喀什地区丨莎车县孜热甫夏提塔吉克民族乡团结村146.6亩土地经营权流转项目竞拍招标公告（原标题：喀什地区丨莎车县孜热甫夏提塔吉克民族乡团结村146.6亩土地经营权流转项目竞拍公告）

竞拍公告
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为确保国有资产和集体资产保值增值,现莎车县****项目在喀什地区****(www.xjnjzx.com)公开挂牌流转,依据相关制度规定,现将有关事项公告如下:

注意事项
1.意向受让方满足缴纳竞拍保证金3万元,并联系交农中心工作人员完成网上成功报名并签署相关文件资料后,视为报名成功。缴纳形式: 一次性支付(电子保函 保开地点:http://land.meeted.cn/h5/）或现金全款(未成交客户如在竞价过程中无违规行为,竞拍保证金在交易结果公示结束后原路无息退回)。竞拍报名手续及缴纳竞拍保证金截止时间至****14:00(北京时间)。
（1）竞拍保证金账户信息:
账户名称:点击登录查看
账户号码:********
开户银行:新疆农村信用社农村商业银行珊瑚支行
（2）意向受让方缴纳竞拍保证金使用的银行卡必须在报名人本人名下,不得代缴,缴纳时备注"项目名称:竞拍保证金"。
（3）竞拍保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准,未在"竞拍保证金缴纳截止时间"前缴纳的竞拍保证金不作为有效竞拍保证金,请有意报名人提前打款,避免因异地跨行等原因造成入版延迟影响竞拍。
2.支付流转价款具体时间为第2种:
（1）一次性支付,于成交公示期满后5个工作日内缴纳。
（2）首年度流转款项于成交公示期满5个工作日内支付,下一年租金于前一年12月30日之前支付完毕。
3.该流转标的有水无电,道路通畅(水渠取水)。
4.交易价格为流转标的使用费用,水费、电费费用由受让方自行承担,款项与流转间接相关部门须来认求行。
5.成交公示期满5个工作日内,受让方须一次性缴纳10元/亩的土地管理费至点击登录查看账(账号:****1022,开户银行:中国邮政储蓄银行股份有限公司莎车县支行,行号:****)。
6.依法种植经济作物,棉花种植优先考虑莎车县****
7.地现交上至转出方统一处理。
8.未经转出方同意,受让方不得再次流转此农业的。
9.标的挂牌数量与实际流转数量不存在差额,如存在则扣减/增加差额部分,如产生勘测费用则由受让方承担(存在差额部分的,须出具情况说明)。
10.因政策变动,受让方不能享受棉花价格补贴和质量补贴,转出方不承担责任。
11.此流转标的146.6亩(其中139.42亩为村集体土地,7.18亩为国有农用地),转出方出具滴灌安装补偿证明,证明本村村民,对于现流转标的于2024年产生的安装滴灌费用7300元大写:柒万叁仟肆佰元整),需受让方支付安装滴灌费用,共计费用73300元(大写:柒万叁仟叁佰元整),根据上述内容最终受让方应于成交公示期5个工作日内,向本村村民支付共计人民币73300元(大写:柒万叁仟叁佰元整)的滴灌安装补偿费用。(账号:****024973, 中国银行:中国农业银行股份有限公司莎车县支行, 行号:****), 现转出方按土地亩数安装比例分摊款项,其中村集体土地上滴灌安装补偿费用为3500元, 73300元/69710元×国有土地滴灌安装补偿费用为3500元。
12.合同签订后,受让方不得将租赁土地以转包、转租、转借等任何形式又交由第三方使用,亦不立变相转让土地租货权,若受让方违反本约定,转出方有权有立单方解除合同,收回租赁土地, 并要求受让方支付合同总租金20%的违约金; 若造成或出方其他损失(如土地恢复费用, 另出租赁价等), 受让方还需承担全部赔偿责任。
13.若因国家法律、法规调整或县级及以上人民政府实施公共利益项目(如道路建设、水利工程、生态治理、城市****
14.土地被征用/占用后,涉及沙士地补偿贵、安置补助费按国家及地方政府最新政策规定执行; 受让方种植的农作物、建设的附属设施等对应的青苗补偿费、地上附着物补偿费,由受让方依法享有。
15.土地承租期间,受让方合法合规种植,但不能种植任何形式的树木和违法果园。如发生违法违规行为责任由受让方承担。依据相关法律法规保护出租土地,禁止改变出租土地的农业用途,禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,禁止占用出租的水久基本农田发展林果业和挖掘鱼塘。
16.最终受让方于成交公示期满5个工作日内缴纳100元/亩的押金至点击登录查看账(账号:****022,开户银行:中国邮政储蓄银行股份有限公司莎车县支行,行号:****),合同期满内无违约行为,于流转结束之日无息退回。
17.此流转标的中7.18亩国有农用地经营权由莎车县****点击登录查看负责流事谊,经农交中心挂后,最终由受让方与莎车县****
18.其他成详见空白合同模板。
20.空白交易合同价格为10元/亩/年,意向受让方请知悉,报名成功视为接受交易合同全部条款,成交公示期满后,最终受让方以任何理由不签署该交易合同时,将扣除全部竞拍保证金。