国石油天然气集团有限公司集团级或企业级纳入“黑名单”或限值投标的潜 在供应商，其投标将会被否决
（2）供应商未被采购人或其上级单位清退市场，未被暂停或取消选商资格，未被因评价不合格取 消准入资格，无其他不能履约的情形。

联合体投标：不接受联合体参加选商
4.采购文件的获取

4.1 本项目在云梦泽平台发布，凡有意参加选商的潜在供应商，请于公告发布时间至 **** 23:59:00（北京时间），登录云梦泽平台(https:**** 电子采购文件。（具体操作详见：云梦泽平台>通知公告>操作说明中的“投标人用户手册”的相关章 节，平台的操作问题咨询电话：956100 转 6）。

4.2 采购文件每套售价为 200 元人民币，请有意参加投标的潜在供应商确认自身资格条件是否满 足要求，售后不退，自负其责。

4.3 采购文件下载：潜在供应商在 4.1 规定的时间内完成参与并购买电子采购文件操作后，即可 在“我的项目”中下载采购文件。

4.4 本次招标项目为全流程网上操作。

4.5 谈判文件发票开具： 详情请咨询****.

5.响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间（响应文件递交截止时间及解密开启响应文件时间，下同）： **** 09:00（北京时间），供应商应在截止时间前通过云梦泽平台（
https:****：
① 在递交电子响应文件前，请确保完成响应文件的制作生成和响应文件的电子签名（具体可参考 操作手册中制作投标文件的相关章节）。

② 登录云梦泽平台，进入到投标业务系统的【投标人端】。通过点击顶部导航栏的 “招标投标” 按钮，进入【招标投标系统首页】，再点击 “进入系统” 按钮，进入【投标端业务系统】③ 找到递交入口，在投标人端的相关项目管理 - 投标 - 进入项目 - 网上投标路径下，找到响 应文件递交的操作界面。点击“递交” 按钮，上传已制作好的响应文件，并确认签名。
特别注意：为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间 24 小时之前完成网上

电子响应文件的递交。

5.2 响应文件递交截止时间未成功递交的电子响应文件将不被系统接受，视为主动撤回响应文件。

5.3 开启响应文件地点（网上开启响应文件）：云梦泽平台(https://www.ymzec.com/bid/web-outportal/)（所有供应商可登录云梦泽平台在线参加开启响应文件仪式）。

5.4 如需递交响应保证金，潜在供应商应在投标截止时间前递交响应保证金（CNY）： / 。响应 保证金有效期与响应文件有效期一致，响应保证金采用电汇形式递交，具体递交步骤见下：①企业钱包充值：潜在投标人应先使用基本存款账户绑定企业钱包，且使用该基本存款账户向企 业钱包充值，使用其他账户进行充值，资金将自动原路退回。

企业钱包充值账户信息：
账户名称：中国石油电子招投标保证金
开户行名称：昆仑银行股份有限公司大庆分行
行号：****
银行账号：********
②响应保证金递交：选择意向参与的招标项目，并在“递交保证金”环节中选择“钱包支付”方 式完成递交。递交前，请务必检查企业钱包可用余额是否充足。如余额不足，请按①及时充值。潜在投标人对采购文件有疑问请咨询招标机构联系人；对平台操作有疑问请咨询技术支持团队：956100 转 6，请在工作时间咨询。

采购公告中未尽事宜或与采购文件不符之处，以采购文件为准。

6.响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为云梦泽平台在线开启，邀请所有 供应商的法定代表人或其委托代理人登录云梦泽平台招标投标专区参加在线开启会议，供应商未参加 开启会议的，视为默认开启结果。采取视频会议远程开启的，以采购人通知为准。

7.发布公告的媒介

本次谈判公告在云梦泽|中国石油招标投标网（https:**** 发布。

8.联系方式

采购人（或采购执行人）：长庆油田分公司点击登录查看 联 系 人：点击登录查看
电 话：****

采购执行人：点击登录查看
地 址：陕西省西安市****
联系人：吴国蓓/金鑫 联系电话：****
业务组长：张寒星 联系电话：****
业务监督员：单传志 联系电话：****
前台通知书咨询电话：****
前台发票咨询电话： ****
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