鄂州职业大学西区超市招租

租赁底价13.0152 万元(首年)
交易品类
资产租赁
出租用途
商业;店面
挂牌起始日期 **** 挂牌结束日期 ****
保证金金额(元) 40000 ( 4 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： 点击登录查看
交易机构联系人 周年珠 ****，****
出租方 点击登录查看
出租申请与承诺标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息评估信息
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
标的基本信息
项目编号 ****
标的名称 点击登录查看西区超市招租
租赁底价 13.0152万元(首年)
挂牌开始日期 ****
挂牌截至日期 ****
出租方情况
出租方名称 点击登录查看
所在地区 湖北省 - 鄂州市 - 鄂城区
注册地（住所） ****
出租方统一社会信用代码 ****8041XG
招租条件与承租方资格条件
租赁期限 3年
是否存在定价依据 是
定价依据 评估
租金调整方式 涉及
租金调整方式说明 租金从第2年开始每年上浮3%
是否有免租金装潢期 否
租赁用途 商业;店面
目前状态 空置
交易服务费付费主体 双方各付
交易服务费说明 交易双方各自承担
其他招租条件
（一）根据资产公开招租要求，出租方提出：
本项目涉及交易双方应支付的产权交易费用由交易双方各自承担。
（二）意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易所鄂州公司指定账户，不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。
（三）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《资产租赁合同》。
（四）承租方须在《资产租赁合同》签订前将承租方应支付的产权交易费用一次性足额交至武汉光谷联合产权交易所鄂州公司指定账户。
（五）根据资产租赁使用期间管理要求，出租方提出：
1.在下一个缴款周期开始前15日内，承租方须向出租方一次性足额支付下一个缴款周期的租金；若承租方自下一个缴款周期开始计算起，未支付租金达15个日时，出租方可以单方面解除租赁关系。
2.出租方按约定将租赁标的交付承租方后，（1）承租方不得出现与本公告明确的用途不一致的行为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；（2）承租方不得销售校园内禁止物品，且保证不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。
3.承租方是资产租赁期间的实际管理人，经营中一切安全事故责任均由承租方承担，与出租方无关。
4.承租方应注意用电的安全，经常检查，防范事故发生。由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。
5.本项目设履约抵押金5000元，在租赁合同中约定时间向出租方直接缴纳。租赁履约抵押金在《资产租赁合同》期满后，经出租方验收确认资产无损毁等情形且承租方付清全部租金及其他费用后，将租赁履约抵押金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从租赁履约抵押金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。（无履约抵押金的不考虑此项条款）
（六）合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。
（七）意向承租方应完全认可由本项目《评估报告》中的全部内容并不持异议。
承租资格条件
1.意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他合法组织（个体工商经营户除外，经营范围包含预包装类食品、饮料、日用品销售等的商贸、超市****
2.鄂州市外的合格承租方与出租方签订租赁合同前须在鄂州市内登记注册具备独立法人资格的子公司，如未在规定时间内在鄂州设立子公司，则取消其承租资格。在鄂州市已有登记注册并有效存续子公司的无须再登记注册。鄂州市外的合格承租方应同其在鄂州的子公司一起与出租方签订租赁合同，并以子公司对所承租商铺进行经营。
3.本项目不接受联合承租。
重大事项披露
（一）出租方提示：
1.意向承租方在充分了解标的的情况下，在挂牌截止日前按招租公告的约定缴纳租赁保证金到交易所指定银行账户即为意向承租方在《承租申请书》中对出租方作出接受公告条件并以不低于挂牌价格承租承诺的确认，成为意向承租方，承租人不得整体转租。
2.招租标的出租成功，交易双方签署《资产租赁合同》后，根据行政事业单位资产管理的相关规定，承租方应将交易价款（租金）汇至出租方指定账户。
租期3年,租金按年支付，租金从第2年开始每年上浮3%。
3.交易竞价方式重要提示：本项目采用网络竞价；多次报价。
（二）待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该资产，同等价格享有优先租赁权。
（三）如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以《评估报告》中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的及政策进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所鄂州公司进行追责和索赔。
（四）本项目其他需披露的事项详见《评估报告》。
租赁面积（平方米）/数量（台） 120
交易条件
挂牌开始日期 ****
挂牌公告期 自公告之日起10个工作日
是否自动延牌 是
延牌规则 按照5个工作日为一个延长周期，直至征集到意向受让方
延牌情况 目前已延长0个周期
价款支付方式 一次性付款
处置方案
征集到两个及以上受让方采用的交易方式 网络竞价
报价方式 多次报价
受让资格及审核方式
是否允许联合承租 否
是否存在优先承租权人 是
保证金设定
交纳时间 挂牌截止日17:00前
保证金交纳说明 意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止时17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作。不接受担保或第三方代为支付。
保证金内容及处置方式
1、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》并支付租金（含履约保证金）和交易服务费后（或在租赁保证金中扣除），其租赁保证金退回。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的租赁保证金直接转为竞价保证金。
2、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的租赁保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方”我的账户”中(意向承租方可进入”e 产权” -一个人中心-- 资金转出，完成租赁保证金提现操作) 。
3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时 ,意向承租方所交纳的租赁保证金不予退还，武汉光谷联交所鄂州公司将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和武汉光谷联交所鄂州公司的经济损失，出租方和武汉光谷联交所鄂州公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：
(1)承租方报名时提供的资质及业绩证明等文件存在弄虚作假的；
(2)挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；
(3)以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后未能按期签订或不签订《租赁合同》及放弃租赁的；
(4)以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后未能按期签订或不签订《租赁合同》及放弃租赁的。
标的资产信息
不动产
建筑面积 120(平方米)
地址 鄂州市****
评估信息
评估机构 湖北长江求实资产评估有限公司
租赁价格评估值 13.0152万元
核准（备案）日期 ****
评估基准日 ****
核准（备案）机构 鄂州市财政