昆明土投公司2025年投资性房地产公允价值评估机构招标采购比选公告

昆明土投公司 2025 年投资性房地产公允价值评估机构招标采购

比选公告

1.采购条件
昆明土投公司 2025 年投资性房地产公允价值评估机构招标采购已经公司相 关会议审议批准，项目资金来源自筹，出资比例为 100%，已具备采购条件，采 购人为点击登录查看，现委托云南晨晟招标咨询有限 公司对本项目服务单位采用比选方式进行确定，欢迎符合条件的潜在供应商报 名参加。

2. 项目概况与采购内容
2.1 项目概况：按相关法律法规要求，现需选聘专业评估机构对公司 2025 年投资性房地产公允价值进行评估。

2.2 招标内容：
2025 年度财务决算工作涉及的投资性房地产资产按年进行公允价值评估内 容：
（1）关兴路华泰花园住宅，面积为：952.35㎡；
（2）万裕花园住宅，面积为：813.00㎡；
（3）圆通街缘忠巷房产，面积为：352.52㎡ ；
（4）锦苑花园商铺，面积为：263.86㎡；
（5）澄明酒店，面积为：1147.12㎡；
（6）子君欣景花园永泰园商铺，面积为：29098.08㎡；
（7）昆明市****
（8）宝海路 3 宗土地使用权及 24 处非住宅房屋建筑物；
（9）呈贡东盟商务大厦 2 套商品房，面积为 143.4㎡；
（10）教场西路 13 号 4 层至 7 层，面积为：660.84㎡；
（11）席子营一期 1 栋 4 号，面积为 390.09㎡；

（12）子君欣景花园馨和园 36 个班小学 1-4 层，面积为 7775.07 ㎡；子 君欣景花园居安园幼儿园 1-3 层，面积为 5216.46㎡；
（13）子君欣景花园馨和园地下车库-1 层，面积为 8141.54㎡；
（14）子君欣景花园居安园地下车库-1 层，面积为 7850.15㎡；
（15）东方广场 A 栋 8 跃 9 层 8-A 13 号、12 跃 13 层 12-A8 层，面积为 37 3.03㎡ ；
（16）五华区体育运动中心，土地面积为 35875.48 ㎡，房屋建筑面积为 4 6518.98㎡ ；
（17）丰园大厦一层，面积为 438.62㎡;
（18）护国路 57 号华尔贝大厦 3 层:面积为 1591.06㎡、5 层:面积为 1591 .06 ㎡ 、6 层:面积为 1624.35 ㎡ ；
（19）昆明市****㎡ ；
（20）云津市****面积为 1073.6 ㎡、4 层:面积为 1444.52 ㎡。

（21）梦景酒店位于东西寺塔步行街 1 幢 1 号，面积为 1977.09 ㎡，注入 资产入账，评估价值为 11,044,025.00 元，（2024 年 11 月 14 日出具报告《云 景资评报字[2024]第 2-271 号》。

（22）昆明市****

采购人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以采购人实际委托为 准。

2.3 工期要求：收到采购人通知进场后 5 个日历天内完成评估工作并出具 经采购人认可的评估报告。

2.4 服务期限：一年（合同生效之日起至本项目办结为止）。

2.5 技术质量要求：按期按质完成评估报告及相关评估明细表。

2.6 标段划分：/。

3. 供应商资格要求
3.1 营业执照：供应商具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事 业）法人或组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭 证。

3.2 资质要求：供应商须取得相关行业行政部门核发的《资产评估资质证 书》或具备资产评估机构备案证明。

3.3 财务状况：供应商财务状况良好，提供 2023 年-2025 年企业财务报表 或 2022 年-2024 年经审计的财务报告（如成立时间不足三年，自成立初年提 供；若成立时间不足一年，无需提供）。

3.4 企业信誉：
供应商在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被责令停业，无 财产被接管、冻结、破产等状态，2023 年至今没有骗取中标和严重违约、没有 处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止 投标资格，在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)无“失信被执行人”记录。

3.5 本项目不接受联合体投标。

4. 比选文件的获取
4.1 本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：https:****. com，以下简称云采招阳）进行在线发布比选文件，供应商可进行在线获取比选 文件、费用缴纳以及接收本项目相关公示公告推送。有意参与本项目的潜在供 应商，需于 2026 年 04 月 10 日 09 时 00 分至 2026 年 04 月 14 日 17 时 00 分（北京时间）前登录平台获取比选文件。潜在供应商获取比选文件的确认时 间，以潜在供应商在“立即投标-投标信息确认”窗口内点击确认的时间为准。超时操作注意事项：即使在响应文件递交截止时间前进入“立即投标-投标信息 确认”窗口的，也必须在截止时间前点击窗口内确认按钮方可提交投标信息，超时的将无法点击窗口内的确认按钮，导致投标失败。

4.2 在线获取比选文件流程：
（1）尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交企业认 证。企业认证通过后进入用户后台在项目列表中查找目标项目点击【立即投 标】开始获取比选文件。

（2）进入目标项目投标操作窗口，并在“立即投标-投标信息确认”窗口 内的附件栏，上传与本窗口所填投标经办人信息完全一致的法定代表人身份证 明书及投标经办人授权委托书，如遇营业执照等企业注册认证时填报的资料发 生变更的，请事先完成认证信息及附件的变更。点击窗口内【确认投标】提交 后，提交的相关资料由项目负责人进行审核确认。

（3）报名资料经项目负责人审核确认后，采用在线缴费方式缴纳比选文件 费，售价 0.00 元/份，售后不退，文件费缴纳后可在当前页面费用表内申请文 件费开票（发票类型为电子普票或电子专票），并进入下一环节【比选文件下 载】。

4.3 本项目不进行电子在线开标，供应商无需办理 CA 锁，也无需在平台在 线递交竞价申请文件文件。在获取比选文件过程中如遇缴费未发布或在下载页 面中无待下载文件等情况，请稍作等待并与项目负责人联系。在线获取文件操 作问题请咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），投标项目业 务流程问题请咨询代理机构项目负责人。

（4）本项目提供纸质版比选文件，纸质版比选文件可至采购代理机构现场 领取，也可通过邮寄方式获得（邮费自理）。如果纸质版与系统电子版文件不 一致的，以纸质版为准。

5.响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间及开标时间为 2026 年 04 月 16 日 14 时 30 分，地点为：点击登录查看会议室﹙昆明市西山区润 城第二大道 7 栋 9 楼 901 会议室）。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人将不予受理。

6. 发布公告的媒介
本次比选公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservic e.com/）及中国采购与招标网（）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式
采 购 人：点击登录查看 地 址：昆明市西山区润城第二大道 7 栋
联 系 人：点击登录查看
联系电话：****-8010

采购代理机构：点击登录查看
地址：昆明市****
联系人：张梦益、李咏倩、王佳、田迪、蒋伟鸿
电 话：****、****
传 真：****
8.采购人监督部门
本项目邀请昆明土投公司纪检监察室、招标合同部对比选程序进行监督。

监督电话：****