喀什地区丨莎车县孜热甫夏提塔吉克民族乡团结村202.36亩土地经营权流转项目竞拍招标公告（原标题：喀什地区丨莎车县孜热甫夏提塔吉克民族乡团结村202.36亩土地经营权流转项目竞拍公告）

竞拍公告
****
为确保国有资产和集体资产保值增值,现芗车县****项目在喀什地区****(http:****)公开挂牌流转,依据相关制度规定,现将有关事项公告如下:

标的名称

莎车县****

四至范围

东至	村民土地
西至	戈壁滩
南至	村民土地
北至	村民土地

标的面积

202.36亩(按照实际测量面积为准)
标的性质 其中140.38亩农村集体资源性家产经营权,61.98亩为国有农用地经营权

流转用途

种植经济作物

流转方式

□出租 □入股 □ 竞拍底价 500元/亩/年

流转期限

2年,自合同签订之日起至****(不满两年按两年计算)

竞价方式

阶梯竞价,每次加价幅度为10元/亩/年的整倍数

支付方式

□一次性支付 □按年支付 其他 首年度流转款项于成交公示期满5个工作日内支付,下一年租金于前一年12月30日之前支付完毕。

竞拍时间

自由竞拍期:****13:45至14:00(北京时间)
延时竞拍期:自由竞拍结束前2分钟,若有竞买方出价则进入延时竞拍期,竞拍期由多个延时竞拍周期组成,每个延时竞拍周期为2分钟。在一个延时竞拍周期内如未出现新的有效报价,则当前有效报价方成为该次竞拍活动的最终成交方。

竞拍地点

莎车县信贸服务中心
****

注意事项

1.意向受让方满足缴纳竞拍保证金4万元,并联系农交中心工作人员完成网上成功报名并签署相关文件资料后,视为报名成功。缴纳形式: 电子保函(电子保函 开户具体地址:http://land.meect.cn/h5)或现金汇款(成交交产如在竞拍过程中无违规行为,竞结果公示结束公示时间至****14:00(北京时间)。
(1)竞拍保证金账户信息:
账户名称:点击登录查看
账户号码:**** 1148 3203
开户银行:新疆喀什农村商业银行环疆支行
(2)意向受让方缴纳竞拍保证金使用的银行卡必须在报名人本人名下,不得代缴,缴纳时备注"项目名称-竞拍保证金"。
(3)竞拍保证金须以银行实际到账时间为准,未在"竞拍保证金缴纳截止时间"前缴纳的竞拍保证金不作为有效竞拍保证金。请有意报名人员提前打款,避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞拍。
2.支付流转价款具体时间为第2种:
(1)一次性支付,于成交公示期满后5个工作日内缴纳。
(2)首年度流转款项于成交公示期满5个工作日内支付,下一年租金于前一年的12月30日之前支付完毕。
3.该流转标有水利水电,道路畅通(水渠取水)。
4.交易价格为流转标的相关费用,水费、电费费用由受让方自行承担,款项和时间按照相关部门要求执行。
5.成交公示期满5个工作日内,受让方须一次性缴纳10元/亩的土地管理费至点击登录查看账户(账户名:点击登录查看,账号:9**** 3102 22,开户银行:中国邮政储蓄银行股份有限公司莎车县支行,行号:****)。
6.依法种植经济作物,棉花种植优先考虑莎车县****
7.地膜须上交至转出方统一处理。
8.未经转出方同意,受让方不得再次流转此标的。
9.标的挂牌数量与实际流转数量不存在差额,如存在则扣减/增加差额部分,如产生勘测费用则由受让方承担(存在差额部分的,须出具情况说明)。
10.因政策变动,受让方不能享受棉花价格补贴和质量补贴,转出方不承担责任。
11.此流转标的202.36亩转出方出具土地平整补偿证明,证明本村村民,对于现流转标的于2024年完成过土地平整作业,无安装滴灌和土地平整费用(10180元/片;平整万垅仟壹佰捌拾元整),需受让方支付安装滴灌费用和土地平整费,共计费用101180元(大写:壹拾万零壹仟壹佰捌拾元整)。(其中140.38亩为村集体土地,61.98亩为国有农用地)。现转出方按土地亩数比例划分补偿款对应的金额,根据上述内容最终受让方应于成交公示期满5个工作日内,向本村村民平整140.38亩集体土地共计人民币70190元(大写:柒万零壹佰壹拾玖元整)的滴灌安装及土地平整补偿费(写:向本村村民平整61.98亩国有土地共计人民币30990元(大写:叁万零玖佰玖拾元整)的滴灌安装及土地平整补偿费(账号:**** 0087 3697 061,开户银行:中国邮政储蓄银行,行号:****)。
12.合同签订后,受让方不得将租赁土地以转包、转租、转借等任何形式交由第三方使用,亦不得变相转让土地租赁权,受让方违反本约定,转出方有权立即单方面解除合同,收回租赁土地,并要求受让方支付合同总租金20%的违约金;若造成转出方其他损失(如土地恢复费用、另行出租差价等),受让方还需承担全部赔偿责任。
13.若国家法律、法规调整或县级及以上人民政府实施公共利益需征用、征收或占用合同项下全部或部分租赁土地,本合同自相关行政部门出具正式征收/征用文件之日起自动解除(涉及部分土地的,仅对应部分占款涉及的,双方互不承担违约责任。
14.土地被征用/占用后,涉及的地方补偿、安置补助费按国家及地方政府最新政策规定执行;受让方种植的农作物,建设的附属设施等对应的青苗补偿款、地上附着物补偿费,由受让方法院享有。
15.土地承租期间,受让方合法合规种植,但不能种植任何形式的树木和建造果园,如发生违法违规行为责任由受让方承担。依据有关法律法规保护出租土地,禁止改变出租土地的农业用途,禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,禁止占用出租的永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
16.最终受让方于成交公示期满5个工作日内缴纳100元/亩的押金至点击登录查看账户(账户名:点击登录查看,账号:9**** 3102 22,开户银行:中国邮政储蓄银行股份有限公司莎车县****
17.此流转标的中的61.98亩国有农用地经营权由莎车县****点击登录查看负责流转交易,经农交中心挂后,最终由受让方与莎车县****
18.其他条款详见空白合同模板。
19.此标的的网络竞价阶梯为10元/亩/年。
20.空白交易合同已随流转公告公示,意向受让方请知悉,报名成功视为接受交易合同全部条款,扣除全部竟拍保证金,最终受让方以任何理由不签署该交易合同的,将成交金额部的受让方且已报名的
****

重要提醒

1.本项目开展委托转出过程中若采用竞价方式的,应当确定价格排名第一的受让方为最终成交方。价格排名第一的受让方放弃本项目成不按照要求缴纳(竞拍或履约)保证金,或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形,不符合成交条件的,产权交易中心可以按照转出方申请提出受让方(竞拍人)报价名单排序依次确定其他受人(竞拍人)为最终成交人,也可以按照转出方申请重新挂牌流转。
2.意向受让方请再次充分知悉,在被确认为项目最终受让方后,须接产权交易中心(公司)交易规则缴纳交易服务费,交易服务费相关事宜以最终受让方与产权交易中心(公司)签署的《意向受让协议书》为准。
3.与转出方存在法律纠纷、合同履行不完善等行为的受让方及其合作方,均不得参与本项目竞拍报名。
4.标的物以实物现状为准,受让方请亲自实地查看,未看样已报名的受让方视为对本标的实物现状已确认,我单位不承担标的物理保证。
5.受让方需认真阅读该公告内容,在完全理解公告条款,且慎重考虑相关因素和完全同意公告条款内容的前提下参加报名竞买。
6.受让方对于承包竟拍结果价格要慎重核算,注意市场风险、责任自负。
7.请及时留意是否有澄清或变更公告,发布澄清或变更公告后,各项信息以澄清或变更公告为准。
莎车县****
****