保山新华书店有限公司保山市隆阳区出版物发行网点及物流中心建设项目监理服务竞争性磋商公告
全部类型云南保山2026年04月07日
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（招标编号：****）
项目所在地区：云南省,保山市,市辖区
一、招标条件
本保山市隆阳区出版物发行网点及物流中心建设项目监理服务已由项目审批/核准/备 案机关批准，项目资金来源为其他资金预算金额：21.78 万元。，招标人为保山新华书店有 限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目规划总占地面积 5592.9 平方米（约合 8.39 亩），总建筑面积 5885.2 平方米（计容面积 5612.07 平方米），其中：1#业务用房建筑面积 2954.65 平方米，2#商业建筑面 积 2446.6 平方米，3#车库建筑面积 210.82 平方米；地下建筑面积 273.13 平方米，机动车 位 56 位（车库停车位 9 位，地面停车位 47 位），非机动车停车位 10 位。工程施工总投资 1963.01 万元；具体内容详见竞争性磋商文件。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)保山市隆阳区出版物发行网点及物流中心建设项目监理服务;
三、投标人资格要求
(001 保山市隆阳区出版物发行网点及物流中心建设项目监理服务)的投标人资格能力要 求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1 具有独立承担民事责任的能力：磋商申请人须是中华人民共和国境内合法注册，持有有 效的营业执照或事业单位法人证书或其他法定证明文件。
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：（1）磋商申请人具有良好的商业信誉（须提供书面声明），磋商申请人未被列入“信用中国”网站“失信被执行人”“政府采购严 重违法失信行为记录名单”“重大税收违法失信主体”，未被列入中国政府采购网“政府采购 严重违法失信行为信息记录名单”，若有不良记录的，其磋商将被否决（查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准）；（2）磋商申请人具有健全的财务会计制度；磋商申请人根据 自身情况提供①或②任意一项材料：① 2023 年至今任意 1 年度的财务报表复印件或扫描件，成立不满 1 年的磋商申请人提供自成立至今的财务报表复印件或扫描件，非营利性单位或者
社会团体或者其他机关事业单位以符合财务会计制度为准；② 提交响应文件截止时间前三 个月内基本账户开户行出具的资信证明或信用等级证明或财政部门认可的政府采购专业担 保机构出具的磋商担保函（需同时提供专业担保机构经财政部门认可的证明文件）等能证明 具有健全的财务会计制度的证明材料的复印件或扫描件；
1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：磋商申请人须提供相关证明材料或书面声 明；
1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：（1）磋商申请人须提供在 2025 年 1 月至 本项目响应文件提交截止时间前任意 1 个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴 税（费）凭证复印件或税务局出具的纳税情况的相关证明（新成立不满 1 个月的公司，提供 相关证明材料；依法免税的提供相应证明材料）；（2）磋商申请人须提供在 2025 年 1 月至 本项目响应文件提交截止时间前任意 1 个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明（新成立不满 1 个月的公司，提供 相关证明材料；依法免缴的提供相应证明材料）。
1.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：磋商申请人须提供相关 证明材料或书面声明；
1.6 法律、行政法规规定的其它条件：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理 关系的不同磋商申请人，不得参加同一合同项下的政府采购活动（须提供书面声明）；（2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的磋商申请人，不得再 参加本次磋商（须提供书面声明）。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无，本项目不属于专门面向中小企业的政府采购项 目。
3.本项目的特定资格要求：
3.1 磋商申请人必须具备国家建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程 专业监理丙级（含丙级）以上资质并在有效期内。（提供相关证书复印件或扫描件）。3.2 拟派驻本项目的总监理工程师须具备有效的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格证书及注册证书，必须为磋商申请人在职人员，提供劳动合同或由社会保险部门或 机构出具的参加社保的有效证明材料（须有社保部门或机构盖章）。（提供执业资格证书、注 册证书、劳动合同或社保证明的复印件或扫描件）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 04 月 08 日 08 时 30 分到 2026 年 04 月 14 日 17 时 30 分 获取方式：1.地点：点击登录查看（保山市****。2. 方式：磋商申请人应在上述时间内，持法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书 原件（未授权委托的除外）、经办人（须为法定代表人或其委托代理人）身份证原件、营业 执照或事业单位法人证书或其他法定证明文件复印件加盖公章等材料，至采购文件获取地点 现场获取采购文件（或者将以上材料的扫描件发送至电子邮箱 ****@qq.com 进行信息 登记，并与代理机构联系后获取采购文件）。3.售价：人民币 400.00 元/套。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 04 月 21 日 09 时 00 分
递交方式：点击登录查看六楼会议室（保山市****
纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 04 月 21 日 09 时 00 分
开标地点：点击登录查看六楼会议室（保山市****
七、其他
项目概况
保山市隆阳区出版物发行网点及物流中心建设项目监理服务 采购项目的潜在磋商申请人 应在 点击登录查看（保山市**** 获取 采购文件，并于 2026 年 04 月 21 日 09 点 00 分 （北京时间）前提交响应文件文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：****
2.项目名称：保山市隆阳区出版物发行网点及物流中心建设项目监理服务 3.采购方式：竞争性磋商。
4.预算金额：21.78 万元。
5.最高限价：综合费率最高限价 1.10%。
6.采购需求：
6.1 采购内容：按照国家、行业及地方现行的相关规范要求，完成本项目施工阶段及缺陷责 任期内的全过程监理。包括但不限于项目建设相关的进度控制、质量控制、成本控制、变更 控制、安全文明施工管理、合同管理、资料管理、沟通与协调业主、承建方、设备和材料供 应商之间的关系（即四控三管一协调）等过程监理；项目保修期内的监理工作;受委托参与
施工、完工验收及保修期内可能出现的修复等过程的全面监理，具体工作内容以最终经审核 的施工图及合同为准。具体内容详见本项目竞争性磋商文件。
6.2 项目建设地点：保山市****
6.3 项目规模：项目规划总占地面积 5592.9 平方米（约合 8.39 亩），总建筑面积 5885.2 平 方米（计容面积 5612.07 平方米），其中：1#业务用房建筑面积 2954.65 平方米，2#商业建 筑面积 2446.6 平方米，3#车库建筑面积 210.82 平方米；地下建筑面积 273.13 平方米，机 动车位 56 位（车库停车位 9 位，地面停车位 47 位），非机动车停车位 10 位。工程施工总投 资 1963.01 万元；具体内容详见竞争性磋商文件。
6.4 服务地点：保山市隆阳区采购人指定地点。
6.5 服务期限：从监理委托合同生效之日起至工程缺陷责任期满且文件全部归档后止；项目 管理自进场开始至保修阶段结束(具体按照业主实际要求完成本项目相关工作)。
6.6 质量要求：符合国家（行业）现行的相关质量标准、验收规范、质量检验评定标准，一 次验收合格，并交付使用。
6.7 标段划分：本工程共划分为一个标包，拟参与磋商的磋商申请人必须针对整个标包整体 报价不得拆分。
6.8 资格审查方式：资格后审。
7.合同履行期限：从监理委托合同生效之日起至工程缺陷责任期满且文件全部归档后止；项 目管理自进场开始至保修阶段结束(具体按照业主实际要求完成本项目相关工作)。
8.本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1 具有独立承担民事责任的能力：磋商申请人须是中华人民共和国境内合法注册，持有有 效的营业执照或事业单位法人证书或其他法定证明文件。
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：（1）磋商申请人具有良好的商业信誉（须提供书面声明），磋商申请人未被列入“信用中国”网站“失信被执行人”“政府采购严 重违法失信行为记录名单”“重大税收违法失信主体”，未被列入中国政府采购网“政府采购 严重违法失信行为信息记录名单”，若有不良记录的，其磋商将被否决（查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准）；（2）磋商申请人具有健全的财务会计制度；磋商申请人根据 自身情况提供①或②任意一项材料：① 2023 年至今任意 1 年度的财务报表复印件或扫描件，成立不满 1 年的磋商申请人提供自成立至今的财务报表复印件或扫描件，非营利性单位或者
社会团体或者其他机关事业单位以符合财务会计制度为准；② 提交响应文件截止时间前三 个月内基本账户开户行出具的资信证明或信用等级证明或财政部门认可的政府采购专业担 保机构出具的磋商担保函（需同时提供专业担保机构经财政部门认可的证明文件）等能证明 具有健全的财务会计制度的证明材料的复印件或扫描件；
1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：磋商申请人须提供相关证明材料或书面声 明；
1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：（1）磋商申请人须提供在 2025 年 1 月至 本项目响应文件提交截止时间前任意 1 个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴 税（费）凭证复印件或税务局出具的纳税情况的相关证明（新成立不满 1 个月的公司，提供 相关证明材料；依法免税的提供相应证明材料）；（2）磋商申请人须提供在 2025 年 1 月至 本项目响应文件提交截止时间前任意 1 个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明（新成立不满 1 个月的公司，提供 相关证明材料；依法免缴的提供相应证明材料）。
1.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：磋商申请人须提供相关 证明材料或书面声明；
1.6 法律、行政法规规定的其它条件：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理 关系的不同磋商申请人，不得参加同一合同项下的政府采购活动（须提供书面声明）；（2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的磋商申请人，不得再 参加本次磋商（须提供书面声明）。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无，本项目不属于专门面向中小企业的政府采购项 目。
3.本项目的特定资格要求：
3.1 磋商申请人必须具备国家建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程 专业监理丙级（含丙级）以上资质并在有效期内。（提供相关证书复印件或扫描件）。3.2 拟派驻本项目的总监理工程师须具备有效的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格证书及注册证书，必须为磋商申请人在职人员，提供劳动合同或由社会保险部门或 机构出具的参加社保的有效证明材料（须有社保部门或机构盖章）。（提供执业资格证书、注 册证书、劳动合同或社保证明的复印件或扫描件）。
三、获取采购文件
1.时间：2026 年 04 月 08 日至 2026 年 04 月 14 日，每天上午 08:30 至 11:30，下午 14:30
至 17:30（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：点击登录查看（保山市****
3.方式：磋商申请人应在上述时间内，持法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托 书原件（未授权委托的除外）、经办人（须为法定代表人或其委托代理人）身份证原件、营 业执照或事业单位法人证书或其他法定证明文件复印件加盖公章等材料，至采购文件获取地 点现场获取采购文件（或者将以上材料的扫描件发送至电子邮箱 ****@qq.com 进行信 息登记，并与代理机构联系后获取采购文件）。
4.售价：人民币 400.00 元/套。
四、响应文件提交
1.截止时间：2026 年 04 月 21 日 09 点 00 分（北京时间）；
2.地点：点击登录查看六楼会议室（保山市****
五、开启
1.时间：2026 年 04 月 21 日 09 点 00 分（北京时间）；
2.地点：点击登录查看六楼会议室（保山市****
六、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
七、其他补充事宜
1.磋商保证金
1.1 磋商保证金金额：人民币 2000.00 元（大写：贰仟元整）；
1.2 磋商保证金递交方式：支票、汇票、本票、保函、转账（网银或电汇）、银行保函、保 证保险或其他非现金方式（不接收现场缴纳现金）。
1.3 提交时间：响应文件提交截止时间前，逾期提交的磋商保证金无效，以转账到帐时间或 银行保函生效时间或电子保函（保单）生效时间或其他非现金方式提交的保证金经采购人确 认并生效时间为准。
1.4 采用转账方式提交保证金的，保证金缴纳账户（此账户仅用于磋商保证金收退）如下：开户名称：点击登录查看
开户行：上海浦东发展银行保山分行
账 号：********
备注：（项目名称或项目编号）磋商保证金
联系人：银女士 联系电话：****（保证金事项）
参与本项目的磋商申请人采用转账的方式提交保证金的须从单位基本帐户转出，并注明项目 名称或项目编号。
2.委托代理服务费
本项目委托代理服务费（采购代理服务费或中标服务费）：参照《招标代理服务收费管理暂 行办法》（计价格〔2002〕1980 号）《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问 题的通知》（发改价格〔2011〕534 号）《管家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务 价格的通知》（发改价格〔2015〕299 号）规定的《招标代理服务收费标准》下浮 30%收取，由成交人在领取成交通知书时一次性向采购代理机构足额支付。
3.公告发布媒介
3.1 本公告将同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国采购与招 标网（https:**** 及公告内容不承担任何责任。
3.2 磋商申请人在参加磋商之前务必认真阅读竞争性磋商公告全部内容；竞争性磋商公告或 竞争性磋商文件如有变更，将在竞争性磋商公告发布的同一媒介上发布。
4.监督电话：点击登录查看纪检办公室：****。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：点击登录查看
地址：云南省保山市****
联系方式：****
2.采购代理机构信息
名称：点击登录查看
地址：云南省保山市****
联系方式：****、****
3.项目联系方式
采购人项目联系人：点击登录查看
电话：****
采购代理机构项目联系人：曾云、苏姝、闫永康、鲁惠莉、黄健、肖兰燕 电话：****、****