莎车县拍克其乡色日克托格拉克村2200亩土地经营权流转项目竞拍招标公告（原标题：莎车县拍克其乡色日克托格拉克村2200亩土地经营权流转项目竞拍公告）

竞拍公告

为助力乡村振兴，确保国有资产和集体资产实现保值增值，现莎车县****项目在喀什地区****（http:****）公开挂牌流转，依据相关制度规定，现将有关事项公告如下：

标 的 名 称：莎车县****

四至范围	东至 农村道路 西至 耕地 南至 沙包 北至 耕地
标的面积	2200 亩（按照实际测量面积为准）
标的性质	集体资源性资产经营权，222.26 亩为农村集体资源性资产经营权，1827 亩为农户承包土地经营权
流转用途	种植农作物
流转方式	出租 □入股 □
竞拍底价	750 元/亩/年
流转期限	2 年，自合同签订之日起至 2027 年 11 月 20 日（不满两年按两年计算），流转期限每年度按自然年度【1 月 1 日 - 12 月 31 日】推算
竞价方式	阶梯竞价，每次加价幅度为 20 元/亩/年的整倍数
支付方式	一次性支付 □ 按年支付 □ 其他 首年度土地租赁费于成交公示满 5 个工作日内支付，下一年租金于 2027 年 1 月 15 日之前支付完毕。

编号：KNJ - **** - TD - 160

竞拍时间

自由竞拍期：2026 年 4 月 9 日 12:00 至 12:15（北京时间）

延时竞拍期：自由竞拍结束前 2 分钟，若有竞买人出价将进入延时竞拍期，竞拍期可由多个延时竞拍周期组成，每个延时竞拍周期为 2 分钟。在一个延时竞拍周期内未出现新的有效报价，则当前有效报价方成为该宗拍卖标的最终成交方。

竞拍地点

莎车县信贷服务中心

注意事项

意向受让方满足缴纳拍卖保证金 50 万元、并联系农交中心工作人员完成网上成功报名并签署相关文件后，视为报名成功。缴纳形式：电子保函（电子保函开具地址：http:**** 2026 年 4 月 8 日 14:00（北京时间）。

（1）竞拍保证金截止信息：

账户名称：点击登录查看

账户号码：8**** 48 322013

开户银行：新疆喀什农村商业银行环城支行

（2）意向方缴纳的竞拍保证金使用的银行卡必须在报名人本人名下，不得代缴，缴纳时备注 “保证金 - 项目名称 - 竞拍保证金”。

（3）竞拍保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，未在 “竞拍保证金缴纳截止时间” 前缴纳的竞拍保证金不作为有效竞拍保证金。请有意报名人员提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞拍。

支付流转价款具体时间为第 2 种：

（1）一次性支付，于成交公示期满后 5 个工作日内缴纳。

（2）首年度土地租赁费于成交公示满 5 个工作日内支付，下一年租金于 2027 年 1 月 15 日之前支付完毕。

取得成交资格的受让方须在成交公示期满 3 个工作日内向农交中心缴纳风险保障金 8 万元，受让方在流转合同履行期间无违约行为的，风险保障金流于流转期结束之日无息退回 - 风险保障金账户信息：

账户名称：点击登录查看

账户号码：8600 8011 20 11 14 3 20209

开户银行：新疆喀什农村商业银行环城支行

该流转标的电器齐全，道路通畅，有灌溉设施。

交易价格为流转标的相关费用、水电费费用由受让方自行承担，款项和时间按照相关部门要求执行。

成交公示期满 5 个工作日内，受让方须一次性缴纳 10 元/亩的土地管理费至莎车县****点击登录查看，账号：650**** 0000 1818）。

150.74 亩国有土地和 649.26 亩农户土地上需种植辣椒，其余面积可合法种植经一（可选择棉种 8 号、中生棉 17 号、中棉所 96B 局推广的棉花品种之一种作物，如选择棉花种植须羊县****

地膜须上方面积统一处理、方法统一转出。

未经转出方同意，受让方不得再次流转此标的。

标的挂牌数量与实际流转数量不存在差额，如存在则扣减或增加差额部分，如产生勘测费用则由受让方承担。（存在差额部分的，须出具情况说明）

补贴棉花政策调整，如无法享受补贴，转出方不承担责任。

受让方必须在靠近沙漠边缘的防护林带重新种植防护林，防护林长 1 公里、品种需樟子松不少于 4 次浇水，确保树苗成活率达 5000 颗，井完成渗漏，每年每树苗浇水杨树或沙枣树苗不少于 95%，树苗由受让方提供，村集体负责组织村民协助种植，树苗归村集体所有。（农户承包土地）

配套设施：2 个沉砂池，2 个泵房。受让方合理经营、维护好原有地上所有设施，未转让转出方允许不私自拆除、毁损，在农用地经营权承包期内因受让方使用或疏于维护造成农用地设施和地上建筑物损坏、灭失的，受让方应自行修复或以向转出方赔偿损失。

本合同签订后，受让方不得将租赁土地以转包、出租、转借等任何形式交由第三方使用，亦不得变相转让土地租赁权，若受让方违反本约定，转出方有权立即单方解除合同，收回出租土地，并要求受让方支付总合同总价 20% 的违约金；若造成回方其他损失（如土地恢复费用、另行规划等），受让方还需承担全部赔偿责任。

若因国家法律、法规调整或县级及以上人民政府实施公益性项目（如道路建设、水利工程、生态治理、城市****

受让方自愿以自身名义就涉案租赁土地相关事宜办理贷款、融资等业务，该贷款行为系受让方独立的决定与行为，与转出方无任何关联。

本合同签订后，受让方未按照约定时间交纳足未交纳承包费用的，转出方有权解除合同，竞拍保证金不予退回。转出方有权单方面将乙方清理退场，收回土地，地上所有投入资产无偿归转出方所有，并由受让方承担由此导致的一切损失责任。

此流转标的风险保障金为 8 万元（其中国有土地的风险保障金为 2 万元，村集体土地的风险保障金为 6 万元）。

此流转标的中 150.74 亩国有农用地经营权由莎车县****点击登录查看负责流转事宜，经农交中心挂牌后，最终由受让方与莎车县****

其他条款详见空白合同模板。

此标的网络竞价阶梯为 20 元/亩/年。

空白受让方同意书随公告公示，意向受让方如需知情，报名成功视为接受交易合同全部条款，成交公示期满后，最终受让方以编号：KNJ - **** - TD - 160 为准。

重要提醒

本项目开展委托投出过程中若采用竞价方式的，应当确定价格排名第一的受让方为最终成交方。价格排名第一的受让方放弃本项目或不按照要求缴纳（竞拍成交的）保证金的，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不构成成交条件的，产权交易中心可以按照转出方申请提出受让方（竞价人）报价名单排序依次确定其他受让人（竞价人）为最终成交人。也可以按照转出方申请重新挂牌流转。

意向受让方再次清水报价则用以确认为项目最终受让方后，须按照产权交易中心（公司）交易规则缴纳交易服务费，交易服务费相关事宜以最终受让方与产权交易中心（公司）签署的《意向受让协议书》为准。

与转出方存在法律纠纷、合同履行不完善等行为的受让方及其合作方，均不得以本项目为竞投报名。

标的物实现现状为，受让者请亲自实地看样，未看样已报名的受让方视为对本标的实物现状已确认，我单位不承担标的物瑕疵保证。

受让方请认真阅读本公告内容，在完全理解公告条款、且慎重考虑相关因素和完全同意公告各条款内容的前提下参加报名竞买。

受让方对于承包费竞拍结果价格要慎重核算，注意市场风险、责任自负。

请及时留意是否有澄清或变更公告，发布澄清或变更公告后，各项信息以澄清或变更公告为准。

莎车县****

2026 年 4 月 7 日