喀什地区丨莎车县拍克其乡玉奇科瑞克村600亩土地经营权流转项目竞拍招标公告（原标题：喀什地区丨莎车县拍克其乡玉奇科瑞克村600亩土地经营权流转项目竞拍公告）

编号: ****

竞拍公告

为助力乡村振兴,确保国有资产和集体资产实现保值增值,现莎车县拍其乡玉奇科瑞克村600亩土地经营权流转项目在喀什地区****
(http:****)公开挂牌流转,依据相关制度规定,现将有关事项公告如下:

标的名称	莎车县****
四至范围	东至 道路 西至 耕地 南至 沙包 北至 耕地
标的面积	600亩(按照实际测量面积为准)
标的性质	其中:62.5亩为国有农用地经营权,537.5亩为农户承包土地经营权
流转用途	种植农作物
流转方式	➢出租 □入股 □
竞拍底价	800元/亩/年
流转期限	2年,自合同签订之日起至****(不满两年按两年计算) 流转期限每年度按自然年度【1月1日-12月31日】推算
竞价方式	阶梯竞价,每次加价幅度为20元/亩/年的整倍数
支付方式	□一次性支付 □按年支付 ➢其他 首年度土地租赁费于成交公示完前5个工作日内支付,下一年租金于****之前支付完毕。
竞拍时间	自由竞拍期:****12:15至12:30(北京时间) 延时竞拍期:自由竞拍结束前2分钟,若有竞买方出价则进入延时竞拍,竞拍期可由多个延时竞拍期组成,每个延时竞拍周期为2分钟。在一个延时竞拍周期内如未出现新的有效报价,则当前有效报价方成为该次竞拍活动的最终成交方。
竞拍地点	莎车县信悦服务中心

注意事项

1.意向受让方满足缴纳竞拍保证金30万元,并联系农交中心工作人员完成网上成功报名并签署相关文件后,视为报名成功。缴纳形式:电子保函(电子保函开具地址:http://land.meetcen.cn/hs/)或现金汇款(成交交客如在竞价过程中无违规行为,竞拍保证金在交易结果公示结束后原路无息退回)。竞拍报名手续及缴纳竞拍保证金截止时间至****14:00(北京时间)。

(1)竞拍保证金账户信息:
账户名称:点击登录查看
账户号码:********
开户银行:新疆喀什农村商业银行环疆支行

(2)意向受让方缴纳竞拍保证金使用的银行卡必须在报名人本人名下,不得代缴,缴纳的保证金"项目名称-竞拍保证金"。

(3)竞拍保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准,未在"竞拍保证金缴纳截止时间"前缴纳的竞拍保证金不作为有效竞拍保证金。请有意报名人提前打款,避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞拍。

(2)支付流转款具体时间为第_2_种:
(1)一次性支付,于成交公示期满后5个工作日内缴纳。
(2)首年度土地租赁费于成交公示满5个工作日内支付,下一年租金于****之前支付完毕。

3.取得最终成交资格的受让方须在成交公示期满3个工作日内向农交中心缴纳风险保障金至万元,受让方在无违合同履行风险保障金账户信息:

编号: ****
账户名称:点击登录查看
账户号码:********
开户银行:新疆喀什农村商业银行环疆支行

4.该流转标的水电齐全,道路通畅,有灌溉设施。

5.交易价格为流转标的使用费,水费,电费费用由受让人自行承担,款项和电流转相关部门要约束执行。

6.成交公示期满5个工作日内,受让方须一次性缴纳10元/亩的土地管理费至点击登录查看账户(账户名:点击登录查看,账号:********)。

7.2026年须种植辣椒,2027年种棉花(须种植莎车县****

8.地膜须上交至转出方统一处理。

9.未经转出方同意,受让方不得再次流转此标的。

10.标的挂牌数量与实际流转数量不存在差额,如存在则扣减或增加差额部分,如产生勘测费用则由受让方承担。(存在差额部的,须出具情况说明)

11.配套设施:2个沉砂池,2个泵房。受让方合理经营,维护好原有地上所有设施,未经转出方允许不得私自拆除、毁损,若因自地经营权承包期间因受让方使用或疏于维护造成衣用地地面设施和地上建筑物损坏、灭失的,受让方应进行修复成向出让方赔偿损失。

12.本合同签订后,受让方不得将租赁土地以转包、转租、转借等任何形式交由第三方使用,亦不得变相转让土地经营权,若受让方违反本约定,转出方有权立即单方解除合同,收回租赁土地,并要求受让方支付合同总租金20%的违约金;若造成转出方其他损失(如土地复耕费用、另行出租差价等),受让方还需承担全部赔偿责任。

13.若因国家法律、法规调整成县级及以上人民政府实施公共利益项目(如道路建设、水利工程、生态治理、城市****

14.受让方自愿以自身名义涉诉案租赁土地相关事宜办理贷款,融资等业务,该贷款行为系受让方独立决策与自主行为,与转出方无任何关联。

15.本合同签订后,受让方未按照约定时间交纳成未足额交纳承包费的,将出让方有权解除合同,风险保障金不予退回。转出方有权单方面将受让方清理合同,收回土地,地上所有投入资产无偿归转出方所有,并由受让方承担由此导致的一切损失及责任。

16.因政策变动,受让方不能享受棉花价格补贴和质量补贴,转出方不承担任何责任。

17.此流转标的中62.5亩国有农用地经营权由莎车县****点击登录查看负责流转事宜,经交农中心挂牌后,最终由受让方与莎车县****

18.其他条款详见空白合同模板。

19.此标的网络竞价阶梯为20元/亩/年。

20.空白交易合同已随公告公示,意向受让方请知悉,报名成功视为接受交易合同全部条款,成交公示期满后,最终受让方以任何理由不签署该交易合同的,将扣除全部竞拍保证金。

重要提醒

1.本项目开展委托转出过程中若采用竞价方式的,应当确定价格排名第一的受让方为最终成交方。价格排名第一的受让方放弃购买或不按照要求缴纳(竞拍成履约)保证金,成者被查实存在影响项目结果的违法行为等情形,不符合成交条件的,产权交易中心可以按照转出方申请提出受让交人(竞价人)报价名单排序依次确定其他受计人(竞价人)为最终成交方,也可以按照转出方申请重新挂样流转。

2.意向受让方请再次充分知悉,在被确认为项目最终受让方后,须按照产权交易中心(公司)交易规则缴纳交易服务费,交易服务费相关事宜以最终受让方与产权交易中心(公司)签署的《竞拍受让协议书》为准。

3.与转出方存在法律纠纷、合同履行不完善等行为的受让方及其合作方,均不得参与本项目竞拍报名。

4.标的物以实物现状为准,受让方请亲自实地看样,未看样已报名的受让方视为对本标的实物现状已确认,我单位不承担标的物理成保证。

5.受让方需认真阅读本公告内容,在完全理解公告条款,且慎重考虑相关因素和完全同意公告条款内容的前提下参加报名竞买。

6.受让方对于承包费竞拍给果价格要慎重核算,注意市场风险、责任自负。

7.请及时留意是否有澄清成变更公告,发布澄清成变更公告后,各项信息以澄清成变更公告为准。

莎车县****

****