喀什地区丨莎车县伯什坎特镇托万托喀木艾日克村 206.49亩土地经营权（共计 2宗标的）流转项目竞拍招标公告（原标题：喀什地区丨莎车县伯什坎特镇托万托喀木艾日克村 206.49亩土地经营权（共计 2宗标的）流转项目竞拍公告）

竞拍公告
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为确保集体和国有保值增值，现莎车县伯什坎特镇托万喀木日艾日克村206.49亩土地经营权流转（共计2宗标）项目在喀什地区****（http:****）公开挂牌流转，依据相关制度规定，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

标的序号与名称	四至	面积	流转低价	竞拍保证金	备注
标一（709）莎车县****	东至：土地 西至：土地 南至：土地 北至：道路	145.49亩（按照实际测量面积为准）	500元/亩/年	32000元	35.49亩为国有农用地经营权，110亩为农村集体资源性资产经营权
标二（710）莎车县****	东至：水渠 西至：土地 南至：土地 北至：土地	61亩（按照实际测量面积为准）	600元/亩/年	10000元	农村集体资源性资产经营权

标的使用现状

耕地，现为待耕状态

标的性质

35.49亩为国有农用地经营权，171亩为农村集体资源性资产经营权

流转方式

√出租 □入股 □___ 流转的用途：用于种植经济农作物及粮食作物

流转期限

2年，自合同签订之日起至****（不满两年按两年计算）

支付方式

□一次性支付 □按年支付 □其他；首年度交易价款于成交公示满5个工作日内支付，其他年度交易价款于当年的1月5日之前支付。

竞价方式

阶梯竞价，每次加价幅度为30元/亩/年的整倍数

竞拍地点

莎车县信货服务中心（二楼）

竞拍时间

标的一（莎车县****

标的二（莎车县****

注意事项

1.意向受让方满足缴纳竞拍保证金并联系农交中心工作人员完成网上成功报名并签署相关文件资料后，视为报名成功。缴纳的形式：①子保留金（子保留金其地址：http:****）。
- （1）竞拍保证金账户信息：
- 账户名称：点击登录查看
- 账户号码：**** 2****
- 开户银行：新疆喀什农村商业银行环城支行
- （2）意向受让方缴纳竞拍保证金使用的银行卡必须在报名人本人名下，不得代缴，缴纳时备注“项目名称-竞拍保证金”。
- （3）竞拍保证金缴纳时间以“实际到账时间为准，未在“竞拍保证金缴纳截止时间”前缴纳的竞拍保证金不作为有效竞拍保证金。请有意报名人员提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞拍。
2.文件流转价款具体时间为第2种：
- （1）一次性付款，于成交公示期满后5个工作日内缴纳。
- （2）分期付款成一年一付，首年度交易价款于成交公示满5个工作日内支付，其他年度交易价款于当年的1月5日之前支付。
3.此标的水电齐全，道路通畅。
4.交易价格与流转标的使用的水费、电费费用由受让方自行承担，款项和时间按照相关部门要求执行。
5.未经转出方同意，受让方不得再次流转。
6.标的挂牌数量与实际流转数量不存在差额，如存在则扣减/增加差额部分，如产生勘测费用则由受让方承担（存在差额部分的，须出具情况说明）。
7.此流转标的一35.49亩为国有农用地经营权，由莎车县****
8.此流转标的30%的土地面积种植粮食作物，剩余面积依法种植经济作物（棉花种植优先考虑莎车县****
9.受让方按照上级文件要求及时缴纳水费，并配合村委会完成残膜回收任务。
10.受让方合理经营、维护好原有地上所有设施，未经转出方允许不得私自拆除、毁损，在农用地经营权承包期间因让方或子流转户防护设施或农用地地面设施和地上建筑物损坏、灭失的，受让方应进行修复或向转出方赔偿损失。
11.流转合同签订后，受让方不得将租赁土地以转包、转租、转借等任何方式交由第三方使用，亦不得变相转让土地货权，若受让方违反本约定，转出方有权立即单方解除合同，收回租赁土地，并要求受让方支付合同总租金20%的违约金；若造成转出方其他损失（如土地恢复费用、另行出租差价等），受让方还需承担全部赔偿责任。
12.若因国家法律法规调整或县级及以上人民政府实施公共利益项目（如道路建设、水利工程、生态治理、城市****
13.土地承租期间，受让方如合法合规种植，本地块及周边不能栽种果树及其他经济林。如发生违法违规行为，责任由受让方承担。依据有关法律规定保护土地，禁止改变出租土地的农业用途，禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用出租的永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
14.此标的网络竞价阶梯为30元/亩/年。
15.其他条款详见空白合同模板。
16.空白交易合同已随流转公台公示，意向受让方请知悉，报名成功视为接受交易合同全部条款，成交公示期满后，最终受让方以任何理由不签署该交易合同的，将扣除全部竞拍保证金。

重要提醒

1.本项目开展委托转出过程中若采用竞价方式的，应当确定价格排名第一的受让方为最终成交方。价格排名第一的受让方放弃本项目或不按照要求缴纳（竞拍成履约）保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法方为情形，不符合成交条件的，产权交易中心可以按照转出方申请提出受让方（竞价人）报价名单排序依次确定其他受让人（竞价人）为最终成交人，也可以按照转出方申请重新挂牌流转。
2.意向受让方请再次充分知悉，在被确认为项目最终受让方后，须按照产权交易中心（公司）交易规则缴纳交易服务费，交易服务费相关事宜以最终受让方与产权交易中心（公司）签署的《意向协议书》为准。
3.与转出方存在法律纠纷、合同履行不完善等行为的受让方及其合作方，均不得参与本项目竞拍报名。
4.标的物以实物现状为准，受让方请方实地看样，未看样已报名的受让方视为对本标的实物现状已确认，我单位不承担标的的物理保证。
5.受让方需认真阅读本公告内容，在完全理解公告条款、且慎重考虑相关因素和完全同意公告各条款内容的前提下参加报名竞买。
6.受让方对于承包费竞拍结果价格要慎重核算，注意市场风险、责任自负。
7.请及时留意是否有澄清或变更公告，发布澄清或变更公告后，各项信息以澄清或变更公告为准。

莎车县****
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