长春市地铁 5 号线湖西路站地块综合开发项目监理招标公告

长春市****招标公告
（招标编号：HTZB2025 - 736）

项目所在地区：吉林省，长春市

一、招标条件
本长春市****已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 278.3000 万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：长春市****
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)长春市****；

三、投标人资格要求
(001 长春市****)的投标人资格能力要求：3.1 投标人应具有独立法人资格，持有效的营业执照；须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，或工程监理综合资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。近三年（2022 年 1 月 1 日至投标截止之日）具有类似项目监理业绩至少一项（项目业绩以完成时间为准）。（投标人类似项目业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询的到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定）。对涉密工程业绩的认定执行《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》（吉建招〔2017〕12 号））。
3.2 监理人员基本要求应满足：
项目总监：总监理工程师 1 人，具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书。
其他监理人员要求：土建工程监理工程师 3 人、水暖监理工程师 2 人、电气监理工程师 2 人、装饰装修监理工程师 3 人、安全监理工程师 2 人、监理员 2 人、资料员 2 人。（监理人员具

体要求:应符合吉建消【2020】9号文件的要求;监理工程师可提供工程类注册执业资格或
提供相关专业中级及以上职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺;
监理员提供中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺。)
3.3财务要求:近三年(2022年-至今)财务状况良好。同时提供以下①②材料:
①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告,如投标人成立日期在
2022年-2024年之间的,提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的
财务审计报告;②****至今的财务状况良好承诺。注:如投标人在2025年1月1
日后成立的,只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。
3.4拒绝列入政府取消招投标资格记录期间的企业或个人投标。
3.5本次招标不接受联合体投标。
3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的,相关投标均无效。
3.7外省入吉建筑企业应按照吉建办【2023】32号文件要求办理入吉建筑企业信息登记。
3.8信誉要求(1)未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.govcn)
中列入严重违法失信企业名单;(2)未在"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)
或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单;(3)在近三年(2022年至今)内投标
人或其法定代表人、拟委任的项目负责人(项目负责人)未在"中国裁判文书网"
(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从****14时30分到****16时30分
获取方式:网上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间:****09时00分
递交方式长春市****
传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:****09时00分
开标地点:长春市政务中心二楼【209】开标室(长春市****)

七、其他
招标编号：HTZB2025 - 736

1. 招标条件
   本招标项目长春市地铁5号线湖西路站地块综合开发项目已进行吉林省企业投资项目备案信息登记，项目代码为2501 - 220104 - 04 - 01 - 875868，备案流水号为********；招标人为点击登录查看，建设资金来源为自筹资金，项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
   2.1 项目名称：长春市****
   2.2 建设规模：总建筑面积约36300m²，其中地上建筑面积约31000m²，地下建筑面积5300m²。主要建设4栋建筑，包括酒店客房1栋、酒店宴会1栋、商业建筑1栋、停车楼1栋，并配套建设道路、停车场、绿化等相关附属工程。主要功能包括，酒店、宴会、商业、停车及配套服务用房等。
   2.3 监理工作范围和内容：本项目施工前准备阶段、施工阶段、工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和结算阶段、缺陷责任期阶段提供全过程全周期监理服务，具体详见用户需求书。
   2.4 项目地点：长春市****
   2.5 监理服务期限：自签订监理合同之日起，至工程竣工验收、备案及财审（如有）、审计（如有）、保修结束为止，所有监理档案资料须通过备案审核。如果施工工期延长，则监理服务期相应顺延，但监理费不再增加。
   2.6 计划工期：自****至****，实际开工日期以建设单位通知为准。
   2.7 监理服务质量：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。
   2.8 最高投标限价：****.00元
3. 投标人资格要求
   3.1 投标人应具有独立法人资格，持有效的营业执照，须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，或工程监理综合资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。近三年（****至投标截止之日）具有类似项目监理业绩至少一项（项目业绩以完成时间为准）。（投标人类似项目业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业

绩认定,必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化
工作平台查询的到,而且查询到的数据应能满足招标项目的要求,其他网站查询的业绩不予
认定。评标过程中,评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过"吉林省建筑市场
监管公共服务平台"或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查,未查询到的业
绩不予认定)。对涉密工程业绩的认定执行《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评
标业绩认定的补充通知》(吉建招(2017)12 号))。
3.2 监理人员基本要求应满足:
项目总监:总监理工程师1人,具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书。
其他监理人员要求 土建工程监理工程师3人、水暖监理工程师2人、电气监理工程师2人、
装饰装修监理工程师3人、安全监理工程师2人、监理员2人、资料员2人。(监理人员具
体要求:应符合吉建消【2020】9 号文件的要求; 监理工程师可提供工程类注册执业资格或
提供相关专业中级及以上职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺;
监理员提供中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺。)
3.3 财务要求: 近三年(2022 年-至今)财务状况良好。同时提供以下①②材料:
①2022 年-2024 年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告,如投标人成立日期在
2022 年-2024 年之间的,提供从成立之日起到 2024 年度经会计师事务所或审计机构审计的
财务审计报告; ②2025 年 1 月 1 日至今的财务状况良好承诺。注: 如投标人在 2025 年 1 月 1
日后成立的,只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。
3.4 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
3.5 本次招标不接受联合体投标。
3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的,相关投标均无效。
3.7 外省入吉建筑企业应按照吉建办【2023】32 号文件要求办理入吉建筑企业信息登记。
3.8 信誉要求: (1)未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统(www. gsxt. govcn)
中列入严重违法失信企业名单; (2) 未在"信用中国"网站(www. creditchina. gov. cn)
或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单; (3) 在近三年(2022 年至今)内投标
人或其法定代表人、拟委任的项目负责人(项目负责人)未在"中国裁判文书网"
(wenshu. court. gov. cn)上有行贿犯罪行为。
4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 12 月 19 日 14 时 30 分至 2025 年 12 月 26 日 16 时 30分，到吉林省公共资源交易一体化平台
https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin 网站下载招标文件，否则投标无效。
4.2 已在省级、长春市平台办理过 CA 的交易主体，CA 未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办 CA 的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台 CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431 - ****。招投标交易主体及有关方面登录（公共资源交易公共服务平台：
http://36.135.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin）完善主体信息后再登录（吉林省公共资源交易一体化平台系统：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）开展交易活动。
4.3 招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台
（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上发布信息向所有投标人公布。
4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已获取招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（开标时间）：2026 年 1 月 14 日 9 时 00 分；投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台
（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件，逾期上传的电子投标文件，公共资源交易一体化平台将予以拒收。
5.2 本项目开标地点为长春市****
5.3 吉林省公共资源交易一体化平台支持投标文件远程解密：解密方式：投标人持投标单位企业 CA 锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在 60 分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件。

5.4 投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》上发布。
7. 联系方式
招标人：点击登录查看
地址：长春市****
联系人：王一婷
联系电话：0431 - ****
招标代理机构：点击登录查看
办公地址：长春市****
联系人：张丽、张百伶
联系电话：0431 - ****
招标监督管理部门：长春市建委招投标管理处
联系电话：0431 - ****
吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话：0431 - ****
邮箱：****@126.com
地址：长春市****
邮编：130051
长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话：0431 - ****
邮箱：****@163.com
地址：长春市****
邮编：130400
八、监督部门
本招标项目的监督部门为长春市建委招投标管理处。

九、联系方式
招标人:点击登录查看
地 址:长春市****
联系人:王一婷
电 话:0431 - ****
电子邮件:/
招标代理机构:点击登录查看
地 址: 长春市****
联系人: 张丽、张百伶
电 话: 0431 - ****
电子邮件:/
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 张开川 (签名)
招标人或其招标代理机构 (盖章)