优创花苑一期建设工程项目EPC工程总承包

优创花苑一期建设工程项目工程总承包招标公告 1.招标条件 本招标项目优创花苑一期建设工程项目已由连山区****点击登录查看，招标代理机构为中化商务有 限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：辽宁省葫芦岛市连山区打渔山经济开发区振兴大街和英塔路交汇处 建设规模：优创花苑一期建设工程项目占地面积17178平方米（25.767亩），总建筑面积37186平方米，新建建筑 包括宿舍楼、综合楼、活动用房及门卫、换热站、配电房等，其中地上总建筑面积33629平方米，地下总建筑面积3557平 方米。建设内容包括：新建宿舍楼2栋，建筑面积共24381平方米；活动用房1栋，地上2层，建筑面积1262平方米；综合 楼1栋，地上3层，局部1、2层，建筑面积7498平方米；门卫1栋，地上1层，建筑面积488平方米；地下建筑面积3557平 方米，主要为消防水池、消防泵房、加压供水泵房、停车场及人防工程等。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 200 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期**** ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 **** ； 标段名称：优创花苑一期建设工程项目工程总承包 标段编号：**** 标段招标范围：设计：完成本项目的初步设计和施工图设计，包括基坑围护、地下室（含人防）、建筑、结构、给 排水、电气、通风、消防、智能化、空调、地暖、室外装修（含幕墙深化）、绿建一星、充电桩等，以及室外管网、海 绵城市、道路（含地上及地下导行、车位线、消防登高线、交安设施等）、围墙、草坪灯等所有设计工作并确保通过相 关报批及审核工作（不包含室内装修、精装修水电），同时需配合内装可能发生的调整等工作。 （一）土建专业施工范 围：1、地上：主体结构；墙体砌筑仅包括外墙、各功能性房间、楼梯间、电梯间、各类井道的内墙及以上部位的粉刷； 地面完成至混凝土结构层（有隔声要求的完成至保护层），墙面完成至粉刷层，天棚完成至混凝土结构层；外保温、屋 面至刚性防水面层；室内门仅包含防火门，其他门不含。不包含各类楼梯、护窗栏杆；不包含空调、光伏设备、空气源 热水器、厨房净化等其他相应设备需二次深化的设备基础，总电房深化电缆沟及基础等，卫生间防水，地暖保护层等；2 、地下室：地下室基坑护坡、结构；墙体砌筑粉刷；地面细石混凝土找坡金刚砂固化面层、墙面天棚防霉乳胶漆；含所 有隔声要求的墙面、顶棚，防火门、防火卷帘、人防门；无振动汽车坡道，地面导引线、各类标识标牌、护角、停车挡 、减速档、集水坑盖板、车位线、车位编号，地下室感应保温卷帘门等，不包含地下车库入库门、主大门、北侧消防应 急车道进出口大门、人行闸机及车牌识别联动系统，楼梯及电梯门厅等公共部位地砖等。 （二）安装专业施工范围：安 装专业包含的工作内容：1、强电：宿舍楼、综合楼、门卫由配电房至各楼层配电干线（含楼层动力、照明总配电箱，各 楼层排风 排烟及消防电源 屋面风机 稳压水箱 空调室外机电源控制箱） 楼梯间照明 井道照明（除电梯井）

急车道进出口大门、人行闸机及车牌识别联动系统，楼梯及电梯门厅等公共部位地砖等。 （二）安装专业施工范围：安 装专业包含的工作内容：1、强电：宿舍楼、综合楼、门卫由配电房至各楼层配电干线（含楼层动力、照明总配电箱，各 楼层排风、排烟及消防电源；屋面风机、稳压水箱、空调室外机电源控制箱）、楼梯间照明、井道照明（除电梯井）、 应急照明、防雷接地等；地下室动力、照明、防雷接地等；消控室配电。2、给排水：所有单体给水主管、排水立管（竖 向管道卫生间预留给水阀门、排水管三通接口）、雨水系统，地下室压力排水、给水；3、消防：消火栓、喷淋系统、火 灾报警系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾漏电监控系统、余压检测、消防水池液位显示、电房 气体灭火等消防验收所需系统；4、通风、防排烟：地上及地下挡烟垂壁、通风、防排烟系统；5、人防工程：满足人防 验收规范的水、电、通的工作内容，含人防设备及预埋等内容；6、亮化:公司LOGO显示灯（仅北侧）；7、26套7KW交流 电动充电桩管线预留（地面停车位）；8、给水泵房、消防泵房的水电设备及配套的管路；9、专变电房变压器、高低压 电柜、电缆、母线、供电验收所需的生产准备费；10、室外给水、消防、强电管网、弱电管预埋、路灯过路管预埋、草 坪灯照明；11、抗震支架深化设计及施工。安装专业不包含的工作内容：1、地上给排水楼层支管、卫生间支管、洁具； 2、地上电气各楼层总电箱后的桥架、配管、电缆、电线、灯具、设备配电；3、不含精装修电气、空气能热水系统、光 伏系统；4、不包含空调系统VRV、新风系统；5、不包括电房专项委托设计；不包含供电外线设计、施工。 （三）内装 饰施工范围：本次施工范围内不包含内装饰。 （四）外装饰施工范围：1、玻璃幕墙、窗五金、高窗手动开启装置、层 间防火层、避雷；2、石材、镀锌钢骨架、背侧（室内）保温、层间防火层、避雷；3、汽车坡道雨棚（仅侧面窗，无顶 ）；4、外墙真石漆（水包砂）；5、铝合金外门窗。 （五）市****

利及义务。联合体各方承担连带责任；组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自 己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标。 3.3 其他要求：（1）施工单位应具备有效的安全生产许可证;（2）投标截止时，投标人(包括联合体各方)未被“国家企业 信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单;（3）项目经理具有有 效的安全生产考核合格证书;（4）施工负责人具有有效的安全生产考核合格证书，须与项目经理为同一人。 3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 **** 17时00分至**** 00时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：**** 09:00。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https:****:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https:****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 / 。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网,葫芦岛市****点击登录查看 招标代理机构： 点击登录查看 址： 辽宁省葫芦岛市****

10.联系方式 招 标 人： 点击登录查看 招标代理机构： 点击登录查看 址： 辽宁省葫芦岛市****点击登录查看 联 系 人： 刘少博、徐安祥 电 话： **** 电 话： **** 传 真： / 传 真： / 电子邮件： / 电子邮件： ****@sinochem.com 2026 年 03 月 23 日