内蒙古杭锦旗呼和木独镇巴音温都尔嘎查土地资产推介招标公告（原标题：内蒙古杭锦旗呼和木独镇巴音温都尔嘎查土地资产推介）

本次介绍的土地资产位于内蒙古自治区鄂尔多斯市****

该土地资产规模宏大，总面积达20万亩，属于大面积连片地块，便于开展规模化、集约化农业种植经营，契合当前杭锦旗大力推进高标准农田建设、发展现代农牧业的发展导向。土地规划用途明确为农用地（种植业），完全符合当地土地利用总体规划及农业发展布局，可依法开展各类农作物种植、农业改良等相关经营活动，适配杭锦旗沿黄灌区****

土地目前现状为荒地，尚未进行规模化开发利用，地表无复杂附着物，开发前期准备工作简便，可根据经营需求灵活制定种植规划与改良方案。结合杭锦旗盐碱地改良的成熟经验，通过秸秆还田、施加腐殖酸、深耕及完善灌溉设施等措施，可有效改善土壤条件，唤醒土地生产潜力，参考当地同类荒地改良案例，改良后可适配多种农作物生长。

该土地剩余使用年限长达47年，使用年限充裕，为经营者提供了长期稳定的经营周期，可保障农业种植项目的长期布局、投入与收益，降低短期经营风险，适合开展长期农业开发、规模化种植基地建设等项目，实现土地价值的持续提升。

地块所在的杭锦旗属典型的中温带半干旱高原大陆性气候，日照充足，年日照时数达3100小时左右，有效日照资源丰富，极利于农作物光合作用；年均≥10℃积温约3371℃，无霜期约158天，气候条件适配一年一熟的种植模式，可满足多种粮油、经济作物的生长需求。同时，杭锦旗作为全国第五批率先基本实现主要农作物生产全程机械化示范县****

此外，巴音温都尔嘎查本身属于半农半牧区，拥有丰富的草牧场资源，周边农业基础逐步完善，嘎查内农牧民主要以种植农业为主，具备一定的农业生产氛围。该土地资产凭借其大面积规模、充裕的使用年限、清晰的种植用途及良好的区域农业发展环境，无论是用于自主开发种植，还是开展土地流转、农业合作等经营模式，都具备显著的优势与广阔的发展空间，是一处兼具稳定性与发展潜力的优质农用地资产。

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