育宏东苑物业用房室内装饰工程竞争性磋商公告

育宏东苑物业用房室内装饰工程竞争性磋商公告
（采购编号：****）

项目所在地区：江苏省/南京市/秦淮区
一、采购条件
本育宏东苑物业用房室内装饰工程已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为自筹资金：37.**** 万元，采购人为点击登录查看。本项目已 具备招标条件，现招标方式为其他。

二、项目概况与采购范围
规模：最高限价：379778.22 元，供应商的报价超过最高限价的其响应文件将被 作为无效标处理。。

范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
育宏东苑物业用房室内装饰工程
三、投标人资格要求
育宏东苑物业用房室内装饰工程：
申请人的资格要求：1.满足以下规定：（1）具有独立承担民事责任的能（2）具有良好 力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次磋商活动前的会计报表,成立不 满一个月不需提供）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据 项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章 的承诺函）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本 次磋商活动前六个月内（任意一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加 本次磋商活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）。（6）法 律、行政法规规定的其他条件（无）2.本项目的特定资格要求：（1）投标人 须具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包贰级(含)以上资质，同时具有有效的安全生产许可证。（须在有效期范围内）（提供证书复印件加盖 公章）（2）投标人拟派项目负责人须具有建筑工程二级及以上注册建造师资格 且具有安全生产考核合格证书（B 证）。（提供证书复印件加盖公章）（3）投 标人必须提供拟投入本工程项目负责人与投标申请人签订的有效劳动合同、社保 机构出具近半年(2025 年 09 月至 2026 年 02 月)投标人为项目负责人缴纳的养老保 险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)。若 项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。 （4）

项目负责人必须满足下列条件：（符合并提供承诺书）		①项目负责人不得同时
在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：			a.
同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；		b.将本人执（职）业资
格证书同时注册在两个及以上单位。	②项目负责人是非变更后无在建工程，或

项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个 月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项 目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程 属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且 总工程量在项目负责人执业范围之内。③项目负责人无行贿犯罪行为记录；或 者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

本项目不允许联合体投标。

四、采购文件的获取
获取时间：2026 年 03 月 24 日 11 时 30 分到 2026 年 03 月 31 日 17 时 00 分 获取方式：1、获取标书时间：2026 年 03 月 24 日至 2026 年 03 月 31 日，每天 上午 09:00 至 11:00，下午 14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）；2、获取标书方式：凡有意向参加投标者，法定代表人或授权委托人向代理机构邮箱（****@qq.com）提交法定代表人授权委托书、授权委托人身份证、营业执照（以上扫描件加盖公章），并备注单位名称、联系人、联系方式。招标文件费用 500 元/份，售出不退。

五、投标文件的递交
递交截止时间： 2026 年 04 月 03 日 09 时 30 分
递交方式： 线下纸质递交
六、文件开启时间及地点
文件开启时间：2026 年 04 月 03 日 09 时 30 分
文件开启地点：南京市****
七、其他
项目概况
育宏东苑物业用房室内装饰工程的潜在供应商应先在南京市建邺区 牡丹江街 2 号 6 幢 701-1 室获取采购文件，并于 2026 年 04 月 03 日 09 点 30 分（北 京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况：项目编号：**** 采购方式：竞争性磋商 最高限价：项目名称：育宏东苑物业用房室内装饰工程
379778.22 元，供应商的报价超过最高限价的其响应文件将被作为无效标处理。采 购需求：项目位于南京市秦淮区，本工程包含为物业用房墙面、地面、顶面装饰及

给排水、排水改造等，具体内容详见工程量清单。				工程地点：南京市秦淮区			工期：
45 日历天		本项目不接受联合体。	本项目是否专门面向中小企业：否			行业划分：
建筑业	二、申请人的资格要求：		1.满足以下规定：		（1）具有独立承担民事责
任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；						（2）具有

良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次磋商活动前的会计报表,成立 不满一个月不需提供）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据 项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的 承诺函）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次磋 商活动前六个月内（任意一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次 磋商活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）。（6）法律、行 政法规规定的其他条件（无）2.本项目的特定资格要求：（1）投标人须具有建 设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包贰级(含)以上资质，同时具有有 效的安全生产许可证。（须在有效期范围内）（提供证书复印件加盖公章）（2）投标人拟派项目负责人须具有建筑工程二级及以上注册建造师资格且具有安全生产 考核合格证书（B 证）。（提供证书复印件加盖公章）（3）投标人必须提供拟投 入本工程项目负责人与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具近半年(2025 年 09 月至 2026 年 02 月)投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加 盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)。若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则 一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。 （4）项目负责人必须满足下列条件：

（符合并提供承诺书）①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者 执业（包括但不仅限于以下两种情形）：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同 或缴纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原 合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工 或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点 分段发包或分期施工的情况且总工程量在项目负责人执业范围之内。③项目负责 人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

三、获取采购文件 1、获取标书时间：2026 年 03 月 24 日至 2026 年 03 月 31 日，每天上午 09:00 至 11:00，下午 14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）；2、获取标书方式：凡有意向参加投标者，法定代表人或授权委托人向代理机构邮箱（****@qq.com）提交法定代表人授权委托书、授权委托人身份证、营业执照（以上扫描件加盖公章），并备注单位名称、联系人、联系方式。招标文件费用 500

元/份，售出不退。		四、响应文件提交	1.截止时间：2026 年 04 月 03 日 09:30（北
京时间）	2.地点：南京市**** 701-1 室			五、开启	1.时间：
2026 年 04 月 03 日 09:30（北京时间）			2.地点：南京市****
701-1 室	3.其他有关事项：请供应商参与投标时配合做好检查工作。在进入开评标

区时凭 a、投标文件；b、本人身份证原件进入，请各投标单位提前安排合规人员参 加。各投标单位务必在开标截止时间前到达指定开标地点。）逾期送达的或者未送 达指定地点的响应文件，采购人不予受理。六、公告期限 自本公告发布之日起 3 个工作日 七、其他补充事宜 1.拒绝下述供应商参加本次采购活动
（1）供应商 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合 同项下的政府采购活动；（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。2.踏勘现 场：不组织，供应商可自行现场勘查，如供应商未现场勘查或勘查工作不详细，中 标后不得以不完全了解现场情况为由而向采购人提出任何索赔或其他要求，对此采 购人和代理机构不承担任何责任并将不作任何答复。3.响应文件份数：一式陆份（壹份正本、伍份副本、电子件壹份），每份投标文件须清楚标明“正本”或“副 本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。电子版投标文件随纸质正本文件一 并提交，当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文 件用于辅助评标和存档，投标人需承担前述不一致造成的不利后果。4.本次招标 请按“标段”获取招标文件，编制、提交投标文件，并按“标段”开标、评标。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

（1）采购人信息

名称：南京地

灵建设有限公司

地址：南京市****

号

联系人：点击登录查看

电话：****

（2）采购代理机构信息

名称：南京建

永铭工程造价咨询有限公司

地址：南京市**** 701-1 室

联

系人：廖工

电话：****

（3）项目联系方式

联系人：廖工

电话：

****
八、监督部门
本采购项目的监督部门为南京市白下国有资产经营有限公司 九、联系方式

招	标	人： 点击登录查看
地		址： 南京市****