中国电信股份有限公司佛山三水区分公司关于佛山市三水区西南街道新华路25号103铺共1项租赁权拍卖会拍卖公告 第ZJPM-2025-GDDX-966期

一、拍卖时间、地点受中国电信佛山三水区分公司委托，我公司于****上午10时在中捷拍卖平台（https:pm.zjscs.combidder）举行点击登录查看关于佛山市****

二、拍卖标的标段标的名称详细地址出租面积出租用途出租年限租金年递增率租金起拍价拍卖保证金装修期免租期加价幅度优先权人1佛山市****

该房屋地理位置优越，交通条件便利，附近设有“中旅社”公交站，有601、608、612等多路公交路线途径，公共交通便捷；附近设有停车场，基本能满足停车需要；附近多为商业、住宅聚集区****

（二）承租条款：1、场地内禁止明火，禁烟，谢绝餐饮、工厂及生产、销售、存放易燃易爆物品等用途。

2、承租方对楼宇的改造及装修不可破坏房屋主体结构，装修方案须在施工前向委托人报备。

3、租赁期内的物业管理费、水费、电费维修保养等等因使用房屋而产生的一切费用由承租方自行缴付，不纳入租金中。

其中出租标的物1有独立水电分表，水电费计缴方式为安装独立水表、电表计算，如承租方使用出租方水电，电费按1.05元度收取，如有调整经双方协商后方可实施，水费、垃圾费等费用按实收取。

抄表后由电信先代缴，再由承租方转入电信对公账户报账缴纳。

（三）其他条款1、出租房屋按现状交付承租方使用，承租方在租赁本房屋期间，房屋内设施发生异常，包括但不仅限水电设施故障，下水道堵塞等，均由承租方负责维修并承担所有费用，出租方不承担任何责任和费用。

2、在租赁期限内，承租方是出租物业的实际管理人和消防安全责任人，承租方的人身和财产安全均由承租方自行承担，本房屋内所有发生的一切安全事故均由承租方承担，与出租方无关，包括但不限于高空坠物、水电燃器使用不当、在本出租物业内摔倒等等、给承租方及本住宅范围内任何人造成人身伤害，出租方不承担任何责任和费用。

承租方如果利用出租物业从事非法活动，出租方有权提前收回本出租物业并解除此合同，并处分该出租物业内的所有物品及房屋押金。

三、竞买人资质要求凡中华人民共和国境内具有独立承担民事行为能力的自然人及登记注册具有独立法人资格的公司、企业、其他组织均可参加竞买。

四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动1.竞买人被责令停业或破产状态的；2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人报名的，不得参与拍卖；6.竞买人未按要求交纳报名费、拍卖保证金、竞买协议书原件的不得参与拍卖；7.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖；五、报名方式有意者须于****下午17时前通过中捷拍卖平台“https:pm.zjscs.combidder”、微信小程序“中捷拍卖”（小程序二维码在公告最下方）进行报名（报名费300元，售后不退），支付后下载《拍卖文件》，并根据拍卖文件要求于****下午16时前（以我司收件时间为准）将报名材料邮寄至我司，不符合竞买资格的或逾期递交报名材料的不允许参与拍卖。

六、保证金缴纳方式有意者须于****下午16时前将拍卖保证金通过银行转账方式转账到拍卖人指定账户（户名：点击登录查看，账号：********，开户行：中信银行广州****

七、标的展示标的于****、12月31日在标的所在地进行展示（具体安排时间以我司通知为准。

每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定的人数要求进入标的展示现场,携带身份证进行登记。

）。

展示地址：标的所在地。

请各位竞买人在标的展示期间务必前去看货。

委托人、拍卖人声明不能保证标的的真伪或品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。

竞买人须亲自实地看样，充分考虑装车、运输、人工、实物交割时间成本、市场行情等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场看样竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、特别声明事项竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场查看，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵、风险，竞买人参与拍卖应价均视为接受本拍卖文件的全部条款、接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

标的按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的的名称、面积、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的《拍卖文件》与《标的清单》等拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为租赁物业移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退租或更改拍卖结果，相关风险由买受人自行评估并承担。

九、公告媒介本次拍卖公告只在中拍平台（https:paimai.caa123.org.cn）、中国商报网（http:gonggao.zgswcn.comindex-weekly.html）、中捷拍卖平台“https:pm.zjscs.combidder”、微信小程序“中捷拍卖”上发布，其他媒体转载无效。

十、报名材料1.营业执照复印件加盖公章；2.竞买人资质要求中需要提供的证明材料复印件加盖公章；3.《拍卖文件》及附件签字并加盖公章（一式两份）；十一、联系方式联系人：崔先生****报名材料邮寄地址：广东省广州市****点击登录查看。

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