昆明西山粮食购销有限责任公司经营性资产租赁价格评估服务竞争性磋商公告

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竞争性磋商公告
1. 磋商条件
根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国政府采购法》《政府采购竞争性 磋商采购方式管理暂行办法》及国家的有关法律、行政法规等的规定，昆明西山粮食购销有 限责任公司经营性资产租赁价格评估服务已由上级批准，招标人为昆明西山粮食购销有限责 任公司，招标代理机构为点击登录查看，建设资金来源为自筹，已落实。

现已具备磋商条件，现对该项目组织竞争性磋商，欢迎具有完成本项目能力的磋商申请人参 加本项目竞争性磋商。

2. 项目概况及磋商内容
2.1 项目编号：****
2.2 项目名称：点击登录查看经营性资产租赁价格评估服务 2.3 采购需求：对点击登录查看经营性资产租赁价格的评估服务机构 进行采购。具体以招标人指定的内容为准。

2.4 服务地点：招标人指定地点。

2.5 服务期限要求：签订委托评估服务框架协议，约定服务期限为三年，合同一年一签。

每年需要对中标单位的服务质量进行评价（详见《资产评估工作评价评分表》），委托方组 织进行内部测评，综合评分达到 90 分以上，才能续签下一年的委托服务合同。

2.6 完成时限：每宗评估服务在招标人下达评估任务后 5 个工作日内提供评估报告初 稿，经双方审核无误后 3 个工作日内，评估机构提供经盖章的正式评估报告电子版及纸质版。

2.7 质量要求：
2.7.1 报告内容完整、要素齐全，附件齐全、签章完备；
2.7.2 表述规范、数据准确、逻辑严谨；
2.7.3 评估结果客观公允，与市场、实际情况相符，无明显偏差。

2.8 本次磋商最高限价：每宗资产（不区分资产价值和地理位置）的评估服务费不超过 800 元。

3. 磋商申请人资格要求
3.1 具有独立承担民事责任的能力：磋商申请人须是具有独立承担民事责任能力的法人，持有有效的营业执照，且经营范围须包含资产评估或房地产评估服务；（提供营业执照复印 件加盖公章）

3.2 资质要求：磋商申请人须已完成相应备案手续，具备合法执业资格：提供财政部门 出具的资产评估机构备案证明或住房和城乡建设主管部门出具的三级及以上房地产估价机 构备案证明；（提供备案证明文件或备案信息公示截图复印件加盖公章）
3.3 项目负责人要求：具备 3 年及以上相关执业经验，须持有有效的房地产估价师执业 资格证书或资产评估师执业资格证书，且证书登记于磋商申请人本单位，并提供磋商申请人 为其缴纳的 2025 年 1 月至提交响应文件截止之日间任意两个月的社保证明材料。（项目负 责人具备 3 年及以上相关执业经验：提供项目负责人完成的资产评估报告或房地产评估报 告复印件加盖公章；社保证明：提供社保缴纳的证明复印件加盖公章）
3.4 财务要求：磋商申请人未处于财产被接管、冻结和破产状况，财务状况良好，提供 2022 年至 2024 年任意一年经审计的财务报告，应包括资产负债表、现金流量表、利润表。公司成立时间不足 1 年的，提供成立至今的财务报表或银行出具的资信证明；（提供复印件）3.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2025年1月至提交响应文件截止 之日间连续两个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明（成立未满2个月的提供成立以来 的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的 申请人，应提供依法免税或不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件）；（提供复印件加 盖公章）

3.6 信誉要求：未被列入“中国执行信息公开网”网站“失信被执行人”名单；未被列 入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体名单”；（以磋商申请人递交响应文件截止 时间当天招标人或招标代理机构查询结果为准）
3.7 参加本次磋商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供磋商申请人参 加本次磋商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指磋商申请 人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政 处罚，其中较大数额罚款是指 200 万元以上的罚款）的书面声明；（加盖公章）
3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加 本项目磋商；（提供承诺函加盖公章，格式自拟）
3.9 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目磋商；（提供承诺函加盖公章，格式自拟）
3.10 联合体要求：本项目不接受联合体申请。

4. 资格审查：采用资格后审。

5. 竞争性磋商文件的获取

（1）获取时间：2026 年 4 月 11 日至 2026 年 4 月 17 日，每天上午 09:00 至 12:00，14:00 至 17:30（北京时间，法定节假日除外）
（2）获取方式：
方式一：现场报名时请携带以下资料：①营业执照复印件加盖公章；②法定代表人身份证 明书；③法定代表人授权委托书到点击登录查看（昆明市****448 号华尔顿大厦 21 层 A02 号），办理报名各项事宜并获取竞争性磋商文件。

方式二：网上报名。请将以下资料：①营业执照复印件加盖公章扫描件；②法定代表人身 份证明书加盖公章扫描件；③法定代表人授权委托书加盖公章扫描件；④报名费转账记录扫 描件、联系人及联系电话发送至 ****@qq.com，并致电招标代理机构办理报名各项事 宜及获取竞争性磋商文件。

售价：300 元人民币，售后不退
开户名称：点击登录查看
开户银行名称：上海浦东发展银行昆明分行
账号：****01240
6. 响应文件的递交
（1）截止时间：2026 年 04 月 23 日 14 时 00 分（北京时间）；
（2）地点：点击登录查看（昆明市****448 号华尔顿大厦 21 层 A02 号）；
（3）磋商申请人应当在响应文件递交的截止时间前将密封完好的响应文件送达规定地 点。逾期送达或者未按照竞争性磋商文件要求密封的为无效文件，招标人、招标代理机构将 拒绝接收。

7. 发布公告的媒介
本项目竞争性磋商公告在“中国招标投标公共服务平台（http:**** m/）”及“云采招阳（https:****/）” 上同步发布。

8.本次非政府采购，参照政府采购“竞争性磋商”方式进行采购。

9. 联系方式
招标人：点击登录查看
地址：昆明市****
联系人：点击登录查看
联系电话：****

招标代理机构：点击登录查看
地址：昆明市****联系人：纪光波、明婧、王再勇、王瑞乾
联系电话：****、****、****

10.监督部门
点击登录查看
监督电话：****