北京顺鑫福通大数据集团有限公司国展周边停车场运营项目竞争性谈判公告

谈判邀请函

为规范我方具有管理权的停车场运营管理工作，提升停车场服务质量，保障我方合法权益，点击登录查看（以下简称“采购人”）就所属停车场委托运营管理服务项目，采用竞争性谈判方式选择合作单位，现公开征集诚邀潜在合格的单位参与本次谈判。

一、项目概况

1.项目名称： 国展周边停车场运营项目

2.项目地点：

（1）轨道交通1号、2号、3号、4号、5号、6号停车场；

（2）P7A停车场、P7B停车场；

（3）P4停车场；

（4）P6停车场；

注：本项目停车场围绕国展周边桥下停车场及配套场地运营，运营全过程需严格遵守桥下空间桥梁主体结构保护、安全运营相关法律法规及甲方管理要求；各停车点位详情见采购需求中附件一：停车场车位配置明细。

3.服务范围：采购人将具有完全管理权的上述桥下空间停车场及配套场地运营停车场，委托合作单位负责日常运营管理，具体包括但不限于：车辆进出引导、现场秩序维护、停车收费现场值守、停车场环境卫生保洁、道闸及监控等相关设施日常巡检与简单维修保养、桥梁附属设施日常巡检及安全隐患上报，以及日常投诉、12345投诉热线、纠纷处理等全部运营相关工作。

4.服务期限： 暂定【20】个月，最终以合同签订为准，合同终止日期不晚于****。

5.资金来源：企业自有资金，已足额落实。

6.核心合作模式：服务期满后，采购人从停车场运营收益中，先扣除电费、网费、车位险等运营支出，再扣除约定的固定收益（≧【110】万元/年）+运维费用（【2】万元/年），剩余部分为运营服务费结算基数，运营服务费结算方法：结算基数/（1+9%）*（1+开票税率）；若停车场运营收益不足以覆盖上述运营支出、约定固定收益和运维费用，不足部分由供应商以补足.

二、供应商资格要求

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，持有有效的营业执照，经营范围包含停车场管理或物业运营服务内容。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内（自谈判邀请发出之日起倒算）在经营活动中无重大违法记录、无重大投诉及违规经营情况。

3.具备履行合同所必需的设备、专业技术能力及人员配置，能够满足停车场24小时规范运营管理需求。

4.本项目不接受联合体响应，不允许转包、违法分包。

三、谈判文件的获取

1.获取时间：****至****，每日上午9:00-11:30、下午14:00-16:30（节假日除外）。

2.获取方式：现场领取，地址：北京市****点击登录查看203会议室。

3.获取资料要求：供应商获取谈判文件时，需提供以下资料复印件（加盖单位公章，原件备查）：

营业执照副本（加盖单位公章）；

法定代表人身份证明及身份证复印件，若委托代理人申领，需提供法定代表人授权委托书、代理人身份证复印件；

4.文件费用：本谈判文件免费提供，不收取任何费用。

四、响应文件的递交

1.递交截止时间：****9时30分（北京时间），逾期送达、未按要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。

2.递交地点：北京市****点击登录查看203会议室

3.递交要求：响应文件需按谈判文件要求编制，正本1份、副本1份、电子版（盖章扫描版）1份（U盘存储），分别密封包装，包装上需清晰标注“项目名称、供应商名称、正本/副本/电子版”，并加盖供应商单位公章，否则视为无效响应。

五、谈判安排

1.谈判时间：****9时30分（北京时间），与响应文件递交截止时间一致，若有调整，采购人将另行书面通知。

2.谈判地点：北京市****点击登录查看203会议室。

3.谈判要求：供应商法定代表人或授权代理人需准时参加谈判，携带本人身份证原件、法定代表人身份证明或授权委托书原件，否则视为自动放弃谈判资格；谈判顺序通过随机抽取方式确定，谈判小组将与各供应商单独进行谈判。

六、联系方式

采购人：点击登录查看

地址：北京市****点击登录查看

联系人：点击登录查看

联系电话：****

电子邮箱：****@fatoan.com

七、其他说明

1.供应商应自行承担所有与参与本次谈判有关的费用，采购人不承担任何费用。

2.本次谈判的核心评审要点为：供应商承诺的固定收益金额、运营管理方案可行性、业绩实力及差额补足保障措施等。

3.采购人对本次谈判活动拥有最终解释权。