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黑龙江省节能监测中心2026年物业管理服务招标公告（原标题：黑龙江省节能监测中心2026年物业管理服务公告）

全部类型黑龙江哈尔滨2026年04月06日

公告详情

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预算金额：￥120000 元

项目需求详情

一、安全保卫服务

1.门岗管理：实行24小时门岗值班，对进出人员进行登记与核查。

2.巡逻检查：按规定路线与频次进行定时、不定时巡逻，重点检查出入口、通道、消防设施、电梯、门窗、照明、机房等是否正常，有无异常。发现安全隐患立即处理并上报项目经理。做好值班记录，按时交接班。

3.突发事件处置：对火灾、盗窃、治安纠纷等突发事件及时采取有效措施，并通知相关部门。

4.消防管理：每月检查一次消防设施，确保灭火器、消防栓等完好有效。发现消防设施故障及时报修并做好记录。

5.保安素质：统一着装，保持服装整洁、无破损。保持个人卫生，发型整齐，面容干净，不留胡须。处理问题时保持冷静、耐心，不与他人发生争执或使用过激语言。工作期间不得大声喧哗、闲聊、打瞌睡、玩手机，做与工作无关的事。

二、保洁服务

1.公共区域清洁：每日三次清扫公共区域，包括拖拭楼道、走廊、大厅、电梯以及卫生间、会议室、领导办公室等。及时清理垃圾，保持环境整洁，做到无垃圾、无积水、无污渍、无异味。

2.专项清洁：每年春秋进行两次各办公室及公共区域玻璃清洁，做到干净透亮。

3.保洁物料供应:包括但不限于保洁工具、清洁剂、消毒剂等。

三、夜间打更服务

1.夜间巡逻：每夜按规定路线和频次进行巡逻。重点检查门窗关闭情况、水电安全、消防设施状态。做好值班记录。

2.应急响应：发现异常情况及时处置并上报。

四、办公设施服务

1.水电照明维修：日常巡检并维修办公室照明灯具、开关、插座。维护给排水系统，包括水龙头、水管、阀门、暖气等。

2.办公桌椅维护：对桌椅进行紧固、调整和简单修复。负责更换损坏的锁具、把手等配件。

3.管线维护：定期检查强弱电管线、给排水管线，发现渗漏、堵塞或破损及时处理。对老化管线进行防护或更换。

4.费用处理：50元以内的低值易耗品由投标人负责采购。

五、其他约定

1.中选供应商达不到采购人要求及各项服务承诺，采购人有权要求其整改。中选供应商更换或调整人员应符合采购人岗位要求，如发现工作人员的年龄、职业资格、综合素质等不符合采购人管理要求的，采购人有权提出整改、更换，如整改、更换不及时或不到位，经协商无效，采购人有权取消其单位中选资格。

六、物业服务岗位设置及标准

岗位	人数	工作内容
项目经理	1	全面负责物业服务管理，制定管理制度；协调各方关系；监督各岗位工作质量；处理投诉与突发事件；定期汇报并提出改进建议。
保安	2	门岗值守、出入登记、访客接待；按规定巡逻并排查安全隐患；处理突发事件；完成项目经理交办的其他保卫任务。
万能工	1	负责水电、照明、门窗、锁具等日常维修保养；协助消防、监控设施的日常检查；处理公共区域小修小补；做好维修记录。
保洁	2	按标准对指定区域进行日常清洁与消毒，包括地面、门窗、桌椅、卫生间等，及时清理并分类投放垃圾，检查并维护清洁工具与用品，发现设施异常及时上报，严格遵守安全操作规程，确保环境整洁、卫生、安全。

展开

项目名称：2026年物业管理服务

项目类型：非政府采购项目

项目标的所属行业：物业管理

服务周期：365天

报价方式：价格

评选方式：价格最低

最低价相同评审办法：

按照采购人政府采购内控制度规定的程序确定并列明具体评审办法，具体内容如下

对项目综合评价（项目实施方案内容不限于：服务方案、项目团队人员、服务保证措施、管理制度、服务承诺、类似业绩等内容）进行评审，按照技术方案最优的供应商确定为成交供应商

服务实施地：黑龙江省哈尔滨市****

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联系人：***

报名开始时间：**** 22:32:56

报名结束时间：**** 00:00:00

发布时间：**** 19:32:56

采购编号：****

采购单位：点击登录查看

供应商数量：报名供应商不足三家。

允许1家中选

是否需要上传响应文件：是

供应商资格：一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。
二、落实其他政府采购政策满足的需求：无。
三、特定的资格要求：无。
四、本项目不接受联合体参与

本项目专门面向中小企业

异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。

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