福州市台江区宁化街道工业路193号宝龙城市广场1#、2#楼连体四层119号店面之003号店面招标公告（原标题：福州市台江区宁化街道工业路193号宝龙城市广场1#、2#楼连体四层119号店面之003号店面）

福州市****

发布日期：****

流转公告

受委托，福州农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市****

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：点击登录查看

2、资产权属人联系电话：****

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转方式：经营权流转

5、租金：44250元/月

6、租金支付方式：于每年每月5日前以转账方式支付，当月底前未缴交流转费合同自然终止。租赁物租金第一、二、三租赁年度月租金按最终中选竞租价计收，第四、五租赁年度月租金在上一租赁年度月租金的基数上递增5%计收，(所称“租赁年度”，均系租赁合同中注明自该店起租之日起计算，每满十二个月为一个租赁年度)。租金采取先交租金，后使用的方式，按月支付，具体以实际签订的《租赁合同》约定为准。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：为第五租赁年度月租金的2倍

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自****起竞价成交的项目，交易服务费暂按《点击登录查看收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）承租方竞租前需与出租方联系到现场看样，对竞租标的（租赁房屋）所有情况做充分了解（包括但不限于标的地理位置、房屋状况、目前经营情况、实际可使用部分面积等），确认该标的能够符合自身经营需要。一旦参与竞价则视为清楚标的所有情况。今后，如因承租方对实际情况不了解而产生任何纠纷，均由报名承租方自行承担，与出租方无关。

（2）租赁房屋登记产权人为福建明海工贸股份有限公司，出租方确保有权对外出租租赁标的，产生发生争议，由出租方负责解决，承租方不得对此提出异议。不论标的实际可使用面积多少，标的计租面积均以公告面积为准。

（3）每个报名竞租人都必须对所报标的的位置、品质、结构、消防设施状况、产权、使用性质与周边现状等可自行现场实地勘察做了充分了解和理解，知悉其经营手续和相关情况，愿意按出租方交付承租方时的房屋现状承租。若需更新房屋，所有费用由承租方负责，承租方须自行办理二次装修消防、环保、卫生、营业执照等申报及验收工作，所有手续、投资等一切费用均由中标方自行承担，与出租方无关。如无法取得相关证照，所有投资损失由承租方自行承担，与出租方无关。

（4）承租方负责承担水电费、物业费等应由承租方支付的各项费用。

（5）标的在竞价结果公示结束无异议次日起5个工作日内承租方需向出租方缴清押金（租赁保证金）和第一个月租金后签订租赁合同。若因承租方未在5个工作日内缴清押金（租赁保证金）和第一个月租金并签订租赁合同的，视为承租方放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金，有权拒绝承租方所有主张和要求，并重新招租。

（6）租赁合同签订后，若发生标的被征收、征用或改造导致本合同无法履行的，双方应无条件终止合同的执行，出租方不承担违约责任，承租方应无条件无补偿按时搬离，出租方对于承租方的装修和搬迁等项不予赔偿。承租方保证在接到出租方搬迁通知规定的时间内无条件搬迁完毕，并腾空标的交还出租方。逾期不搬离则视为放弃房屋内的物品，出租方有权在承租方不在现场的情况下进行清场，清场费用从承租方的押金（租赁保证金）中扣除，不足部分由承租方补齐。

若因标的被政府征收而产生的征收安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租方无关。承租方不得因标的被征收向出租方或征收人主张安置补偿。

（7）承租方不得经营销售或存放易燃、易爆及有毒物品、危险物品，会影响周边居民正常生活的项目，不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动。

（8）不接受联合体报价。

（9）其他事项详见本项目租赁合同。

（10）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施

10、受让方资格条件

（1）中华人民共和国境内合法存续的企业法人、行政事业单位或其他组织、个体工商户、具有完全民事行为能力的自然人。

（2）信用良好，无重大债务负担，未被列入失信或限制高消费名单。

二、项目报名时间

1、公告时间：****至****。

2、网上报名时间：意向承租人应于****17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https:****。

3、竞价保证金：90000元。

4、保证金缴纳截止日期：****17时。

5、展示时间：****至****（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：福建省福州市****。

三、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《福州市****

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从****9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为2950（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《福州****

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保证金打入农村产权公司交易保证金专用账户，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：点击登录查看

账号：9**** 0000 2591 65

开户银行：福州****

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自点击登录查看收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，平台将在收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：福州市****

服务中心咨询电话：****，****

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

福州****

****