新望城小区（一期安置房）三组团4号楼1-2号商业转让公告

一、项目编号：****

二、项目名称：新望城小区****

三、标的情况简介：

本次需招租的资产位于毕节市****点击登录查看；****；如有承租意向，请联系实地踏勘，确认现状后再行报名竞价；若无联系则默认承租人接受该资产现状。

四、标的配套设施情况：现状移交。

五、标的其他情况说明：

（一）需缴纳租赁履约保证金5000.00元（大写：伍仟元整），租赁到期后，承租人结清所有水电费用且无其他违约情况后无息退还承租人。如签约时不能交付标的物，以实际交付日开始计算租期。

（二）公开招租，价高者中标；公示期结束后，流标资产在评估有效期内，采取不低于评估价按先到先得的方式进行协议出租。

六、承租方资质的要求：

（一）承租方性质

法人、自然人或其他组织；

（二）经营范围及用途限制

使用要符合国家法律法规的规定。

（三）其他

1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

2、承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

七、出租方式的要求：

（一）出租期限

1.租期：2年。

2.租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止。

（二）挂牌底价

19116元/年，租金递增率：第1-2年无递增。

（三）付款方式

租金每年支付一次，提前十五日内支付下一年度租金。

（四）其他

1.同等条件下，原承租人优先获得标的物的租赁权；

2.若新承租人中标，新承租人应积极主动对接上一承租人标的物原装修补偿的有关事宜。

八、交易保证金：1000元

九、标的产权证明：无

十、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还。

十一、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；

十二、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件《商业租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《商业租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，点击登录查看网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第2工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订地点：点击登录查看（毕节市****二楼203办公室），联系电话：****。

（四）价款收取方式：承租人在签订合同时间截止前从基本账户（或本人账户）将租金、租赁履约保证金如数交纳至出租人指定账户，承租人应主动对接出租人租金交缴方式。

十三、报名及招租流程

（一）办理CA及网上招租事宜：

1、登陆点击登录查看网站，意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：****（华测CA）、****（贵州CA--应急联系人****）。

3、网上招租技术支持联系电话（传真）：****。

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

1、登录点击登录查看交易系统进行报名。

报名时间：****9:00时至****17:00时；

2、投标保证金交纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户名：点击登录查看（交易专户）

账号：1**** 00418

开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行

联系电话（传真）：****

保证金交纳后必须于****17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：****10:00时至12:00时；

限时竞价时间：****12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯500元。

竞价地点：点击登录查看交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

委托人名称：点击登录查看

地 址：毕节市****

联 系 人：刘先生

联系电话：****

文件预览：
新望城小区****
毕市****
竞买人（买受人）操作手册.pdf
租赁合同及安全协议模板.docx