中国联通山西长治2026-2028年度潞州区后勤服务外包项目-询比采购公告

本询比采购项目为中国联通山西长治2026-2028年度潞州****点击登录查看，地址为：山西省长治市****，采购代理机构为点击登录查看。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子形式）应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况

中国联通山西长治2026-2028年度潞州区后勤服务外包项目，采购预算：600万元（不含增值税）。

1.2 采购内容

1.2.1物业服务内容

为长治市潞州区八个区域（39341平方米）提供保洁绿化，水电暖设施设备维修、巡检；门卫；迎宾接待、会务服务；报刊分发、物业内部考核管理；驾驶服务等。

服务区域		物业服务面积（㎡）	项目 负责人	保洁 绿化	维修 人员	会务 服务	门卫 人员	驾驶 人员
区域一	****（一枢纽)	13130.6	1	9	3	6	11	15
区域二	保宁门西街107号（二枢纽）	5872.0	--	1	--	--	--	2
区域三	****(三枢纽)	7245.0	--	1	--	--	3	--
区域四	延安南路187号院(潞州****	2302.0	--	2	--	--	1	1
区域五	长安路1号院（潞州****	2088.0	--	1	--	--	--	--
区域六	漳泽西街169号院(高新区****	2640.0	--	2	--	--	2	--
区域七	故县****	286.0	--	1	--	--	--	--
区域八	光明巷12号（物资中心）	5777.4	--	3	--	--	--	--
合计		39341	1	20	3	6	17	18

1.项目负责人1名。负责服务范围内各项管理事务，监管各服务人员严格落实管理制度和服务标准，做好与甲方的沟通、对接工作。

2.保洁及绿化人员20名。负责物业区域公共部位的环境保洁及园林绿化，主要包括庭院、大厅、走廊、步梯、电梯、会议室、公寓、卫生间等环境保洁以及采购人安排的其他工作。

3.维修人员3名。负责物业水电暖设施设备维修、巡检；公共部位简易维修；负责及时处理水电暖等突发事件以及采购人安排的其他工作。

4.会务服务人员6名。负责****院各会议室使用期间的会务服务。门厅接待服务负责来客登记、引导服务，负责****院的报刊分发，会议室、各办公室座椅套换洗、公寓日常管理工作等。

5.门卫人员17名。负责指定区域秩序维护、来客登记、进出车辆登记等；负责院内及停车场安全巡查、车辆停放，及时发现和处置涉及人身财产、消防等安全隐患，维护物业区域公共秩序。

6.驾驶服务人员18名。负责生产、公务车辆管理及驾驶业务、车辆清洁卫生工作。配合做好车辆维修保养及车辆年审工作；配合用车单位工作，服务要到位。

1.2.2 25个小型营业厅提供水电暖日常维修服务地址：

序号	营业厅名称	地址
1	高新区西环营业厅	潞州****
2	高新区太行北营业厅	潞州****
3	高新区太行东营业厅	潞州****
4	高新区英雄北营业厅	潞州****
5	高新区师专营业厅	潞州****
6	高新区太行西营业厅	潞州区科创城1楼
7	高新区城北保宁门营业厅	潞州****
8	高新区广场营业厅	潞州****
9	高新区建西营业厅	潞州****
10	高新区城北柏后营业厅	潞州****
11	潞州****	潞州****
12	潞州区惠丰营业厅	潞州****
13	潞州区东华门营业厅	潞州****
14	潞州区安康营业厅	潞州****
15	潞州****	潞州****
16	潞州区淮海营业厅	潞州区富力A区门面房
17	潞州****	潞州****
18	潞州****	潞州区威远南门五一生活广场南
19	潞州区颐龙湾营业厅	潞州****
20	潞州****	潞州****
21	潞州****	潞州区潞州区****
22	潞州****	潞州****
23	潞州****	潞州****
24	潞州区活力城营业厅	潞州区活力城B区6-1商铺
25	潞州区东关羽姿苑前店后场	羽资苑小区****

1.2.3其它委托服务:空调拆除、安装；安防系统、LED、音响系统巡检；大型会议茶水服务；重大型办公设施的搬运；清洗服务；值班室清扫服务；办公家具维修；玻璃清洁，净水机维修及其他零星服务等。

采购明细			单位	每年预估使用数量	备注
1、空调	2P及以下	拆机	台.次	70
		装机	台.次	80	含打孔
		加氟	台.次	50
		加装铜管	米.次	25
		清洗	台.次	100
		焊铜管	台.次	25
	3P及以上	拆机	台.次	10
		装机	台.次	10	含打孔
		加氟	台.次	5
		清洗	台.次	6
		加装铜管	米.次	5
		焊铜管	台.次	5
	高空费	2-3层	台.次	100
		4-5层	台.次	60
2、安防系统、LED、音响系统巡检			年.次	1	仅巡检费用，1年巡检1次
3、大型会议茶水服务			人.次	300	包括茶叶、咖啡、矿泉水、小点心、水果、纸抽等（1年3次，每次100人左右）
4、重大型办公设施的搬运等			次.半天	40	按4人计算，含车辆
5、床品四件套清洗服务			次	122	单人床（3天1换，1年122次）
6、值班室清扫服务			月	12	3天清扫1次，每月结算
7、办公家具维修	皮面更新	椅子	把	100	用PU皮进行包裹
		单人沙发	个	10	用PU皮进行包裹
		多人沙发	个	5	用PU皮进行包裹
8、净水机维修服务及其它零星服务			台.次	30	含滤芯及零配件（15台饮水机，1年2次维修及更换滤芯）
9、玻璃清洁			次	1	每年1次

1.2.4其它委托服务安防系统、LED、音响系统巡检地址

项目	序号	使用地点	设备名称	单位	数量	维保范围
安防系统、LED、 音响系统	1	****	64路监控系统	套	1	监控系统：包括前端摄像机、拼接屏电视墙、硬盘录像机、解码器、交换机、光纤收发器、线路及相关设施 门禁终端系统：包括服务器、门禁控制器、电源模块、读卡器、门禁锁、三通道闸机、出门开关及相关设施（不包含门体） 车牌识别：包括管理主机、地感线圈、车牌识别单元、数字车辆检测器、道闸、交换机 全彩LED屏：模块、主机及系统 音响系统：包括音响设备、音箱、麦克风等
			门禁终端系统	套	8
			车牌识别	套	2
			全彩LED屏	套	3
			音响系统	套	3
			后台设备	套	1
	2	保宁门西街107号	16路监控系统	套	1
			门禁终端系统	套	1
			车牌识别	套	1
	3	长治市****	16路监控系统	套	1
			门禁终端系统	套	1
	4	延安南路187号	车牌识别	套	1
	5	长安路1号	车牌识别	套	1
	6	漳泽西街169号	车牌识别	套	1

1.2.5 服务期：自合同签订之日起2年。

1.2.6 本项目各工种服务标准规范详见技术规范书。

1.3 本项目设置最高限价，物业服务按不含增值税总价设置最高限价为500万元，其他委托服务按不含增值税总价设置最高限价为40万元，且分项报价不得高于对应的分项限价。应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。

2. 应答人资格要求

2.1 应答人应为在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有独立订立合同的能力；

2.2 应答人须能为本项目开具符合国家相关要求的增值税专用发票，提供承诺；

2.3 应答人未处于“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内。未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等。在应答截止时间后评审结束前进行联网核查，以此查询结果为准。已执行完毕或不再执行的除外；

2.4 应答人具有良好的银行资信、商业信誉和较强的企业综合实力，能够满足采购人的要求，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；

2.5 应答人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得应答同一采购包或者应答未划分采购包的同一询比采购项目；

2.6 应答人须未处于中国联通集团公司或山西联通供应商黑名单禁入期限内。处于禁入期内的供应商不得参与应答；

2.7 本项目不接受联合体应答。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 询比采购文件获取

4.1 询比采购文件获取时间：****17时30分至****17时30分。

4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通合作方门户（https:****），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。

4.3 询比采购文件获取方式：

（1）应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。

（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。

（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。

（4）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。

（5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。

4.4 询比采购文件每套售价人民币叁佰元整（￥300.00元），售后不退。

4.5免责声明：

“诚E招电子采购交易平台”为标书费、服务费开票申请及投标保证金退还的唯一渠道，其他方式均属无效。未按指引操作造成的后果，由应答人自行承担。

标书费开票申请时间：详见4.1 询比文件获取时间。

标书费开票申请步骤：输入网址“诚E招电子采购交易平台”(网址:https:****:【投标人操作指南】-【注册指引】)，登陆账号后点击【常用文件】下载《投标人 供应商操作手册》，注册成功后登录平台，点击【商机发现】-【添加订单】-【电汇】-【上传付款凭证】（联通沃支付缴费截图）后等待开票。诚E招疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线:****。服务时间8:30-17:30(工作日)

5. 应答文件的递交

5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：****10时00分

5.2 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网址：https:****） 递交。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6. 样品的递交

6.1 样品递交的时间、地点：/

6.2 检测相关费用：/

7. 发布公告的媒介

本询比采购公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）及中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）发布。

8. 联系方式

采购人：点击登录查看

地址：山西省长治市****

联系人：点击登录查看

联系电话：****

电子邮件：****@chinaunicom.cn

采购代理机构：点击登录查看

采购代理机构地址：山西省太原市****

联系人：王泽潭、古鹏远（受理异议联系人）

电话：****、****（受理异议联系电话）

电子邮件：****@126.com

开户银行：中信银行广州花园支行

开户账号：********

监督部门：点击登录查看派驻纪检组

电话：****

违规举报电话：****

违规举报邮箱：****@chinaunicom.cn

9. 附加项：/

采购人：点击登录查看

采购代理机构：点击登录查看

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