泾县榔桥镇原榔桥农技站公开招租交易公告 图片

一、项目名称

泾县****

二、项目编号

CQQJ2026 - 01 - 0003

三、转让方

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四、委托方

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五、公告及竞价期限

公告期：****00:00至****17:00止。

网络竞价自由报价期：****9:00至****10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。

六、出租标的基本情况

七、租金支付方式

租金支付方式为按年支付，先支付后使用，租金无递增，本项目无免租金优惠期。

履约保证金为5000元，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。

八、房屋用途要求

承租人不得违反文明创建的相关规定，不得在租赁房屋内存放有毒、有害、易燃和爆炸等物品，不得从事产生噪声、噪声、刺激性气味等污染的经营项目，不得从事非法行业，如因承租人违反上述约定造成承租人不能按预想的方案使用租赁房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

租赁房屋及室外场地的用途为商业运营。

九、对意向承租人资格的要求

符合下列条件，并能依法设立、有效存续的境内企业法人、其他组织、具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。

本项目不接受联合体登记与竞价。

十、对意向承租人的特别要求

意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自承担因标的面积原因导致的一切后果和法律责任；

本房屋拟以租赁的标准上述两项，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中出示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金，出租方面临外在的建筑物、附属物均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得与他人合作经营，不得从事转租、分租、以任何出借形式转租。

租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并负责租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运费、物业费、装修、停车等相关费用。

租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装饰时，须经委托方书面委托方可实施，且装修不得改动或破坏房屋结构，如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三方人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定要求拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租规时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（房屋租赁合同）期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

承租人自《成交确认书》出具之日起15个工作日内与委托方签订租赁合同。

其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。

特别说明：原租户在该资产内新建了顶、硬化地面、安装专设备、安装独立电表及水表，若新承租人需使用，须与原租户协商补偿事宜。

十一、承租人确定方式

本项目采取网络动态报价，最高报价者得的方式确定承租人（项目最高限价是指不低于公告底价的现最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

同等价格下，原成交承租人享有优先权。

十二、主体库登记

意向承租申请人须登录安徽省产权交易中心方可参与本项目登记。具体方式如下：

意向承租人为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽省文化产权权交易电子交易系统（网址：https:****/TPBidder）。参考手册下载：产权交易 - 产权竞价类项目竞买人操作手册。

意向承租人为自然人的，参考“产权竞价类项目竞买人操作手册”完成主体库注册登记。

十三、交易保证金支付与处置

登录系统（完成主体库登记的意向承租人，直接登录安徽省文化产权权交易所电子交易系统 - 网址：https:****/TPBidder）进行竞价。

竞价结束且无异常情况，安徽省文化产权权交易所有限公司将在网站上发布《成交确认书》

《成交确认书》领取时间：成交公告发布日起5个工作日内；
《成交确认书》领取地址：合肥市****
《成交确认书》领取要求：承租人为企业的须派专人携带单位介绍信（成公司授权书）和本人身份证，承租人为自然人的须携带本人身份证。

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起5个工作日内，以书面形式向安徽省文化产权权交易所有限公司提出异议，异议材料递交地址：合肥市****
（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：
1. 异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；
2. 项目名称、项目编号、标的号及（如有）；
3. 被异议人名称/姓名；
4. 具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；
5. 明确的诉求及主张；
6. 提起异议的请求及为公告发布截止前五个工作日。
（二）异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。
异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。
（三）有下列情形之一的，不予受理：
1. 提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；
2. 异议材料不完整的；
3. 异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
4. 异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

十四、交易服务费

本次交易分为平台服务费和代理服务费。
平台服务费：按第一年实际租金的50%的标准向承租人收取。单笔单向服务不低于500元，由安徽省文交所收取。
代理服务费：按首年租金（以12个月计算）的2%的标准向承租人收取。单笔单向服务费不低于500元，由点击登录查看收取。

十五、其他说明

意向承租人可在公告起止时间内至安徽省文化产权权交易所有限公司项目负责人处查阅出租人向安徽省文化产权权交易所有限公司提供的材料。上述材料为参考性意见，不构成安徽省文化产权权交易所有限公司对出租标的的任何担保责任。

任何想要澄清招标公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日以前，以书面形式（包括书面文字、传真等）向安徽省文化产权权交易所有限公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

安徽省文化产权权交易所有限公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：https:****），该公告内容引出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网咨询。安徽省文化产权权交易所有限公司不承担意向承租人未及时关注相关信息的总任。

在公告截止时间前，安徽省文化产权权交易所有限公司可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

十六、联系方式

现场踏勘项目负责人：董工，联系电话：0563 - ****。

技术支持：王工，联系电话：0551 - ****；（合肥市****